寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024版

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.寫(xiě)字樓描述3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.支付方式5.交付時(shí)間6.質(zhì)量保證7.維修責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的生效與終止12.保密條款13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方1.3本合同由雙方自愿簽訂，雙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.寫(xiě)字樓描述2.1寫(xiě)字樓名稱：_____________（大廈名稱），位于_____________（地址）2.2寫(xiě)字樓面積：_____________平方米，共有_____________層2.3寫(xiě)字樓現(xiàn)狀：_____________（詳細(xì)描述寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀，如：全新、二手、裝修情況等）2.4寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)：賣(mài)方保證寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1寫(xiě)字樓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法的發(fā)票。4.支付方式4.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。4.2買(mǎi)方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)款”。4.3賣(mài)方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)方出具收款憑證。5.交付時(shí)間5.1寫(xiě)字樓的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。5.2賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將寫(xiě)字樓交付給買(mǎi)方。5.3買(mǎi)方應(yīng)在寫(xiě)字樓交付后，進(jìn)行驗(yàn)收。6.質(zhì)量保證6.1賣(mài)方保證寫(xiě)字樓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2買(mǎi)方在驗(yàn)收寫(xiě)字樓時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確提出。6.3賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出質(zhì)量問(wèn)題后，按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的問(wèn)題，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.維修責(zé)任7.1寫(xiě)字樓交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2寫(xiě)字樓交付后，因非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。7.3賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出維修申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行維修。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1辦理寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.2買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.違約責(zé)任9.1如果賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付寫(xiě)字樓，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。9.2如果買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。9.3違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在買(mǎi)方支付完購(gòu)房款，賣(mài)方交付寫(xiě)字樓并辦理完過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。12.保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的保密信息。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明附件二：寫(xiě)字樓現(xiàn)狀照片及視頻附件三：寫(xiě)字樓過(guò)戶所需的相關(guān)文件附件四：交易價(jià)格的支付憑證附件五：寫(xiě)字樓交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：維修費(fèi)用支付憑證附件七：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)清晰顯示寫(xiě)字樓的所有權(quán)歸屬，無(wú)任何法律糾紛。2.寫(xiě)字樓現(xiàn)狀照片及視頻：應(yīng)真實(shí)反映寫(xiě)字樓的內(nèi)外部狀況，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.寫(xiě)字樓過(guò)戶所需的相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.交易價(jià)格的支付憑證：應(yīng)證明買(mǎi)方已按合同約定支付購(gòu)房款。5.寫(xiě)字樓交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄寫(xiě)字樓的交付狀況，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及修復(fù)情況等。6.維修費(fèi)用支付憑證：應(yīng)證明買(mǎi)方已支付因非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.違約金支付憑證：應(yīng)證明雙方因違約行為支付的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付寫(xiě)字樓。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付寫(xiě)字樓，且原因非不可抗力，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，且原因非不可抗力，則構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.寫(xiě)字樓：指本合同所述的辦公樓，位于_____________（地址），建筑面積為_(kāi)____________平方米。2.交易價(jià)格：指本合同約定的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，為本合同交易價(jià)格的詳細(xì)表述。3.交付：指賣(mài)方將寫(xiě)字樓實(shí)體及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。4.過(guò)戶手續(xù)：指將寫(xiě)字樓的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.寫(xiě)字樓：本合同的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，具體指明寫(xiě)字樓的名稱、位置、面積等信息。2.交易價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)雙方約定的寫(xiě)字樓交易價(jià)格，用于確定買(mǎi)賣(mài)雙方的支付義務(wù)。3.交付：賣(mài)方按照合同