精裝修工程承包協(xié)議2024范本版

精裝修工程承包協(xié)議2024范本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程面積1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.工程承包范圍3.1承包范圍概述3.2承包范圍詳細(xì)內(nèi)容4.工程承包價(jià)格4.1承包價(jià)格概述4.2價(jià)格調(diào)整條件4.3價(jià)格支付方式5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述5.2質(zhì)量控制措施6.工程進(jìn)度計(jì)劃6.1工程總進(jìn)度計(jì)劃6.2各階段進(jìn)度計(jì)劃7.合同履行期限7.1工程開(kāi)工日期7.2工程竣工日期8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決14.附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程預(yù)算書(shū)14.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：X精裝修工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3工程面積：住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電安裝、廚衛(wèi)裝修等。第二條合同主體2.1承包方信息：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：X裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司單位地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2發(fā)包方信息：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司單位地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第三條工程承包范圍3.1承包范圍概述：承包方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成精裝修工程。3.2承包范圍詳細(xì)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件中的工程設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算書(shū)。第四條工程承包價(jià)格4.1承包價(jià)格概述：本工程承包總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2價(jià)格調(diào)整條件：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保留一年，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一年后支付給承包方。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方提供的技術(shù)要求。5.2質(zhì)量控制措施：（1）承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（3）發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)，承包方應(yīng)按要求及時(shí)整改；（4）工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合質(zhì)量要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。第六條工程進(jìn)度計(jì)劃6.1工程總進(jìn)度計(jì)劃：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格，總工期為X個(gè)月。6.2各階段進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃表。第七條合同履行期限7.1工程開(kāi)工日期：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)7.2工程竣工日期：按照工程總進(jìn)度計(jì)劃約定的工期結(jié)束之日第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：（1）承包方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）承包方擅自變更設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向發(fā)包方支付違約金，違約金為增加費(fèi)用的5%；（3）承包方在施工過(guò)程中存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（4）承包方泄露發(fā)包方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元整。8.2發(fā)包方違約責(zé)任：（1）發(fā)包方未按照約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（2）發(fā)包方未按照約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致承包方停工的費(fèi)用；（3）發(fā)包方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)時(shí)限的，視為雙方同意放棄爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）發(fā)包方有權(quán)解除合同，如果承包方嚴(yán)重違約，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的；（3）承包方有權(quán)解除合同，如果發(fā)包方遲延支付合同款項(xiàng)，影響工程正常進(jìn)行的。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解除合同。11.2合同終止：本合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件中的設(shè)計(jì)圖紙。14.2工程預(yù)算書(shū)：詳見(jiàn)附件中的預(yù)算書(shū)。14.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件2：工程預(yù)算書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算書(shū)應(yīng)包括工程量清單、材料清單、人工費(fèi)用清單等，預(yù)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并標(biāo)明單價(jià)和總價(jià)。附件3：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，用以評(píng)判工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的。2.承包方擅自變更設(shè)計(jì)方案的。3.承包方在施工過(guò)程中存在安全隱患的。4.承包方泄露發(fā)包方商業(yè)秘密的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總價(jià)款的5%。2.增加費(fèi)用的5%作為違約金。3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約金為人民幣10萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：若承包方未按照約定的時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。例如，如果合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，承包方延期完成工程，則需支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約金是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.合同總價(jià)款：合同總價(jià)款是指雙方約定的完成工程后應(yīng)支付給承包方的總金額。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金是指為保證工程質(zhì)量，發(fā)包方在工程竣工驗(yàn)收合格后保留的一部分合同總價(jià)款。5.合同履行期限：合同