版二手房出租協(xié)議樣式2024版

最新版二手房出租協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與身份證明1.1出租人的身份證明1.2承租人的身份證明2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件6.房屋使用和維護6.1承租人的使用要求6.2房屋的維護責任7.房屋損壞和維修7.1房屋損壞的處理方式7.2維修的責任和費用8.合同的轉讓8.1合同的轉讓條件8.2合同轉讓的通知期限9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他約定13.1房屋保險的購買13.2房屋轉讓時的通知義務14.合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與身份證明1.1出租人的身份證明本合同的出租人為（姓名），性別：（男/女），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），地址：（地址）。1.2承租人的身份證明本合同的承租人為（姓名），性別：（男/女），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），地址：（地址）。2.房屋信息2.1房屋的地址本合同所涉及的房屋位于（省/市/區(qū)/街道），門牌號為（門牌號）。2.2房屋的面積本合同所涉及的房屋面積為（平方米）。2.3房屋的戶型本合同所涉及的房屋戶型為（戶型），包括（房間數）間臥室，（浴室數）間浴室，（客廳數）間客廳。2.4房屋的裝修情況本合同所涉及的房屋裝修情況為（簡述裝修特點或風格）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自（租賃開始日期）起。3.2租賃結束日期本合同的租賃期限至（租賃結束日期）止。3.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，承租人應提前（提前通知天數）天向出租人提出書面延長申請，并經出租人同意后，雙方簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。4.租金及支付方式4.1租金的金額本合同的租金為每月（租金金額）元。4.2租金的支付時間租金的支付時間為每月（支付日期），承租人應按約定的時間將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金的支付方式租金的支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。5.押金5.1押金的金額本合同的押金為（押金金額）元。5.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償后，應在（退還押金時間）內將押金無息退還給承租人。8.合同的轉讓8.1合同的轉讓條件未經出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.2合同轉讓的通知期限承租人擬轉讓本合同時，應至少提前（提前通知天數）天向出租人提交書面轉讓申請，并征得出租人書面同意。9.合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租人有權提前解除本合同，如果承租人未能支付租金或違約行為嚴重違反了本合同的條款。（2）承租人有權提前解除本合同，如果出租人未能履行本合同項下的主要義務，且在承租人書面通知后（通知期限）內未能糾正。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為（通知期限）天，自解除條件滿足之日起計算。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為（仲裁機構所在地）。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1房屋保險的購買承租人應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人備案。13.2房屋轉讓時的通知義務如果出租人將房屋轉讓給第三方，出租人應及時通知承租人。14.合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署的地點本合同于（簽署地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證或其他有效證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權或合法使用權。說明：此附件用于確認出租人對房屋的合法所有權，確保承租人租賃的是合法房屋。2.附件二：房屋現狀照片詳細要求：提供房屋內的實際情況照片，包括各個房間、浴室、客廳等，以及房屋外部的照片。說明：此附件用于記錄房屋的租賃狀態(tài)，確保承租人了解并同意租賃房屋的現狀。3.附件三：租賃期間維修責任說明詳細要求：詳細說明租賃期間房屋維修的責任歸屬和處理流程。說明：此附件用于明確出租人和承租人在租賃期間的維修責任，避免因維修責任不清導致的爭議。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：此附件用于記錄租金支付的情況，確保承租人按時支付租金。5.附件五：押金退還說明詳細要求：詳細說明押金的退還條件和流程。說明：此附件用于明確押金的退還條件，確保承租人在租賃結束后能夠順利退還押金。6.附件六：房屋保險購買證明詳細要求：提供承租人購買的房屋保險單副本。說明：此附件用于確認承租人已購買房屋保險，保障出租人和承租人的利益。7.附件七：房屋轉讓通知詳細要求：如有房屋轉讓情況，出租人應及時提供轉讓通知。說明：此附件用于確保承租人在房屋轉讓時能夠及時獲得通知，維護其合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能履行合同約定的房屋交付義務。未能履行合同約定的維修義務。未能履行合同約定的其他義務。責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為未能按時支付租金。未能履行合同約定的房屋使用和維護義務。未能履行合同約定的其他義務。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，根據合同約定支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有房屋所有權或合法使用權的當事人。2.承租人：指本合同中租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃房屋的時間范圍。4.租金：