中海地產(chǎn)防水工程技術(shù)管理工作指引

回中海地產(chǎn)

始創(chuàng)于1979?共創(chuàng)美好生活

防水工程技術(shù)管理工作指引

工程管理部

2020年3月

目錄

1.總則..........................................................................-3-

2.軒睚...................................................................-4-

3.㈱工麟楣恪掇髓...........................................................-5-

3.1工融務(wù)翳校髓...............................................................-5-

3.2冊朝錯(cuò)髓⑥.................................................................-5-

3.3貶朝錯(cuò)髓⑥.................................................................-6-

3,4馥靴懿髓.................................................................-6-

4.北下室行水........................................................................-8-

4.1肝堂啾曲.............................................................-8-

4.2財(cái)室麻楣艘潦.............................................................-10-

4.3地程麻缸..................................................................-12-

4.4地程琳魁..................................................................-16-

5.奧酸噓工雕水...............................................................-21-

5.1覷醐搬計(jì).................................................................-21-

5.2趟面麻棉般求.............................................................-21-

5.3核電醐槌工..................................................................-22-

5.4修電醐槌法..................................................................-23-

6.iOI..........................................................................................................................■28■

6.1SW.....................................................................................................................-28-

6.2躺赫楣艘求.............................................................-30-

6.3顛啾虹................................................................-30-

6.4屋面啾蹴................................................................一冊-

7......................................................................................................................................-?-

7.1WW....................................................................................................................

7.2犍麻橢艘求.............................................................-43-

7.3囑麻虹...............................................................

7.4囑啾瞅................................................................-45-

8.IJHSM....................................................................................................................-53-

8.1I'lWgif.....................................................................................................................-53-

8.2門窗防水材料的要求..........................................................-53-

8.3施啾虹...................................................................-W-

8.4|11B?..........................................................................................................................-5€-

9.防水工出質(zhì)Si標(biāo)和配簫施.............................................................-60-

9.1財(cái)室肺工程質(zhì)量通翻雕髓..................................................-60

9.2樓加麻工程質(zhì)量通翻雕髓..................................................-61

9.3翱游工程質(zhì)量肺螂治髓........................................................-也-

9.4外垛門窗麻工程版量通蒯防治措施................................................-66-

9.5其也制工程質(zhì)量麟和晞髓.....................................................-69-

附錄A蜘雕糊妃辣.............................................................-12-

-2-

1.總則

1.1為提高中海地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量水平，規(guī)范工程防水工作，結(jié)合公司實(shí)際，制定中

海地產(chǎn)建筑工程防水體系工作管理指引。

總部統(tǒng)計(jì)了近幾年年來中海地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量投訴的情況，發(fā)現(xiàn)工程防水是最

為多發(fā)的問題，各地區(qū)公司也相繼出臺了一些措施來解決這些問題。為了進(jìn)一

步提高中海地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量水平，便于各地更有效的開展建筑工程防水工作,

編制本指引。

1.2本指引適用于中海地產(chǎn)新建住宅工程項(xiàng)目的地下室工程防水、樓地面工程防水、

屋面工程防水、外墻工程防水、門窗工程防水，其它工程可參照執(zhí)行。

1.3本指引將作為項(xiàng)目檢查和工程質(zhì)量考核的參照標(biāo)準(zhǔn)。

L4建筑工程防水在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)督等建設(shè)過程中，除執(zhí)行本指引外，

還應(yīng)符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

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2.基本規(guī)定

2.1建筑工程防水由地區(qū)工程業(yè)務(wù)線項(xiàng)目部組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自

職責(zé)執(zhí)行本指引，并在實(shí)施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。

2.2通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。對于施工合同已簽定的工程，如

施工單位按照本措施要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可而

增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支。

2.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將相關(guān)的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向有

關(guān)單位進(jìn)行交底。

2.4施工單位應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案》或在《施工組織設(shè)計(jì)》中單列章

節(jié)，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。

2.5監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并提出具體要求和

監(jiān)控措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。

2.6施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容，

審查報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。

2.7工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)

內(nèi)容。

2.8工程中使用的新技術(shù)、新材料、新工藝，應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門組織技術(shù)鑒定或

持有建設(shè)行政主管部門的有效推廣證。

2.9防水工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，主要施工人員應(yīng)持有建

設(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位證書。

2.10防水材料質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)見證取樣檢測合格

后方可使用。

2.11住宅工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、節(jié)能等分部驗(yàn)收時(shí)應(yīng)增加質(zhì)量通病防治的專

項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)程所規(guī)定的以外，還應(yīng)將

住宅工程質(zhì)量通病防治作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容并核查相關(guān)資料。

-4-

3.建筑工程防水管控主要措施

3.1工程業(yè)務(wù)線管控措施

(1)地區(qū)工程業(yè)務(wù)線應(yīng)當(dāng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測

