2024年個人購房擔(dān)保借款合同書

?2024年個人購房擔(dān)保借款合同書合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款用途第三條借款期限甲方借款期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條借款利率甲乙雙方約定，借款利率為年利率____%，按月計息。第五條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.先息后本法。第六條還款賬戶甲方指定的還款賬戶為：戶名____，賬號____，開戶行____。第七條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額歸還貸款本息；2.甲方保證所購房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及乙方貸款條件；3.甲方同意將房產(chǎn)辦理抵押登記，并將抵押權(quán)利證交由乙方保管；4.甲方應(yīng)如實(shí)提供乙方、丙方所需的資料，并接受乙方、丙方的監(jiān)督和檢查。第八條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)了解甲方的財產(chǎn)及信用狀況；2.乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料；3.乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用貸款；4.甲方違約時，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。第九條丙方義務(wù)1.丙方同意為甲方借款提供擔(dān)保，保證甲方按約定還款；2.丙方同意在甲方違約時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.丙方保證其提供的擔(dān)保符合國家法律法規(guī)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第十條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更、解除；2.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形時，三方有權(quán)解除本合同；3.合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還貸款本息，丙方仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等法律責(zé)任；2.丙方違約時，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并向乙方支付違約金。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：__________（簽字/蓋章）丙方（擔(dān)保人）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體合格，即具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款。3.確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力，以及擔(dān)保權(quán)利的合法性和有效性。4.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.確保合同爭議解決條款的合法性，選擇合適的爭議解決方式。6.合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同條款的執(zhí)行。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同各方主體的資格和信用狀況。2.對借款金額、用途、期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確、具體的約定。3.要求擔(dān)保人提供符合條件的擔(dān)保，并進(jìn)行相關(guān)權(quán)利的登記。4.在合同中明確約定違約責(zé)任，以保障各方權(quán)益。5.在爭議解決條款中，選擇對各方均有利的爭議解決方式。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并按照合同約定向貸款人借取款項(xiàng)的自然人或法人。貸款人：指向借款人提供貸款的自然人或法人，通常是金融機(jī)構(gòu)。擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的自然人或法人。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以保障抵押權(quán)人的權(quán)益。連帶清償責(zé)任：指擔(dān)保人與債務(wù)人共同對債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一方履行全部或部分債務(wù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。損害賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜進(jìn)行的額外約定，與原合同具有同等法律效力。場合一：購房涉及共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)用場合：如果甲方的房產(chǎn)有共同產(chǎn)權(quán)人，比如是夫妻共同購房，那么我們需要在合同中考慮到這部分特殊情況。補(bǔ)充條款：場合二：購房用于商業(yè)用途應(yīng)用場合：如果甲方的購房不是用于個人居住，而是用于商業(yè)用途，比如開店鋪等，那么合同也需要做出相應(yīng)的調(diào)整。補(bǔ)充條款：鑒于甲方所購房產(chǎn)將用于商業(yè)用途，甲方保證已了解并遵守相關(guān)商業(yè)貸款的政策及規(guī)定。甲方需提供相應(yīng)的商業(yè)計劃書作為貸款用途的證明。場合三：貸款人要求提供額外的擔(dān)保措施應(yīng)用場合：有時候貸款人會要求除了房產(chǎn)抵押之外，還需要額外的擔(dān)保措施。補(bǔ)充條款：為了進(jìn)一步保障貸款人的權(quán)益，甲方同意提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于____（如提供保證保險、存單質(zhì)押等）。1.甲方有效身份證件復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.丙方有效身份證件復(fù)印件；4.房產(chǎn)買賣合同或協(xié)議；5.房產(chǎn)證復(fù)印件；6.抵押物權(quán)屬證明文件；7.甲方及丙方的信用報告；8.如果涉及場合二的商業(yè)計劃書；9.如果涉及額外擔(dān)保措施的相關(guān)文件。合同嘛，就是大家伙兒一起做事兒的規(guī)矩。咱們買房借錢這事兒，得把一些特別的情況想在前面。比如，房子是夫妻