飯店租賃協(xié)議2024版核心注意事項(xiàng)版

飯店租賃協(xié)議2024版核心注意事項(xiàng)版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決11.合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3法律法規(guī)變化13.合同的附件13.1附件列表14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：____________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的（2.1.1）租賃標(biāo)的名稱：____________（2.1.2）租賃標(biāo)的數(shù)量：____________（2.1.3）租賃標(biāo)的狀態(tài)：____________2.2租賃范圍（2.2.1）租賃范圍描述：____________（2.2.2）租賃范圍限制：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期（3.1.1）租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期（3.2.1）租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）租金金額：____________4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期：____________4.3租金支付方式（4.3.1）租金支付方式：____________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用（5.1.1）出租方費(fèi)用列表：____________5.2承租方費(fèi)用（5.2.1）承租方費(fèi)用列表：____________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任（6.1.1）出租方維修責(zé)任描述：____________6.2承租方維修責(zé)任（6.2.1）承租方維修責(zé)任描述：____________7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任（7.1.1）保險(xiǎn)責(zé)任描述：____________7.2保險(xiǎn)購(gòu)買（7.2.1）保險(xiǎn)購(gòu)買方：____________（7.2.2）保險(xiǎn)類型：____________（7.2.3）保險(xiǎn)金額：____________（7.2.4）保險(xiǎn)購(gòu)買日期：____________8.合同的變更和終止8.1變更條件（8.1.1）合同變更的條件：____________（8.1.2）合同變更的程序：____________8.2終止條件（8.2.1）合同終止的條件：____________（8.2.2）合同終止的程序：____________9.違約責(zé)任9.1出租方違約（9.1.1）出租方違約行為：____________（9.1.2）出租方違約責(zé)任：____________9.2承租方違約（9.2.1）承租方違約行為：____________（9.2.2）承租方違約責(zé)任：____________10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）協(xié)商解決的方式：____________（10.1.2）協(xié)商解決的時(shí)間：____________10.2法律途徑解決（10.2.1）法律途徑解決的方式：____________（10.2.2）法律途徑解決的法院：____________11.合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件（11.1.1）合同生效的條件：____________（11.1.2）合同生效的證明文件：____________11.2合同修訂（11.2.1）合同修訂的方式：____________（11.2.2）合同修訂的程序：____________11.3合同解除（11.3.1）合同解除的條件：____________（11.3.2）合同解除的程序：____________12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（12.1.1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：____________（12.1.2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：____________12.2不可抗力（12.2.1）不可抗力的定義：____________（12.2.2）不可抗力的后果：____________12.3法律法規(guī)變化（12.3.1）法律法規(guī)變化的處理：____________（12.3.2）法律法規(guī)變化的后果：____________13.合同的附件13.1附件列表（13.1.1）附件名稱：____________（13.1.2）附件數(shù)量：____________（13.1.3）附件內(nèi)容：____________14.合同的簽署14.1簽署日期（14.1.1）簽署日期：____________14.2簽署地點(diǎn)（14.2.1）簽署地點(diǎn)：____________14.3簽署人（14.3.1）簽署人姓名：____________（14.3.2）簽署人職務(wù)：____________（14.3.3）簽署人簽名：____________（14.3.4）簽署人聯(lián)系方式：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物的清單：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃場(chǎng)地平面圖：標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等。3.租金支付明細(xì)表：列明租金支付的周期、金額、支付方式等。4.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表：詳細(xì)列出租方和承租方各自需要承擔(dān)的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)責(zé)任分配表：明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)單據(jù)：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等文件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。7.法律法規(guī)變化相關(guān)文件：如有法律法規(guī)變化，需提供相應(yīng)的文件證明。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃標(biāo)的物的清單：需由雙方共同確認(rèn)，并在清單上簽字蓋章。2.租賃場(chǎng)地平面圖：需由雙方共同認(rèn)可，并在圖紙上簽字蓋章。3.租金支付明細(xì)表：需明確租金支付的起始日期、結(jié)束日期、支付周期、金額等信息。4.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表：需詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。5.維修保養(yǎng)責(zé)任分配表：需明確各方的維修保養(yǎng)責(zé)任，并可隨時(shí)調(diào)整。6.保險(xiǎn)單據(jù)：需提供保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單等文件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。7.法律法規(guī)變化相關(guān)文件：如有法律法規(guī)變化，需提供相應(yīng)的文件證明。8.其他附件：需符合雙方的共同利益和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物。2.出租方未按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。3.出租方未按照合同約定提供保險(xiǎn)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。6.承租方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用。7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有責(zé)任的情況下，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，具體違約責(zé)任可由雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的物，并有權(quán)要求出租方支付違約金。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃標(biāo)的物：指合同中約定的出租方出租的物品。3.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)、維修的行為。5.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。1.租賃合同：本合同即