單位承擔(dān)工程有關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同，并在合同中明確工程防水的責(zé)任及

獎(jiǎng)罰措施。

(2)地區(qū)公司地區(qū)工程業(yè)務(wù)線或應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將施工圖設(shè)計(jì)文件送施

工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查合格的，不得使用。

(3)地區(qū)公司不得要求設(shè)計(jì)、施工單位違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，

降低工程質(zhì)量；不得要求監(jiān)理單位違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，

降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程監(jiān)理；不得擅自變更、修改已審查通過的施工圖

設(shè)計(jì)文件。

(4)地區(qū)工程業(yè)務(wù)線督促施工單位制定和實(shí)施相關(guān)的工程防水專項(xiàng)施工方案和

實(shí)施細(xì)則，審查并批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程防水專項(xiàng)施工方案》。

(5)地區(qū)工程業(yè)務(wù)線負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)

保證其符合設(shè)計(jì)文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本措施的要求。

(6)工程竣工交付使用后，地區(qū)公司或其工程業(yè)務(wù)線應(yīng)督促物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管

理，防止二次裝修損壞、破壞建筑物。

(7)在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解

決質(zhì)量問題。

3.2設(shè)計(jì)單位管控措施

(1)設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城市規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國家

規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對易發(fā)生

住宅工程防水滲漏的部位和節(jié)點(diǎn)優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計(jì)方案，并用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予

以明確。

(2)設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選用國家和當(dāng)?shù)亟故褂玫姆浪牧稀?gòu)配件

和設(shè)備。對設(shè)計(jì)中采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)

造措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

-5-

(3)設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在防水工程開工前，向施工單位和監(jiān)理單位說明設(shè)計(jì)意圖，解

釋設(shè)計(jì)文件，并對住宅工程防水的設(shè)計(jì)措施作相應(yīng)的設(shè)計(jì)交底。

(4)參與工程防水的分析，并對易滲漏的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

3.3施工單位管控措施

(1)施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，強(qiáng)化施

工質(zhì)量過程控制。施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，不得偷工減料，嚴(yán)禁使

用未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件。

(2)圖紙會審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)或不符合本規(guī)程的問題以書面形式向

設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)意見。

(3)施工單位應(yīng)在住宅工程開工前單獨(dú)編制《住宅工程防水專項(xiàng)施工方案》，經(jīng)

審核合格后報(bào)監(jiān)理單位、項(xiàng)目部審查批準(zhǔn)后實(shí)施。施工單位應(yīng)按經(jīng)審查批準(zhǔn)

后的專項(xiàng)施工方案組織施工。

(4)根據(jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)后的《住宅工程防水專項(xiàng)施工方案》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)

交底，并開展樣板示范。

(5)施工單位應(yīng)當(dāng)按照國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定對防水材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。

(6)經(jīng)檢驗(yàn)不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的防水材料、構(gòu)配件

和設(shè)備，施工單位不得使用。

(7)在采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測

報(bào)告和有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。

(8)在施工過程中，對于隱蔽的方式措施，施工單位應(yīng)在隱蔽前通知項(xiàng)目部、監(jiān)

理單位到場檢查、驗(yàn)收，并在隱蔽驗(yàn)收記錄中予以體現(xiàn)。

(9)記錄、收集和整理住宅工程防水專項(xiàng)方案、材料檢測、施工措施、技術(shù)交底

和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。

(10)工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程防水專項(xiàng)總結(jié)報(bào)告》。

3.4監(jiān)理單位管控措施

(1)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件、工程

建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，對防水施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程防水專項(xiàng)施工方案》。

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(3)編制《住宅工程防水專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并提出具體要求和監(jiān)控措施。

(4)配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程防水的檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

(5)應(yīng)加強(qiáng)工序質(zhì)量監(jiān)控，強(qiáng)化事前控制，將治理住宅工程滲漏作為工程質(zhì)量控

制的重點(diǎn)。

(6)應(yīng)督促施工單位建立嚴(yán)格的防水自檢和專檢制度，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序

質(zhì)量的驗(yàn)收，對易產(chǎn)生滲漏的部位或工序，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)工作，

確保每一道工序符合要求后，再進(jìn)行下一道工序施工。

(7)工程竣工時(shí)，應(yīng)將住宅防水工程的實(shí)施情況和評價(jià)結(jié)果寫入《工程質(zhì)量評估

報(bào)告》。

-7-

4.地下室防水

4.1地下室防水設(shè)計(jì)

地下室應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，地下室防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括：防水等級和設(shè)防要求、防水

混凝土的抗?jié)B等級及其技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)、工程細(xì)部

構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種

洞口的防倒灌措施等。明挖法施工的地下室工程的結(jié)構(gòu)自重應(yīng)大于靜水壓力造成的

浮力，在自重不足時(shí)應(yīng)采取錨樁或其他抗浮措施，并注重在施工過程中采取可靠的

抗浮措施。

（1）防水混凝土

1）防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)工程埋深、混凝土的強(qiáng)度等級、工程

使用功能等確定，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級應(yīng)符合表5.1-1的規(guī)定。

