2024年買房簽了合同后是不是還能再改

?2024年買房簽了合同后是不是還能再改合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。2.該房產(chǎn)的座落位置為：__________，建筑面積為：__________平方米。3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、合同變更條款（1）雙方同意的情況下；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況下；（3）根據(jù)法律法規(guī)及政策變化，需對本合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的情況下。2.雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。五、合同解除及違約責(zé)任（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的情況下。（1）已支付的定金和房款，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定退還；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.確認(rèn)房屋交付及過戶時間節(jié)點(diǎn)，按時履行合同義務(wù)。4.注意合同變更條款，確保變更合法、合規(guī)。5.明確合同解除及違約責(zé)任，預(yù)防糾紛發(fā)生。解決辦法：1.詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保信息準(zhǔn)確。2.對支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括定金、尾款支付時間及方式。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并確保雙方簽字蓋章。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是貸款購房補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購房，應(yīng)確保貸款審批通過。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方同意給予乙方一定的寬限期，寬限期為____天。如寬限期結(jié)束后乙方仍未獲得貸款，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.場合：房產(chǎn)涉及租賃補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)目前租賃情況為____，租期至____年____月____日。甲乙雙方同意，租賃合同到期后，乙方有權(quán)按照租賃市場行情重新簽訂租賃合同。3.場合：房產(chǎn)內(nèi)有家具電器補(bǔ)充條款：房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具電器清單詳見附件，甲方同意將家具電器隨房贈送乙方。若乙方對家具電器有特殊要求，可另行與甲方協(xié)商。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得看看清楚。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個也很重要，證明你對這塊地也有使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片：看看房子的樣子，