2024年度房地產(chǎn)項目經(jīng)紀(jì)協(xié)議范本版

2024年度房地產(chǎn)項目經(jīng)紀(jì)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作范圍及內(nèi)容2.1甲方房地產(chǎn)項目的推廣與銷售2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第三條合作期限3.1協(xié)議的有效期3.2協(xié)議的續(xù)約條件第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.2丙方的義務(wù)第六條費用與支付6.1費用計算方式6.2費用支付方式第七條業(yè)績獎勵與分配7.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)7.2業(yè)績分配方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效的條件14.2合同修改的方式14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.5推廣與銷售：乙方、丙方按照本協(xié)議約定，對項目進行市場推廣和銷售活動，包括線上線下廣告投放、客戶接待、看房安排、簽約服務(wù)等；1.6服務(wù)內(nèi)容：乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，丙方提供金融咨詢服務(wù)和支持，以促進項目的銷售和客戶滿意度。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1甲方房地產(chǎn)項目的推廣與銷售：乙方、丙方應(yīng)在甲方提供的項目宣傳資料和銷售資料基礎(chǔ)上，通過合法合規(guī)的方式進行項目的市場推廣和銷售；2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項目信息的收集與整理、客戶需求的了解與分析、提供合適的房源信息、協(xié)助客戶進行談判和簽約等；2.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：為甲方和乙方提供金融方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品介紹、融資方案設(shè)計、支付方式講解等。第三條合作期限3.1協(xié)議的有效期：自雙方簽署之日起至2024年12月31日止；第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：按照約定獲得項目推廣和銷售的服務(wù)費用；根據(jù)項目銷售情況獲得相應(yīng)的傭金；4.2乙方的義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，進行合法合規(guī)的推廣和銷售活動；及時向甲方報告銷售情況和客戶反饋；維護甲方的品牌形象和利益。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利：按照約定獲得甲方和乙方的合理報酬；5.2丙方的義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的金融咨詢服務(wù)；保護甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私。第六條費用與支付6.1費用計算方式：乙方和丙方的服務(wù)費用根據(jù)實際完成的銷售金額的一定比例計算；6.2費用支付方式：甲方在每個季度結(jié)束后的30日內(nèi)，按照實際發(fā)生的銷售金額和約定的比例，向乙方和丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用和傭金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，包括但不限于項目計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、運營策略等；8.2保密期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起至合作期限結(jié)束后的三年內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約；9.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)的選定：訴訟案件由甲方所在地人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；11.2合同解除的條件：任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方約定的其他事項：（1）甲方向乙方和丙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；（2）甲方向乙方和丙方提供項目宣傳資料和銷售資料；（3）甲方對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度進行監(jiān)督和評估；（4）乙方和丙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)文化和管理制度；（5）乙方和丙方在推廣和銷售過程中，不得損害甲方的品牌形象和利益。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；14.2合同修改的方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；14.3合同終止的條件：本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房地產(chǎn)項目宣傳資料和銷售資料詳細要求：包括但不限于項目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；項目的宣傳冊、樓書、戶型圖、價格表等銷售宣傳資料。附件說明：甲方應(yīng)保證宣傳資料和銷售資料的真實性和合法性，乙方和丙方應(yīng)按照甲方提供的資料進行推廣和銷售。附件2：乙方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于乙方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等具體條款。附件說明：乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于項目信息的收集與整理、客戶需求的了解與分析、提供合適的房源信息、協(xié)助客戶進行談判和簽約等。附件3：丙方金融服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于丙方提供的金融服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等具體條款。附件說明：丙方應(yīng)按照金融服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)的金融咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品介紹、融資方案設(shè)計、支付方式講解等。附件4：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等具體條款。附件說明：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等。附件5：業(yè)績獎勵分配方案詳細要求：明確業(yè)績獎勵的標(biāo)準(zhǔn)、分配方式、時間等具體條款。附件說明：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照業(yè)績獎勵分配方案的約定進行業(yè)績獎勵的分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供宣傳資料和銷售資料，導(dǎo)致乙方和丙方無法正常開展推廣和銷售活動；2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損；3.丙方未按照約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損；4.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等；5.任何一方提前解除本協(xié)議，未按照約定提前通知對方；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等；2.甲方未按照約定提供宣傳資料和銷售資料的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相應(yīng)的資料，并有權(quán)要求甲方支付違約金；3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金；4.丙方未按照約定提供金融服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求丙方支付違約金；5.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等的，對方有權(quán)要求違約方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照約定提前通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方當(dāng)事人；2.乙方：指X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，本合同的一方當(dāng)事人；3.丙方：指X金融服務(wù)有限公司，本合同的一方當(dāng)事人；4.房地產(chǎn)項目：指甲方正在開發(fā)或即將開發(fā)的位于市區(qū)的住宅小區(qū)項目；5.推廣與銷售：指乙方、丙方按照本合同約定，對房地產(chǎn)項目進行市場推廣和銷售活動；6.服務(wù)內(nèi)容：指乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和