表4.1T：防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級

工程埋置深度H（m）設(shè)計(jì)抗?jié)B等級

H<10P6

10WHC20P8

20<H<30P10

H230P12

2）防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于80℃o

3）防水混凝土應(yīng)明確摻加外加劑、摻合料的品種及其主要技術(shù)指標(biāo)。

4）防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15,公度不應(yīng)

小于100mm,在軟弱土層中不得小于150mm。

5）防水混凝土結(jié)構(gòu)最小分度不應(yīng)小于250mm,鋼筋保護(hù)層色度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)

的耐久性和工程環(huán)境選用，迎水面鋼筋保護(hù)層公度不應(yīng)小于50mm,并

應(yīng)采取相應(yīng)抗裂措施。

6）防水混凝土的設(shè)防高度應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的

作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響。

7）地下室墻板迎水面?zhèn)人戒摻铋g距不宜大于150mm,水平鋼筋應(yīng)設(shè)置在

豎向鋼筋外側(cè)。

【混凝土抗?jié)B性隨著環(huán)境溫度的提高而降低：當(dāng)溫度100℃時(shí)，混凝土抗?jié)B性約降低

40%,200℃時(shí)約降低60%以上，當(dāng)溫度超過250℃時(shí)，混凝土兒乎完全失去抗?jié)B能力，

而抗拉強(qiáng)度也隨之降低約40%。為確保防水混凝土的防水功能，其最高使用溫度不得

-8-

超過803抗?jié)B混凝土試配時(shí)抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計(jì)要求提高一級（0.2MPa）,主要考慮

施工現(xiàn)場條件比試驗(yàn)室差，其影響混凝土抗?jié)B性能的因素有些難以控制?！?/p>

（2）附加防水層

1）附加防水層應(yīng)根據(jù)地下室防水等級、地下水位高低及壓力作用狀況、結(jié)

構(gòu)構(gòu)造形式和施工工藝等因素，選擇確定附加防水層的品種規(guī)格、層數(shù)、

方度及主要技術(shù)指標(biāo)等要求。當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳橐患墪r(shí)，應(yīng)再設(shè)置兩

道附加防水層，當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳槎墪r(shí)，應(yīng)再增加一道附加防水層。

2）經(jīng)常處在地下水環(huán)境，且受侵蝕性介質(zhì)作用或受振動作用的地下工程，

附加防水層應(yīng)采用卷材或涂料防水層。

3）卷材及其膠粘劑應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和

延伸性。卷材防水層應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面，并應(yīng)在地下室外圍

迎水面形成封閉的防水層。

4）卷材防水層的基層宜采用1：2.5水泥砂漿找平。卷材防水層陰陽角處應(yīng)

做成圓弧或45°坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定。在陰陽角等特殊部

位，應(yīng)增做卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度宜為300?500mmo

5）無機(jī)防水涂料層宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機(jī)防水涂料宜用于地下室

結(jié)構(gòu)的迎水面，用于背水面的有機(jī)防水涂料應(yīng)具有較高的抗?jié)B性，且與

基層有較好的粘結(jié)性。

6）采用有機(jī)防水涂料時(shí)，基層陰陽角應(yīng)做成圓弧形，陰角直徑宜大于50mm,

陽角直徑宜大于10mm,在底板轉(zhuǎn)角部位應(yīng)增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂

防水涂料。

7）摻外加劑、摻合料的水泥基防水涂料企度不宜小于3.0mm；水泥基滲透

結(jié)晶型防水涂料的用量不應(yīng)小于且色度不應(yīng)小于1.0mm；有機(jī)

防水涂料的色度不得小于L2mm。當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳槎壖耙陨蠒r(shí)，不宜

單獨(dú)使用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防水。

【根據(jù)防水等級，主體可采用防水砂漿、防水卷材、防水涂料（或塑料防水板、金屬板）

中的一至二種，但防水砂漿不適用環(huán)境有侵蝕性、持續(xù)振動或溫度高于80℃的地下工程;

施工縫可采用外抹防水砂漿、外涂防水涂料中的一至二種；后澆帶可選用防水嵌縫材料；

變形縫、誘導(dǎo)縫可選用防水嵌縫材料、外貼防水卷材、外涂防水涂料中的一至二種。設(shè)計(jì)

中應(yīng)明確材料的品利\規(guī)格、主要性能及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。］

-9-

（3）變形縫、后澆帶、穿墻管（盒）、樁頭

1）設(shè)計(jì)中應(yīng)明確變形縫、后澆帶、穿墻管（盒）及樁頭等細(xì)部的防水構(gòu)造、

防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引

號。

2）地下工程中用于伸縮的變形縫宜少設(shè)，當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截

面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方，并應(yīng)根據(jù)地下

水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和

材料。

3）變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的色度不應(yīng)小于300mm。用于沉降的變形縫最大允

