2024年商鋪租賃短期協(xié)議樣本版

2024年商鋪租賃短期協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.租賃用途7.維修責任8.保險責任9.轉租條款10.違約責任11.解除合同12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方（此處填寫甲方全稱，包括但不限于公司、企業(yè)、個人等）（此處填寫乙方全稱，包括但不限于公司、企業(yè)、個人等）1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置及面積：（此處填寫商鋪的具體位置、棟號、樓層、房號以及建筑面積，例如：位于北京市朝陽區(qū)路號棟層號房，建筑面積為平方米）1.2.2商鋪現狀：（此處描述商鋪的現狀，包括是否為新裝修、現有設施設備等）1.2.3商鋪用途：（此處明確乙方租賃商鋪的用途，例如：經營餐飲、零售、辦公等）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（此處填寫租賃合同的開始日期，例如：2024年1月1日）1.3.2租賃結束日期：（此處填寫租賃合同的結束日期，例如：2024年12月31日）1.3.3租賃期限總計：（此處計算租賃期限的總月數，例如：12個月）1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：（此處填寫租金的標準，例如：每月租金為人民幣元/平方米）1.4.2租金總計：（此處計算租金的總金額，例如：總租金為人民幣元）1.4.3租金支付方式：（此處描述租金的支付方式，例如：每月5日前支付當月租金，乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付）1.5租金調整1.5.1租金調整條件：（此處描述租金調整的條件，例如：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標準）1.5.2租金調整方式：（此處描述租金調整的方式，例如：根據市場行情及甲方實際成本，雙方可協(xié)商調整租金）1.6租賃用途1.6.1乙方租賃商鋪僅限于合同約定的用途，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。1.6.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。1.7維修責任1.7.1甲方負責維護商鋪的基本設施設備，確保其正常使用。1.7.2乙方負責維護商鋪內的經營設備，確保其正常使用。1.7.3因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。1.7.4租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求，將商鋪恢復至租賃開始時的現狀。8.保險責任8.1乙方應在租賃開始前向保險公司購買商鋪保險，并將保險單副本交給甲方備案。8.2保險金額不應低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。8.3乙方應確保保險利益涵蓋甲方及商鋪的全部利益，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方并協(xié)助處理。8.4如乙方未購買保險或保險失效，發(fā)生事故導致損失，乙方應承擔全部賠償責任。9.轉租條款9.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。9.2如乙方確有轉租需求，應提前30天向甲方提出申請，并提交轉租合同副本。9.3甲方有權拒絕乙方的轉租申請，或對轉租合同的條款進行修改。9.4如甲方同意轉租，乙方向第三方收取的租金不得高于甲方規(guī)定的租金標準。10.違約責任10.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×1%。10.3如違約行為導致對方損失，違約方應承擔實際損失的賠償責任。11.解除合同11.1雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.2解除合同后，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復至租賃開始時的現狀。11.3解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金）。11.4解除合同的原因非乙方所能控制，如政府行為、征收等，乙方不承擔違約責任。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪平面圖》詳細說明：商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等。2.附件二：《商鋪現狀照片》詳細說明：商鋪目前的狀態(tài)照片，包括內部裝修、設施設備等情況。3.附件三：《租金支付明細表》詳細說明：租金支付的詳細明細表，包括租金的計算方式、支付時間、支付金額等。4.附件四：《保險單副本》詳細說明：乙方購買的商鋪保險單副本，包括保險金額、保險費用、保險期限等。5.附件五：《轉租合同副本》詳細說明：如乙方進行轉租，需提供轉租合同副本，包括轉租雙方、租金標準、租賃期限等。6.附件六：《違約金計算公式》詳細說明：違約金的計算公式，包括違約金額、違約天數、違約金比例等。7.附件七：《商鋪恢復標準》詳細說明：乙方在租賃結束時應將商鋪恢復至租賃開始時的現狀的標準和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：按照附件六的違約金計算公式，計算違約金，并支付給甲方。2.違約行為：乙方未經過甲方同意轉租商鋪。責任認定：按照合同約定的違約責任進行賠償，支付違約金。3.違約行為：乙方未按照約定使用商鋪，導致設施設備損壞。責任認定：乙方承擔維修費用，并支付給甲方相應的賠償金。4.違約行為：甲方未按照約定維護商鋪的基本設施設備。責任認定：甲方承擔維修費用，并支付給乙方相應的賠償金。示例說明：假設乙方在租賃期間未按約定時間支付租金，甲方根據附件六的違約金計算公式，計算出違約金為人民幣10,000元，乙方需向甲方支付該違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的出租方。2.乙方：指合同中約定的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，