2024年度建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣例版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的描述2.1財(cái)產(chǎn)清單2.2財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀2.3財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明第三條轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任5.2受讓方的責(zé)任第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與失效9.1生效條件9.2失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件說明第十三條其他條款13.1額外條款一13.2額外條款二第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于市區(qū)街道的在建建筑資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、在建工程等。為了優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。1.2定義與解釋本協(xié)議中的“建筑資產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上在建工程，具體范圍以附件一《建筑資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的描述2.1財(cái)產(chǎn)清單附件一《建筑資產(chǎn)清單》詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓的建筑資產(chǎn)的范圍、面積、現(xiàn)狀等信息。2.2財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，建筑資產(chǎn)處于合法狀態(tài)，土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件齊全。在建工程符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。2.3財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件，作為財(cái)產(chǎn)權(quán)利的證明。第三條轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議約定的建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括土地使用權(quán)及地上在建工程的所有權(quán)益。4.2支付方式（1）本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（2）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)過戶至乙方名下后【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建筑資產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)對建筑資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行義務(wù)。5.2受讓方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利（1）乙方自建筑資產(chǎn)過戶至名下之日起，享有對該資產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）乙方應(yīng)合理使用建筑資產(chǎn)，不得擅自改變用途。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與失效9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件本協(xié)議在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件清單附件一《建筑資產(chǎn)清單》附件二《土地使用權(quán)證》附件三《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》12.2附件說明附件一《建筑資產(chǎn)清單》詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓的建筑資產(chǎn)的范圍、面積、現(xiàn)狀等信息。附件二《土地使用權(quán)證》復(fù)印件證明甲方擁有土地使用權(quán)。附件三《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件證明甲方擁有建設(shè)用地的規(guī)劃許可。第十三條其他條款13.1額外條款一本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2額外條款二本協(xié)議一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【】乙方（受讓方）：【】14.2簽署日期本協(xié)議于【】年【】月【】日簽署。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建筑資產(chǎn)清單》詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓的建筑資產(chǎn)的范圍、面積、現(xiàn)狀等信息。例如，資產(chǎn)清單中應(yīng)包括土地使用權(quán)證號、在建工程編號、建筑總面積、用地性質(zhì)等關(guān)鍵信息。附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件證明甲方擁有土地使用權(quán)。該證件應(yīng)由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、用途等詳細(xì)信息。附件三：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件證明甲方擁有建設(shè)用地的規(guī)劃許可。該證件由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)，表明甲方有權(quán)在土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，并載明建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、用地范圍等。附件四：《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明》由相關(guān)部門出具，證明甲方同意將建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確認(rèn)乙方為該資產(chǎn)的合法受讓人。附件五：《稅費(fèi)承擔(dān)證明》證明乙方承擔(dān)建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。該證明可由稅務(wù)部門出具，確認(rèn)乙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等證件；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.乙方未按約定承擔(dān)建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)；6.乙方未按約定合理使用建筑資產(chǎn)，擅自改變用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本協(xié)議約定的違約金比例（如【】%）計(jì)算違約金；2.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；5.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并追究其法律責(zé)任。若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑資產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上在建工程，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有建筑資產(chǎn)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指購買建筑資產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的建筑資產(chǎn)購買價(jià)款。5.建筑資產(chǎn)過戶：指將建筑資