許沉降差值不應(yīng)大于30mm。

4）后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，寬度宜為700mm-1000mm。

5）穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250mm,相鄰穿墻管間的距離

應(yīng)大于300mm。穿墻管線較多時(shí)，宜相對集中，并應(yīng)采用穿墻盒方法。

6）樁頭應(yīng)進(jìn)行防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，并且樁頭防水應(yīng)與主體防水層連為一體，

形成整體防水性。

【工程細(xì)部構(gòu)造處理不好極易出現(xiàn)滲漏，因此必須注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫、施

工縫以及穿墻管道、埋設(shè)件等防水措施的構(gòu)造詳圖，明確選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)，以

保證防水工程質(zhì)量。根據(jù)防水等級，施工縫可采用遇水膨脹止水條、中埋式止水帶、外貼

式止水帶、外抹防水砂漿、外涂防水涂料中的一至二種；后澆帶應(yīng)選膨脹混凝土，另可

再選用遇水膨脹止水條、外貼式止水帶、防水嵌縫材料中的一至二種；變形縫、誘導(dǎo)縫應(yīng)選

中埋式止水帶，另可再選用外貼式止水帶、可卸式止水帶、防水嵌縫材料、外貼防水卷材、

外涂防水涂料、遇水膨脹止水條中的一至二種。澆筑后澆帶的間隔時(shí)間應(yīng)在兩側(cè)混凝土達(dá)到

齡期42天后進(jìn)行。主要性能及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

4.2地下室防水材料的要求

（1）防水混凝土

1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成，

其最小抗?jié)B等級不得小于P6O防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定,

試配混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計(jì)要求高0.2Mpa。

-10-

2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不得使用

過期或受潮結(jié)塊的水泥，并不得將不同品種或強(qiáng)度等級的水泥混用。

3）防水混凝土中摻入的粉煤灰的級別不應(yīng)低于n級，其摻量不宜超過膠凝

材料總量的20%o

4）根據(jù)工程需要，防水混凝土中需摻入的外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確

定，所用外加劑應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)

行見證取樣和送檢。

5）防水混凝土用石子最大粒徑不宜大于40mm,泵送時(shí)其最大粒徑不應(yīng)大于

輸送管徑的l/4o防水混凝土用砂應(yīng)選用中粗砂。

【外加劑與摻合料對提高混凝土的防水質(zhì)量極有好處，但不同種類、型號、摻量的外加劑

與摻合料性能差距很大，因此必須明確其種類及其主要技術(shù)指標(biāo)，以便施工選用?！?/p>

（2）附加防水層

1）附加防水層使用的防水材料及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)

告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，

并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。

2）卷材防水層的分度應(yīng)符合表5.1.2的規(guī)定。

表4.2T不同品種卷材的色度

高聚物改性瀝青類防水卷材合成高分子類防水卷材

元

彈性體改性自粘聚合物改性三

丙

乙聚氯高分子

卷材品瀝青防水卷瀝青防水卷材

膠

橡乙烯聚乙烯丙綸自粘膠

種材、改性瀝

聚酯防水防水復(fù)合防水卷材膜防水

青聚乙烯防無胎體

卷

氈胎體材卷材卷材

水卷材

單層卷材》0.9

分度2423NL521.521.5粘接料21.32L2

（mm）芯材色度，0.6

雙層卷材2(0.7+0.7)

2)(1.5)(1.2)(1.2

總分度》(4+3)粘接料2(1.3+1.3)——

(3+3)+1.5)+1.2)+1.2)

（mm）芯材幺度力0.5

3）防水涂料品種的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定:

a.潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結(jié)力大的無機(jī)防水涂料或有機(jī)防水涂

料，也可采用先涂無機(jī)防水涂料而后再涂有機(jī)防水涂料構(gòu)成復(fù)合防

水涂層；

b.冬期施工宜選用反應(yīng)型涂料；

-11-

C.埋置深度較深的重要工程、有振動或有較大變形的工程，宜選用高

彈性防水涂料；

d.有腐蝕性的地下環(huán)境宜選用耐腐蝕性較好的有機(jī)防水涂料，并應(yīng)做

剛性保護(hù)層。

（3）變形縫、后澆帶、穿墻管（盒）、樁頭

1）澆筑后澆帶用的補(bǔ)償收縮混凝土其抗壓和抗?jié)B強(qiáng)度等級不應(yīng)低于兩側(cè)混

凝土。采用摻膨脹劑的補(bǔ)償收縮混凝土，水中養(yǎng)護(hù)14d后的限制膨脹率

不應(yīng)小于0.015%o

2）遇水膨脹止水條（膠）應(yīng)具有緩脹性能，7d的凈膨脹率不宜大于最終膨脹

率的60%,最終膨脹率宜大于220%。

3）樁頭所用防水材料應(yīng)具有良好的粘結(jié)性、濕固化性。

4.3地下室防水施工

（1）防水混凝土

1）防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。

2）防水混凝土配料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確稱量，嚴(yán)禁采用體積比配料，計(jì)量器具

