2024年標準家用的租房合同范本

?2024年標準家用的租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋權屬清晰，無產權糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人權益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件，如有損壞，甲方應在合理期限內修復。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應在租賃期滿后及時收回出租房屋。6.3甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方確認無誤后生效。8.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：確保出租房屋的權屬清晰，無產權糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限及續(xù)租條款需雙方明確約定。3.規(guī)定租金支付：租金金額、支付方式和時間需詳細規(guī)定。4.押金條款：明確押金的金額、支付時間及退還條件。5.維修責任：區(qū)分正常使用損耗和不當使用損壞的維修責任。6.權利和義務：雙方的權利和義務需明確，遵守法律法規(guī)。解決辦法：1.審核房產證：在簽訂合同前，乙方應審核甲方的房產證確認權屬。1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用出租人房屋的時間段。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。當然，有些時候我們的租房情況會有點特殊，比如租客有小孩或者寵物，或者是租客需要改造房屋等。針對這些特殊情況，我們可以在合同中增加一些補充條款來保障雙方的權益。特殊場合與補充條款：1.場合：租客有小孩補充條款：考慮到租客有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的安全設施，如兒童安全鎖等。同時，乙方應確保小孩在房屋內外的安全，避免造成損害。2.場合：租客有寵物補充條款：乙方攜帶寵物入住，應確保寵物不會損害房屋設施，并負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護。甲方如發(fā)現(xiàn)寵物對房屋造成損害，乙方需承擔修復費用。3.場合：租客需要改造房屋補充條款：乙方如需對房屋進行改造，必須事先征得甲方書面同意，并保證改造后的房屋符合相關安全標準。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。附件列表：1.房屋產權證明：這是證明甲方有權出租房屋的重要文件。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內的各種設施和設備，以及它們的狀態(tài)。1.房屋的“身份證”——產權證明，證明這房子確實是房東的，他有權利租給我。2.房屋的“家當清單”——設施清單，上面清清楚楚寫著屋里的各種東西，以后退房的時候，咱們對著清單檢查，心里也有個數(shù)。如果我有小孩：房東得幫忙弄點安全設施，比如小孩子的安全鎖啊之類的