2024年購房合同解除協(xié)議

?2024年購房合同解除協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《購房合同》（合同編號：_______），現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就解除該購房合同的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、合同解除2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對方因原合同的履行而產(chǎn)生的任何法律責任。二、費用結(jié)算1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣____元（大寫：____元整），甲方確認已收到上述款項。2.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應退還乙方已支付的購房款，具體退款金額及方式如下：（1）甲方退還乙方購房款人民幣____元（大寫：____元整）。賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.退款后，甲乙雙方互不追究因原合同解除而產(chǎn)生的任何費用問題。三、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同解除協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為原合同總價款的____%。2.除本協(xié)議另有約定外，原合同中關于違約責任的條款在本協(xié)議簽訂后終止效力。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：《購房合同》（合同編號：_______）副本一份。注意事項：1.確保合同解除的雙方是原購房合同的主體，避免涉及未經(jīng)授權的第三方。2.明確規(guī)定退款金額、退款方式和退款期限，防止退款過程中的糾紛。3.規(guī)定違約責任，確保雙方在解除合同后仍能承擔相應的法律責任。4.選擇合適的爭議解決方式，仲裁是一種常見的爭議解決方式，應明確仲裁機構。解決辦法：1.在簽訂解除協(xié)議前，核實雙方的身份證件和授權情況，確保合同效力。2.退款時，通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進行，保留好轉(zhuǎn)賬憑證。3.在合同中明確違約責任，一旦發(fā)生違約，可依約定追究責任。4.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再依合同約定的仲裁條款解決。法律名詞解釋：合同解除：指合同有效成立后，因雙方當事人的意思表示一致或者法定事由發(fā)生，使合同的權利義務關系終止的法律行為。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。仲裁：指當事人根據(jù)其在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后所達成的協(xié)議，自愿將該爭議提交給雙方所同意的第三者進行審理并作出裁決，該裁決對當事人有約束力的一種爭議解決方式。場合一：賣方因個人原因急需資金，買方同意解除合同補充條款：1.甲方應在合同解除后額外支付乙方人民幣____元作為乙方配合解除合同的感謝金。附件列表：特殊情況證明文件場合二：房屋存在質(zhì)量問題，買方要求解除合同補充條款：2.甲方應在合同解除后負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。附件列表：房屋質(zhì)量檢測報告場合三：因政策變動，買方無法履行購房合同補充條款：3.雙方互不追究因政策變動導致的合同解除而產(chǎn)生的任何責任。附件列表：相關政策文件復印件場合四：買方因工作調(diào)動需要異地購房補充條款：乙方因為工作調(diào)動到其他城市，需要異地購房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，我們決定這樣處理：甲方理解乙方的特殊情況，同意解除合同，并且會在規(guī)定時間內(nèi)退還全部房款。附件列表如下：1.工作調(diào)令證明場合五：場合五的情況：賣方家庭成員健康問題需要資金補充條款：甲方可以優(yōu)先使用退還的房款用于家庭成員的