必須定期標(biāo)定。

3）使用減水劑時(shí)，減水劑宜配制成一定濃度的溶液。

4）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層分度不得大于500mm。防水混凝土應(yīng)

采用機(jī)械振搗，避免漏振、欠振和超振，澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)排除泌水。防水混

凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，以減少混凝土表面的細(xì)微龜裂。

5）防水混凝土拌合物在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)坍落度

損失后不能滿足施工要求時(shí)，應(yīng)加入原水膠比的水泥漿或摻加同品種的

減水劑進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。

6）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，墻體水平施工

縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。拱（板）墻結(jié)合的水平施

工縫，宜留在拱（板）墻接縫線以下150?300mm處。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，

施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。垂直施工縫位置宜留在變形縫處。

-12-

7）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)混凝

土界面劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪30-50mm色的1：

1水泥砂漿，并及時(shí)澆筑混凝土。

8）垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處

理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并及時(shí)澆筑混凝土。

9）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，消除混凝土?nèi)外

溫差對質(zhì)量的影響。

10）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。用于

固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓或螺栓加堵

頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵

密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平。

11）防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d?

【水泥、水、外加劑、摻合料計(jì)量允許偏差不應(yīng)大于±1%,砂、石不應(yīng)大于±2%。大

體積混凝土在地下工程中應(yīng)用越來越多，水泥水化產(chǎn)生的大量熱量易造成內(nèi)外溫差過大,

其所產(chǎn)生的溫度應(yīng)力可能會使混凝土開裂。一般可采用以下措施：

a.在設(shè)計(jì)許可的情況下，采用混凝土60d強(qiáng)度作為設(shè)計(jì)強(qiáng)度；

b.采用低熱或中熱水泥，摻加粉煤灰、磨細(xì)礦渣粉等摻合料；

c.摻入減水劑、緩凝劑、膨脹劑、防水劑等外加劑；

d.在炎熱季節(jié)施工時(shí)，采用降低原材料溫度、減少混凝土運(yùn)輸時(shí)吸收外界熱量等降

溫措施；

e.混凝土預(yù)埋管道，進(jìn)行水冷散熱；

f.采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)?；炷林行臏囟扰c表面溫度的差值不應(yīng)大于25℃,混凝

土表面溫度與大氣溫度的差值不應(yīng)大于25℃。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于14do

預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，須進(jìn)行二次攪拌。坍落度允許偏差見下表：

表4.3T：混凝土坍落度允許偏差

要求坍落度（nun）允許偏差（mm）

W40±10

50~90±15

2100±20

當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時(shí)，應(yīng)加入原水灰比的水泥漿或二次摻加減水劑進(jìn)行攪

拌，嚴(yán)禁直接加水?！?/p>

-13-

（2）附加防水層

1）卷材防水層的基面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、干燥，當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷

濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。

2）鋪貼卷材嚴(yán)禁在雨天、雪天、五級及以上大風(fēng)中施工；冷粘法、自粘法

施工的環(huán)境氣溫不宜低于5℃,熱熔法、焊接法施工的環(huán)境氣溫不宜低

于-10℃。施工過程中下雨或下雪時(shí)，應(yīng)做好已鋪卷材的防護(hù)工作。

3）不同品種防水卷材的搭接寬度，應(yīng)符合下表的要求。

表4.3-2防水卷材搭接寬度

卷材品種搭接寬度（廊）

彈性體改性瀝青防水卷材100

改性瀝青聚乙烯胎防水卷材100

自粘聚合物改性瀝青防水卷材80

三元乙丙橡膠防水卷材100/60（膠粘劑/膠粘帶）

60/80（單焊縫/雙焊縫）

聚氯乙烯防水卷材

100（膠粘劑）

聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材100（粘結(jié)料）

高分子自粘膠膜防水卷材70/80（白粘膠/膠粘帶）

4）結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的防水卷材可采用空鋪法或點(diǎn)粘法施工，側(cè)墻

采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應(yīng)采用滿粘法施工。

5）卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.頂板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護(hù)層會度，采用機(jī)械碾壓回填土

時(shí)，不宜小于70mm,采用人工回填土?xí)r，不宜小于50mm；防水層

與保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。

b.底板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護(hù)層公度不應(yīng)小于50mmo

c.側(cè)墻卷材防水層宜采用軟質(zhì)保護(hù)材料或鋪抹20mmG1：2.5水泥砂

漿。

6）無機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)干凈、平整、無浮漿和明顯積水。有機(jī)防水涂

料基層表面應(yīng)基本干燥，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻面等缺陷。

7）涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時(shí)施工，不得在施工環(huán)

