2024年房屋買賣合同一手房

?2024年房屋買賣合同一手房合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）乙方于_______前向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）乙方通過銀行按揭方式支付剩余房款，具體事宜由雙方另行約定。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應于_______前將該房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋在交付前不得設定抵押、出租等權(quán)利負擔。4.3甲方應按照本合同約定及時將該房屋及附屬設施、設備交付給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照本合同約定支付房款。5.2乙方對該房屋進行裝修、改造時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響相鄰房屋的使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價萬分之_______的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、附屬設施清單等。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確價格與支付方式：價格需明確，支付方式的期限和金額要具體。3.房屋交付與過戶：交付時間要明確，過戶手續(xù)要依法辦理。4.違約責任：明確違約情形及違約金的比例。5.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決機制。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確保甲方有權(quán)出售房屋。2.在合同中詳細列明房款支付方式和時間節(jié)點。3.約定具體的房屋交付日期，并規(guī)定過戶手續(xù)辦理的流程。4.在合同中詳細規(guī)定違約責任，確保有可操作性。5.確定爭議解決機制，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)人：指對房屋擁有法律上的所有權(quán)的人，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款，通常占總房款的一部分。按揭：指購房者以所購房屋為抵押，向銀行申請貸款支付剩余房款，分期償還本金和利息的一種方式。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應提供合法有效的身份證明及我國法律規(guī)定的相關文件。甲方應協(xié)助乙方了解并遵守我國關于外籍人士購房的政策規(guī)定。2.特殊場合：房屋涉及遺產(chǎn)分配補充條款：該房屋涉及遺產(chǎn)分配，甲方保證已獲得所有繼承人同意出售該房屋，并承擔因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有法律責任。甲方應提供遺產(chǎn)分配的相關法律文件。附件列表：1.房屋平面圖：就是房子的布局圖，讓我們都能清楚地知道房子的結(jié)構(gòu)和面積。2.附屬設施清單：這是一份列出房子里所有配套設施和設備的清單，比如空調(diào)、熱水器等。1.房屋附件：1.房屋有租客補充條款：如果房子現(xiàn)在還有人租著，甲方要負責解決租賃問題，確保房子可以按時交付給乙方。附件列表：租賃合同副本：了解租客的租賃情況。房屋現(xiàn)狀照片：確認房屋交付時的狀況。2.房屋需要維修或翻新補充條款：如果房子需要修修補補或者翻新，甲方要在合同里說清楚，并且約定好維修或翻新的時間和責任。附件列表：維修/翻新項目清單：明確需要維修或翻新的具體項目。預計完成時間表：約定維修或翻新的完成時間。3.房屋涉及共有產(chǎn)