2024年民間租房合同范本

?2024年民間租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)出租房屋進(jìn)行了充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租賃合同，但乙方違反本合同規(guī)定的除外。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更與解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的內(nèi)容。注意事項(xiàng)：合同中的房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保與實(shí)際情況相符。1.法律名詞解釋：合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租金：指出租人因出租房屋而向承租人收取的貨幣報(bào)酬。押金：押金是指承租人為保證履行合同義務(wù)，在租賃合同簽訂時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。在合同終止后，無(wú)損壞或賠償事宜，押金應(yīng)全額退還。違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的損失賠償相應(yīng)的金額或采取其他補(bǔ)救措施。不可抗力：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。合同變更與解除：注意事項(xiàng)：合同變更或解除必須雙方同意并書面確認(rèn)。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度，包括開始和結(jié)束的日期。附屬設(shè)施：指房屋中除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如家具、電器等。租金支付方式：指承租人支付租金的具體方法和周期。1.特殊場(chǎng)合：租客有寵物補(bǔ)充條款："乙方（承租人）保證其攜帶的寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的行為，確保不干擾鄰居的正常生活。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款："乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貴重家具和設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。"3.特殊場(chǎng)合：租客需要裝修房屋補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。"附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保記錄房屋租賃前的狀態(tài)。2.家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具和設(shè)備。水電煤賬單：最近的賬單，用于確認(rèn)賬戶情況。物業(yè)費(fèi)收據(jù)：證明物業(yè)費(fèi)用支付情況。4.特殊場(chǎng)合：租客是學(xué)生，需要家長(zhǎng)擔(dān)保補(bǔ)充條款："乙方為在校學(xué)生，其家長(zhǎng)_______同意作為擔(dān)保人，對(duì)乙方在租賃期間的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。"租客有小孩：如果租客