境溫度低于5℃及高于35c或烈日暴曬時(shí)施工。涂膜固化前如有降雨可

能時(shí)，應(yīng)及時(shí)做好已完涂層的保護(hù)工作。

8）多組份防水涂料應(yīng)計(jì)量準(zhǔn)確，采用機(jī)械拌和，混合均勻。

-14-

9）防水涂料應(yīng)分層刷涂或噴涂，涂層應(yīng)均勻，不得漏刷漏涂；接槎寬度不

應(yīng)小于100mm。

10）有機(jī)防水涂料施工完后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.底板、頂板應(yīng)采用20mm分1：2.5水泥砂漿層和40?50mm2的細(xì)

石混凝土保護(hù)層，防水層與保護(hù)層之間宜設(shè)置隔離層。

b.側(cè)墻背水面保護(hù)層應(yīng)采用20mm今1：2.5水泥砂漿。

c.側(cè)墻迎水面保護(hù)層宜選用軟質(zhì)保護(hù)材料或20mm伺1：2.5水泥砂漿。

【基層表面氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂等，應(yīng)修補(bǔ)處理，基層應(yīng)干凈、無浮漿、無水

珠、不滲水。如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。陰陽角應(yīng)做成圓弧形，陰

角直徑宜大于50mm,陽角直徑宜大于10mm。

防水涂料應(yīng)待前一道涂層干燥后進(jìn)行下一道涂刷或噴涂，但兩涂層施工間隙時(shí)間不宜

過長，否則會形成分層；涂層必須均勻，不得漏刷漏涂，施工縫接縫寬度不應(yīng)小于100mm。

卷材接縫、收頭必須粘貼封嚴(yán)，接縫口應(yīng)用材性相容的密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于

10mm；在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mmo防水

涂料在陰陽角增涂（2?4）遍。

保護(hù)措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。頂板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護(hù)層幺度不應(yīng)小于

70mm,防水層為單層卷材時(shí)，在防水層與保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層；底板卷材防水層上的

細(xì)石混凝土保護(hù)層2度不應(yīng)小于50ml1；側(cè)墻卷材防水層宜采用軟保護(hù)或鋪抹20mm分的

1:3水泥砂漿。有機(jī)防水涂料底板、頂板應(yīng)采用20mm2的1:2.5水泥砂漿層和40mm~

50mm細(xì)石混凝土保護(hù)，頂板防水層與保護(hù)層之間宜設(shè)置隔離層；側(cè)墻背水面應(yīng)采用20mm

分的1：2.5水泥砂漿層保護(hù)；側(cè)墻迎水面宜采用軟保護(hù)層或20mm2的1：2.5水泥砂

漿層保護(hù)。】

（3）變形縫、后澆帶、穿墻管（盒）、樁頭

1）中埋式橡膠止水帶應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與

變形縫的中心線重合。中埋式橡膠止水帶的接縫宜為一處，應(yīng)設(shè)在邊墻

較高處，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓焊接。嚴(yán)禁在橡膠止水

帶的中心圓環(huán)處穿孔。

2）金屬止水帶宜折邊，接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。

-15-

3）變形縫用木絲板、麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板填縫時(shí)，木絲板或麻絲應(yīng)

經(jīng)瀝青浸透。

4）后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，澆筑前必須清除接縫處的浮漿和污染，接

縫處的理同本措施第5.1.3條第1款第7項(xiàng)的規(guī)定。

5）后澆帶混凝土澆筑時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一次澆筑完成，進(jìn)行潮濕養(yǎng)護(hù)，

養(yǎng)護(hù)期不低于28天。

6）穿墻管（盒）應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋。穿墻管的金屬止水環(huán)宜為方形，止

水環(huán)與管一定要滿焊密實(shí)。穿墻管伸出外墻的部位，應(yīng)采取防止回填土

時(shí)將管體損壞的措施。

7）樁頭防水施工時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求將樁頂剔鑿至混凝土密實(shí)處，并應(yīng)將樁

頭清洗干凈；破樁后如發(fā)現(xiàn)滲漏水，應(yīng)及時(shí)采取堵漏措施；涂刷水泥基

滲透結(jié)晶型防水涂料時(shí)，應(yīng)連續(xù)、均勻，不得少涂或漏涂，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)

行養(yǎng)護(hù)。

【金屬止水帶接頭應(yīng)滿焊。埋入式止水帶施工時(shí)，中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合;

止水帶應(yīng)妥善固定，頂、底板內(nèi)止水帶應(yīng)成盆狀安設(shè)；接縫盡量少，應(yīng)設(shè)在邊墻較高位置

上，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓焊，也可采用粘結(jié)劑粘結(jié)，粘結(jié)應(yīng)牢固?！?/p>

