版二手房出租協(xié)議樣式2024版

最新版二手房出租協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與身份證明1.1出租人的身份證明1.2承租人的身份證明2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件6.房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用要求6.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞和維修7.1房屋損壞的處理方式7.2維修的責(zé)任和費(fèi)用8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買13.2房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的通知義務(wù)14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與身份證明1.1出租人的身份證明本合同的出租人為（姓名），性別：（男/女），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），地址：（地址）。1.2承租人的身份證明本合同的承租人為（姓名），性別：（男/女），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），地址：（地址）。2.房屋信息2.1房屋的地址本合同所涉及的房屋位于（省/市/區(qū)/街道），門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋的面積本合同所涉及的房屋面積為（平方米）。2.3房屋的戶型本合同所涉及的房屋戶型為（戶型），包括（房間數(shù)）間臥室，（浴室數(shù)）間浴室，（客廳數(shù)）間客廳。2.4房屋的裝修情況本合同所涉及的房屋裝修情況為（簡(jiǎn)述裝修特點(diǎn)或風(fēng)格）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自（租賃開始日期）起。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天向出租人提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》。4.租金及支付方式4.1租金的金額本合同的租金為每月（租金金額）元。4.2租金的支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每月（支付日期），承租人應(yīng)按約定的時(shí)間將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金的支付方式租金的支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.押金5.1押金的金額本合同的押金為（押金金額）元。5.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在（退還押金時(shí)間）內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)至少提前（提前通知天數(shù)）天向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并征得出租人書面同意。9.合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租人有權(quán)提前解除本合同，如果承租人未能支付租金或違約行為嚴(yán)重違反了本合同的條款。（2）承租人有權(quán)提前解除本合同，如果出租人未能履行本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)，且在承租人書面通知后（通知期限）內(nèi)未能糾正。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為（通知期限）天，自解除條件滿足之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。13.2房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的通知義務(wù)如果出租人將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人。14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)出租人對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的實(shí)際情況照片，包括各個(gè)房間、浴室、客廳等，以及房屋外部的照片。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的租賃狀態(tài)，確保承租人了解并同意租賃房屋的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃期間維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間房屋維修的責(zé)任歸屬和處理流程。說(shuō)明：此附件用于明確出租人和承租人在租賃期間的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄租金支付的情況，確保承租人按時(shí)支付租金。5.附件五：押金退還說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件和流程。說(shuō)明：此附件用于明確押金的退還條件，確保承租人在租賃結(jié)束后能夠順利退還押金。6.附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障出租人和承租人的利益。7.附件七：房屋轉(zhuǎn)讓通知詳細(xì)要求：如有房屋轉(zhuǎn)讓情況，出租人應(yīng)及時(shí)提供轉(zhuǎn)讓通知。說(shuō)明：此附件用于確保承租人在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)能夠及時(shí)獲得通知，維護(hù)其合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)。未能履行合同約定的維修義務(wù)。未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為未能按時(shí)支付租金。未能履行合同約定的房屋使用和維護(hù)義務(wù)。未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：