2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經(jīng)營合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃標(biāo)的物1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理五、押金及保證金1.押金金額及繳納方式2.保證金金額及繳納方式3.押金及保證金退還條件六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋損壞賠償3.房屋裝修限制七、民宿經(jīng)營1.民宿經(jīng)營范圍2.民宿經(jīng)營管理制度3.民宿經(jīng)營收益分配4.民宿經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋及適用法律十三、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.民宿經(jīng)營管理制度附件二3.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經(jīng)營合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]出租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃標(biāo)的物1.房屋位置及面積：[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，包括但不限于[設(shè)施清單]。3.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]，證明乙方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]，包括但不限于[具體設(shè)備名稱]。三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：[變更條件]，[變更程序]。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[金額]元。2.租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金。五、押金及保證金1.押金金額及繳納方式：押金為[金額]元，[繳納方式]。2.保證金金額及繳納方式：保證金為[金額]元，[繳納方式]。3.押金及保證金退還條件：[退還條件]，[退還程序]。六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。2.房屋損壞賠償：因甲方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋裝修限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。七、民宿經(jīng)營1.民宿經(jīng)營范圍：[民宿經(jīng)營范圍描述]。2.民宿經(jīng)營管理制度：[管理制度內(nèi)容]。3.民宿經(jīng)營收益分配：[收益分配比例]。4.民宿經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式]。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為：[具體違約行為]。乙方違約行為：[具體違約行為]。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算公式]。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]。十、合同解除1.合同解除條件：[解除條件]，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：[解除程序]，包括通知、確認(rèn)等步驟。3.合同解除后的處理：[處理方式]，包括房屋返還、租金退還、違約責(zé)任等。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件]，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等。2.合同終止條件：[終止條件]，如租賃期限屆滿、合同解除等。3.合同終止后的處理：[處理方式]，包括房屋返還、租金結(jié)算、合同注銷等。十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力定義]，[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式]。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[附件及補(bǔ)充協(xié)議名稱]，[附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]。3.合同解釋及適用法律：[合同解釋原則]，[適用法律]。十三、合同附件1.房屋租賃合同附件一：[附件一名稱]，[附件一內(nèi)容]。2.民宿經(jīng)營管理制度附件二：[附件二名稱]，[附件二內(nèi)容]。3.其他附件：[其他附件名稱]，[其他附件內(nèi)容]。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[甲方簽字蓋章]，[乙方簽字蓋章]。2.合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]。3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃與民宿經(jīng)營合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)租賃物的使用和管理具有決定權(quán)。1.1甲方有權(quán)決定民宿的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。1.2甲方有權(quán)對(duì)民宿的裝修和裝飾提出要求，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)對(duì)民宿的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理。2.甲方賠償條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失時(shí)的賠償責(zé)任。2.1若甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在損失發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出賠償請(qǐng)求，逾期不予受理。3.甲方管理費(fèi)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行管理所收取的管理費(fèi)。3.1甲方有權(quán)向乙方收取合理的管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2管理費(fèi)用于支付甲方在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修、清潔、安保等。3.3管理費(fèi)應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃與民宿經(jīng)營合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)民宿的經(jīng)營具有自主權(quán)。1.1乙方有權(quán)決定民宿的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。1.2乙方有權(quán)對(duì)民宿的裝修和裝飾提出要求，甲方應(yīng)予以配合。1.3乙方有權(quán)對(duì)民宿的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方在管理過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理。2.乙方收益分配條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間所獲得的收益分配方式。2.1乙方在租賃期間所獲得的收益，按照[具體比例]進(jìn)行分配。2.2分配方式為：每月[具體日期]前，甲方將收益分配給乙方。2.3若乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生虧損，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行維修的責(zé)任。3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的正常使用和維護(hù)，確保民宿的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3若乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃與民宿經(jīng)營合同中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由雙方協(xié)商確定。1.3中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃與民宿經(jīng)營合同中的責(zé)任。2.1中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、真實(shí)性和有效性。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.3若中介未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款旨在明確第三方中介對(duì)租賃與民宿經(jīng)營合同內(nèi)容的保密義務(wù)。3.1中介對(duì)租賃與民宿經(jīng)營合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.2中介在合同履行過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。3.3未經(jīng)甲方、乙方同意，中介不得將保密信息用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋權(quán)屬證明文件2.民宿經(jīng)營管理制度附件二：民宿經(jīng)營管理制度及操作流程3.其他附件：租賃雙方身份證明文件銀行轉(zhuǎn)賬記錄保證金收據(jù)不可抗力證明文件其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。未按約定允許乙方進(jìn)行裝修。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。未按約定進(jìn)行民宿經(jīng)營。