2024年度辦公樓層租賃協(xié)議范本版

2024年度辦公樓層租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還條件7.租賃物的使用及維護(hù)8.維修責(zé)任及費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的變更和解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效、終止和續(xù)約14.其他條款及附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方（甲方全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（乙方全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2租賃物及租賃面積1.2.1甲方同意將位于（地址）的辦公樓層（具體樓層）總面積（面積）平方米租賃給乙方使用。1.2.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括（具體房間號(hào)或辦公區(qū)域）。1.2.3租賃物的具體設(shè)施、設(shè)備和物品清單詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付的租金為（租金金額）元/月。1.4.2乙方支付租金的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.4.3乙方應(yīng)在每月（支付日期，如十五日）前支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)租金調(diào)整條件和方式）1.6押金及退還條件1.6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金（押金金額）元。1.6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物后（退還時(shí)間）內(nèi)退還乙方押金。1.6.3若乙方損壞或丟失租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或購(gòu)買費(fèi)用。1.7租賃物的使用及維護(hù)1.7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.7.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第二部分：維修責(zé)任及費(fèi)用第三部分：保險(xiǎn)責(zé)任第四部分：合同的變更和解除第五部分：違約責(zé)任第六部分：爭(zhēng)議解決方式第七部分：合同的生效、終止和續(xù)約第八部分：其他條款及附件8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃物因火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。9.合同的變更和解除9.1合同變更或解除的條件如下：（具體變更和解除條件）9.2合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式如下：（具體違約金計(jì)算方式）10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同終止。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。13.其他條款及附件13.1本合同附件包括：（具體附件列表）13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.保密條款14.1雙方在履行合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備和物品清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物保險(xiǎn)單副本附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件五：租賃物損壞或丟失維修費(fèi)用清單附件六：租金調(diào)整證明文件附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：保密協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違反了合同約定，甲方要求乙方停止違法行為，并支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付違約金，并解除合同。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：租賃期滿后，乙方未按照約定搬離租賃物，甲方要求乙方支付違約金，并解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的辦公樓層及設(shè)施、設(shè)備和物品。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。6.爭(zhēng)議解決方式：指本合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商