房屋交易證明義務(wù)詳細(xì)協(xié)議樣本版

房屋交易證明義務(wù)詳細(xì)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋交易雙方的基本信息1.1房屋出售方基本信息1.2房屋購買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交易時間及交付日期4.1房屋交易的時間4.2房屋交付的日期第五條房屋交易過程中的費用承擔(dān)5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費5.2房屋交易過程中的其他費用第六條房屋交易后的產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用第七條房屋交易后的物業(yè)交割7.1物業(yè)交割的時間及流程7.2物業(yè)交割的相關(guān)費用第八條房屋交易違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效條件及時間11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他補充約定第十三條合同的附件13.1房屋的權(quán)屬證明文件13.2房屋的交易稅費清單第十四條雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方的基本信息1.1房屋出售方基本信息1.1.1出售方名稱：×××1.1.2出售方地址：×××1.1.3出售方聯(lián)系方式：×××1.1.4出售方身份證號碼：×××1.2房屋購買方基本信息1.2.1購買方名稱：×××1.2.2購買方地址：×××1.2.3購買方聯(lián)系方式：×××1.2.4購買方身份證號碼：×××第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在區(qū)域：×××2.1.3房屋門牌號碼：×××2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：×××平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：×××2.2.3房屋戶型：×××2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：×××2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)來源：×××2.3.3房屋使用現(xiàn)狀：×××第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.1.1房屋交易總金額：×××元3.1.2定金金額：×××元3.1.3首付款金額：×××元3.1.4貸款金額：×××元3.2支付方式及支付時間3.2.1定金支付方式：×××3.2.2定金支付時間：×××3.2.3首付款支付方式：×××3.2.4首付款支付時間：×××3.2.5貸款辦理方式：×××3.2.6貸款辦理時間：×××第四條房屋交易時間及交付日期4.1房屋交易的時間4.1.1房屋交易簽署時間：×××4.1.2房屋交易過戶時間：×××4.2房屋交付的日期4.2.1房屋交付日期：×××第五條房屋交易過程中的費用承擔(dān)5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費5.1.1契稅：×××元5.1.2個人所得稅：×××元5.1.3土地增值稅：×××元5.1.4房屋交易手續(xù)費：×××元5.2房屋交易過程中的其他費用5.2.1評估費：×××元5.2.2中介費：×××元5.2.3律師費：×××元5.2.4搬運費：×××元第六條房屋交易后的產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：×××6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：×××6.2產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：×××元6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：×××元第七條房屋交易后的物業(yè)交割7.1物業(yè)交割的時間及流程7.1.1物業(yè)交割時間：×××7.1.2物業(yè)交割流程：×××7.2物業(yè)交割的相關(guān)費用7.2.1物業(yè)費：×××元7.2.2水電煤等公共事業(yè)費：×××元7.2.3物業(yè)交割手續(xù)費：×××元第八條房屋交易違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例。8.1.2出售方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1購買方未能按照合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例。8.2.2購買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴9.2.1如雙方協(xié)商未能解決爭議，可以向房地產(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會等相關(guān)部門投訴。9.3法律途徑解決9.3.1如雙方協(xié)商和投訴未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效條件及時間11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的生效時間11.2.1合同生效時間為雙方簽署之日起。第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。12.2雙方的其他補充約定12.2.1雙方可以在合同附件中補充約定其他事項。第十三條合同的附件13.1房屋的權(quán)屬證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2房屋的交易稅費清單13.2.1契稅發(fā)票復(fù)印件13.2.2個人所得稅發(fā)票復(fù)印件13.2.3土地增值稅發(fā)票復(fù)印件13.2.4其他相關(guān)稅費發(fā)票復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章頁14.1出售方簽字蓋章14.2購買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同原件附件四：契稅發(fā)票復(fù)印件附件五：個人所得稅發(fā)票復(fù)印件附件六：土地增值稅發(fā)票復(fù)印件附件七：房屋評估報告復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及收費證明復(fù)印件附件十二：水電煤等公共事業(yè)費繳費證明復(fù)印件附件十三：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十四：房屋鑰匙交接單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋原件持有人的公章或私章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地用途等信息，并加蓋原件持有人的公章或私章。3.房屋買賣合同原件：應(yīng)包含房屋的基本情況、交易價格、交易時間等內(nèi)容的詳細(xì)約定，并由雙方簽字蓋章。4.契稅發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)顯示契稅的金額、稅率、繳納時間等信息，并加蓋稅務(wù)機關(guān)的公章。5.個人所得稅發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)顯示個人所得稅的金額、稅率、繳納時間等信息，并加蓋稅務(wù)機關(guān)的公章。6.土地增值稅發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)顯示土地增值稅的金額、稅率、繳納時間等信息，并加蓋稅務(wù)機關(guān)的公章。7.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋的評估價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等條款。9.貸款合同復(fù)印件（如有貸款）：應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款時間等內(nèi)容的詳細(xì)約定。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等條款。11.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及收費證明復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期等信息，并加蓋物業(yè)公司的公章。12.水電煤等公共事業(yè)費繳費證明復(fù)印件：應(yīng)顯示水電煤等公共事業(yè)費的繳費金額、繳費時間等信息，并加蓋公共事業(yè)公司的公章。13.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。14.房屋鑰匙交接單復(fù)印件：應(yīng)明確房屋鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未能按照合同約定時間交付房屋。2.出售方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.購買方未能按照合同約定時間支付購房款項。4.購買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例。2.違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。示例說明：1.若出售方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)要求出售方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。2.若購買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，并有權(quán)要求購買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。2.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣所得應(yīng)繳