第三方中介違約行為：未履行中介職責(zé)。泄露保密信息。未按約定收取中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商。違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止的法律行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定執(zhí)行，如仍有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：民宿經(jīng)營收益分配不均。解決辦法：重新協(xié)商分配方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿門面房租賃。2.民宿經(jīng)營。3.第三方中介參與租賃與經(jīng)營。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限延長及續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.房屋用途4.1房屋使用范圍4.2房屋用途限制5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期13.合同附件13.1甲方身份證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件14.合同附件14.1合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：__________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋用途：民宿經(jīng)營1.2.5房屋現(xiàn)狀：________________________2.租賃期限2.1租賃起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2租賃期限延長及續(xù)租條件：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：每月租金為人民幣_(tái)______元，按月計(jì)算3.2租金支付時(shí)間及方式：每月租金應(yīng)在每月的_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金4.房屋用途4.1房屋使用范圍：乙方僅限于將房屋用于民宿經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途4.2房屋用途限制：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋公共區(qū)域清潔、綠化等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件7.違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途7.1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋修繕與維護(hù)7.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________________9.合同解除9.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷9.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等11.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳見附件一12.2合同簽訂日期：________________________13.合同附件13.1甲方身份證復(fù)印件：詳見附件二13.2乙方身份證復(fù)印件：詳見附件三14.合同附件14.1合同簽訂地：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1乙方在租賃期間需進(jìn)行房屋裝修或改造，需第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方提供法律意見或仲裁服務(wù)。15.2.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.3第三方選擇與委托：15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面委托合同。15.4第三方職責(zé)與權(quán)限：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)委托合同約定的職責(zé)和權(quán)限開展工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的資料和配合。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由委托合同約定，但不得超過委托合同金額的_______%。15.6第三方費(fèi)用：15.6.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由委托合同約定。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在委托合同簽訂后支付，或按委托合同約定的支付方式進(jìn)行支付。16.甲方額外條款：16.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提前告知乙方。16.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3甲方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與乙方的溝通，確保乙方了解第三方介入的相關(guān)情況。17.乙方額外條款：17.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在必要時(shí)接受第三方的監(jiān)督和建議。17.3乙方在第三方介入過程中，如有疑問或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同約定。18.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的委托合同約定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。18.5第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃的具體條款。附件說明：此清單為合同的一部分，用于明確房屋租賃的具體情況。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、維修等，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。附件說明：此復(fù)印件為合同的一部分，用于證明甲方身份的真實(shí)性。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。附件說明：此復(fù)印件為合同的一部分，用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人證明等。附件說明：此證明文件為合同的一部分，用于證明合同簽訂的真實(shí)日期。6.第三方委托合同詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的委托合同。附件說明：此委托合同為合同的一部分，用于明確第三方的工作職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：此文件為合同的一部分，用于證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋內(nèi)部布局，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，經(jīng)物業(yè)管理方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)清理，則乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用及物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經(jīng)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色民宿門面房租賃與民宿經(jīng)營的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、風(fēng)格或景觀的民宿，具備一定規(guī)模的住宿設(shè)施和良好服務(wù)。2.門面房：指位于商業(yè)街區(qū)或繁華地段，具有獨(dú)立出入口，可供租賃的房屋。3.民宿經(jīng)營：指乙方將門面房租賃給甲方，甲方在門面房?jī)?nèi)開展民宿業(yè)務(wù)，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方門面房的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的門面房使用費(fèi)用。3.經(jīng)營管理：指甲方在門面房?jī)?nèi)開展民宿業(yè)務(wù)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維護(hù)、管理等。4.保證金：指甲方為保障合同履行，向乙方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方門面房。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保乙方利益。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的裝修、維護(hù)、管理等，確保房屋完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供門面房，確保房屋質(zhì)量。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方開展民宿業(yè)務(wù)。4.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方經(jīng)營行為，確保民宿業(yè)務(wù)符合規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，乙方收到租金后向甲方提供門面房使用權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)民宿的裝修、維護(hù)、管理等，確保房屋完好。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方退還甲方保證金，甲方退還乙方門面房。