4.4地下室防水做法

表4.4-1：地下室底板防水做法

部位地下室底板

-1）現(xiàn)澆混凝土墊層。

2）找平層，陰陽角處采用圓弧形或135°折角。

3）基層用滾刷滿涂基層處理劑，所用材料為設(shè)計(jì)圖紙要求。

4）陰陽角部位在鋪貼防水層前，用同種防水卷材作附加增強(qiáng)處理，防水附加層寬

度500mmo

5）卷材防水層搭接長度橫向應(yīng)為100mm,縱向應(yīng)為100mm；立面與平面的轉(zhuǎn)角處，

推薦卷材的搭接宜留在平面，且距立面不應(yīng)小于600mmo

做法6）卷材搭接縫及收頭的位置必須粘接牢固，接頭處的卷材必須100%烘烤，粘接時(shí)

必須有熔融的瀝青從邊端擠出，并立即用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封

嚴(yán)。

7）上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1/31/2幅寬。

8）隔離層。

9）保護(hù)層。

10）防水混凝土底板。

-16-

質(zhì)量1）基層處理。

控制2）防水質(zhì)量及工序。

要點(diǎn)3）防水成品保護(hù)。

—防水混凝土底板

----保護(hù)層

----隔懸層

----防水層

----防水層基層

——找平層

做法

圖示

>250>100

■------4K

>600

11t————

表4.4-2：地下室側(cè)墻防水做法

部位地下室側(cè)墻

1）將墻面的油污清理干凈。

2）找平層，對麻面進(jìn)行修補(bǔ)，將陰陽角做成圓弧形。

3）基層用滾刷滿涂基層處理劑，所用材料為設(shè)計(jì)圖紙要求。

4）陰陽角部位在鋪貼防水層前，用同種防水卷材作附加增強(qiáng)處理，防水附加層寬

度500mm?

推薦5）卷材防水層搭接長度橫向應(yīng)為100mm,縱向應(yīng)為100mm；

做法6）卷材搭接縫及收頭的位置必須粘接牢固，接頭處的卷材必須100%烘烤，粘接時(shí)

必須有熔融的瀝青從邊端擠出，并立即用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封

嚴(yán)。

7）上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3T/2幅寬。

8）保護(hù)層

9）回填土

質(zhì)量1）基層處理

控制2）防水質(zhì)量及工序

要點(diǎn)3）防水成品保護(hù)

昉密封吾

做法昉水油言填縫

圖示室外地坪

保護(hù)層一

卷材防水層——3

防水基層一

找平層一

防水混凝土側(cè)墻一

表4.4-3：地下室頂板防水做法

-17-

部位地下室頂板

-1）將墻面的油污清理干凈。

2）找平層，對麻面進(jìn)行修補(bǔ)，將陰陽角做成圓弧形。

3）基層用滾刷滿涂基層處理劑，所用材料為設(shè)計(jì)圖紙要求。

4）陰陽角部位在鋪貼防水層前，用同種防水卷材作附加增強(qiáng)處理，防水附加層寬

度500mm。

推薦5）卷材防水層搭接長度橫向應(yīng)為100mm,縱向應(yīng)為100mm；

做法6）卷材搭接縫及收頭位置必須粘接牢固，接頭處的卷材必須100%烘烤，粘接時(shí)必須

有熔融的瀝青從邊端擠出，并立即用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴(yán)。

7）上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1/31/2幅寬。

8）隔離層

9）保護(hù)層

10）回填土

做法

圖示

表4.4-4：地下室施工縫、后澆帶防水做法

部位地下室施工縫、后澆帶

1）基層處理：應(yīng)將表面雜物和浮漿清除。

2）鋪設(shè)設(shè)計(jì)選用的止水條，用鋼釘釘牢，搭接寬度不得小于30mm。

推薦

3）澆筑碎，對于后澆帶應(yīng)優(yōu)先選用補(bǔ)償收縮混凝土，其強(qiáng)度等級應(yīng)大于兩側(cè)碎。

做法

4）后澆帶宜選擇在氣溫低于主體施工時(shí)的溫度或氣溫較低季節(jié)施工。

5）后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)期不少于4周。

質(zhì)量1）基層處理：剔鑿到位，應(yīng)露出瞼骨料；

控制2）碎振搗

要點(diǎn)3）碎養(yǎng)護(hù)

-18-

做法

圖示

施工縫做法

后澆帶做法

表4.4-5：地下室穿側(cè)墻管道防水做法

部位地下室穿側(cè)墻管道

1）在澆筑混凝土前先預(yù)埋焊有止水環(huán)及翼環(huán)的套管。

2）套管式穿墻管的套管與止水環(huán)及翼環(huán)應(yīng)連續(xù)滿焊，并作好防腐處理。

3）套管內(nèi)表面應(yīng)清理干凈，穿墻管與套管之間應(yīng)用嵌縫材料、瀝青麻絲、瀝青膠

推薦泥進(jìn)行密封處理。

做法4）當(dāng)主體結(jié)構(gòu)迎水面有柔性防水層時(shí)，防水層與穿墻管連接處應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)層。先

