商業(yè)租賃協(xié)議2024年版正式文件版

商業(yè)租賃協(xié)議2024年版正式文件版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1承租方使用權(quán)限4.2出租方維修責(zé)任4.3變更使用目的條款5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用8.其他條款8.1租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2提前終止租賃合同8.3附件說(shuō)明9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限10.3泄密責(zé)任及賠償11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任及賠償11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2承租方信息乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3租賃物描述租賃物位于____________，具體地址為_(kāi)___________，該租賃物包括____________（具體列明租賃物的范圍和數(shù)量）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)約條款。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在租賃期限期滿前____________個(gè)月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約要求。如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則租賃合同自行終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。4.使用及管理4.1承租方使用權(quán)限承租方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。4.2出租方維修責(zé)任4.3變更使用目的條款承租方如需變更租賃物的使用目的，應(yīng)提前____________個(gè)工作日書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的使用目的。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中支付。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃物，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。6.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金為本合同租金總額的____________%。8.其他條款8.1租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租方支付違約金。8.2提前終止租賃合同如雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。提前終止合同的，承租方應(yīng)支付出租方提前終止合同的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3附件說(shuō)明本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片和其他相關(guān)文件。附件與合同具有同等法律效力。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任及賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任及賠償如承租方使用租賃物侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承租方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制承租方不得擅自使用出租方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方地址：____________乙方地址：____________12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。14.3簽署人信息甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括租賃物的全貌、細(xì)節(jié)及周?chē)h(huán)境等。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、維修記錄、previousrentalagreements等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物或維修租賃物。4.出租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.任何一方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需向出租方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、設(shè)備、家具等物品。4.租金：指承租方為使用租賃物