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，退還乙方。3.雙方應(yīng)互相配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于門面房的使用權(quán)。2.保證金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付一定金額的保證金，作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.維修基金：甲方應(yīng)按照乙方提供的維修基金標(biāo)準(zhǔn)，定期繳納維修基金，用于門面房的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，以及乙方可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.維修基金和其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶和方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月前五日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金和其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的要求和規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方有權(quán)在甲方未支付租金或保證金的情況下，暫時(shí)停止向甲方提供門面房的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供門面房或提供不符合合同約定的門面房，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后五日內(nèi)支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.乙方提供的門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.國家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方無關(guān)。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)門面房的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置門面房。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房進(jìn)行維修或維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的生效日期以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行與合同相關(guān)的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：________________簽字：____________日期：____年__月__日乙方（出租方）：________________簽字：____________日期：____年__月__日合同副本：甲方（租賃方）：________________乙方（出租方）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件。3.甲方身份證復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。5.門面房現(xiàn)狀照片。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片。7.乙方提供的維修基金標(biāo)準(zhǔn)說明。8.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金。擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。未按照合同約定進(jìn)行民宿經(jīng)營。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置門面房。2.乙方違約：未按時(shí)提供門面房或提供不符合合同約定的門面房。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未在緊急情況下及時(shí)進(jìn)入門面房進(jìn)行維修或維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)提供門面房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方提供違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：門面房出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：對(duì)其提供的民宿服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展民宿業(yè)務(wù)。收取其提供的民宿服務(wù)的合理費(fèi)用。享有本合同中規(guī)定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。對(duì)其提供的民宿服務(wù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告其業(yè)務(wù)開展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行日常經(jīng)營情況的監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金、保證金及維修基金。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門面房。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行民宿經(jīng)營情況的監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、保證金及維修基金。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供門面房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方擅自進(jìn)入甲方經(jīng)營區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經(jīng)營合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1房屋使用范圍4.2禁止事項(xiàng)第五條房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條民宿經(jīng)營許可及審批6.1經(jīng)營許可6.2審批手續(xù)第七條民宿經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更第十二條合同簽訂及生效日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：民宿經(jīng)營許可證14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：民宿管理1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：特色民宿經(jīng)營1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立兩層樓，磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳、餐廳、陽臺(tái)等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定第四條房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1房屋使用范圍：僅限于民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途4.2禁止事項(xiàng)：4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2.2不得進(jìn)行違法活動(dòng)4.2.3不得損害房屋及設(shè)施4.2.4不得影響鄰居正常生活第五條房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的正常使用5.1.2負(fù)責(zé)房屋公共部分的維修和保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和整理第六條民宿經(jīng)營許可及審批6.1經(jīng)營許可：承租方應(yīng)在取得民宿經(jīng)營許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營6.2審批手續(xù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，出租方提供必要的協(xié)助第七條民宿經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租方自行承擔(dān)，每月元7.3物業(yè)管理費(fèi)：每月元，由承租方支付7.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2出租方單方解除：如承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)等，出租方有權(quán)解除合同8.1.3承租方單方解除：如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1如出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金8.2.2如承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、民宿經(jīng)營許可證、其他相關(guān)證明文件等11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)11.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2025年4月1日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：民宿經(jīng)營許可證14.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.4附件四：房屋設(shè)施清單14.5附件五：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失