將聚氨酯涂膜防水材料按甲：乙=1：5的比例配合攪拌均勻，涂刷在管道根部周

圍距管道中心200mm以上的范圍，涂刷量約2Kg/m2,經(jīng)24h固化后，在鋪貼防水

層。

做法

圖示

-19-

,B2250

q/3B/3B/，

表4.4-6：地下室穿頂板管道防水做法

部位地下室穿頂板管道

-1）在澆筑混凝土前先下鋼制套管。

推薦2）套管式穿墻管的套管作好防腐處理。

做法3）套管內(nèi)表面應(yīng)清理干凈，穿板管與套管之間應(yīng)用嵌縫材料、瀝青麻絲、瀝青膠

泥進(jìn)行密封處理。

做法

圖示

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5.樓地面及內(nèi)墻工程防水

5.1樓地面防水設(shè)計(jì)

(1)衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確細(xì)部的防

水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索

引號。

(2)下沉式衛(wèi)生間應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。

【下沉式衛(wèi)生間滲漏后，維修困難，設(shè)計(jì)時(shí)不宜選用?！?/p>

(3)衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊墻

體除門洞外，應(yīng)向上設(shè)計(jì)一道同墻寬、高度不小于200mm(且應(yīng)符合墻體砌

塊的模數(shù))的鋼筋混凝土防水翻邊。

【鋼筋碎翻邊的高度大于規(guī)范要求?！?/p>

(4)衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓(地)面低30mm,

并且高低交接處的樓板負(fù)筋宜采用分離式設(shè)計(jì)，以保證澆筑混凝土?xí)r樓(地)

面標(biāo)高差。

(5)衛(wèi)生間及有防水要求的樓(地)面，防水層沿墻面上翻高度不小于300mm；有

水噴濺到的墻面，防水層沿墻面上翻高度不小于1800mm。

【墻根處是地面滲漏水的關(guān)鍵部位，將防水層上翻300mm是保證墻角處不滲漏的有效措施;

有水噴濺的墻面，防水層沿墻面上翻高度不小于1800mm,也是保證墻面不滲漏、不潮

濕的有效措施?！?/p>

(6)管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設(shè)置套管，套管頂部至少

高出裝飾面層50mm。

【材料和施工等應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范要求?！?/p>

(7)一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm,雙面臨墻的管道，一邊離墻不小

于50mm,另一邊離墻不小于80mm。

(8)毛胚房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高

出毛地面80~100mm。

【毛胚房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面

80mm-100mm,目的是要保證高出裝修后的成熟地坪，便于安裝?！?/p>

5.2樓地面防水材料的要求

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(1)衛(wèi)生間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，宜采用高聚物改性瀝青防水涂

料、合成高分子防水涂料或高聚物改性瀝青卷材及聚乙烯丙綸卷材，基層處理

劑應(yīng)選用與涂料、卷材相配套的材料。

(2)防水涂料、卷材及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)

格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣

和送檢。

(3)下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合

國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

5.3樓地面防水施工

(1)鋼筋混凝土防水翻邊應(yīng)與樓層板混凝土同時(shí)澆筑。

【鋼筋混凝土防水翻邊與樓層板混凝土同時(shí)澆筑，是控制防水效果的有效措施?！?/p>

(2)管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁隨意開鑿洞口，

預(yù)留洞口的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇叭口形。

2)預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和

剛度。

3)封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。

4)封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆

筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行不少于4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏

后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實(shí)，并在管道四周形成

lOmmX10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。

5)管道安裝、有防水要求的樓地面施工完成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄

水深度為20mm~30mm。

(3)立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實(shí)。

【材料和施工等應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范要求?！?/p>

(4)防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用的

防水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓(地)面的管根、

陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。

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（5）找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合

牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

（6）樓地面找平層向地漏放坡1%?1.5%,地漏口要比相鄰樓地面低5mm。

【廚衛(wèi)間內(nèi)保證地漏處位置最低，這是保證地漏使用功能的基本要求。地漏周邊滲漏往往

被人們所忽視，這是一大隱患，應(yīng)強(qiáng)調(diào)地漏周邊做到無滲漏?！?/p>

（7）煙道、設(shè)備管井根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采

用柔性防水層。

【煙道、設(shè)備管井根部易滲漏，應(yīng)采取措施防止?jié)B漏發(fā)生。】

（8）衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。

5.4樓地面防水做法

表5.4-1：無地暖衛(wèi)生間防水做法

部位無地暖衛(wèi)生間

結(jié)構(gòu)降板防水做法：

1）鋼筋混凝土樓板。

2）砂漿找坡層。

3）防水層：淋浴處墻體上翻至建筑完成面以上1800mm,浴缸處上翻至建筑完成面

以上900mm,其余上翻至建筑完成面以上300mm