2024年新建安置房購房協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房購房協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4購房協(xié)議第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物2.2價格2.3付款方式第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的變更、解除與終止8.1變更8.2解除8.3終止第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條：合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：付款憑證第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條：合同的解釋及適用法律14.1解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指2024年新建安置房的所有權(quán)人或者其合法授權(quán)的代表。1.2乙方（買受人）：指根據(jù)本購房協(xié)議購買安置房的購房人。1.3安置房：指甲方按照政府規(guī)定建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.4購房協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于乙方購買甲方安置房的協(xié)議。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物：甲方擁有的2024年新建安置房，具體房屋信息見附件一：房屋平面圖。2.2價格：乙方購買甲方安置房的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋價款、契稅、公共維修基金等。2.3付款方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間表，向甲方支付購房款。具體付款方式和時間表見附件三：付款憑證。第三條：交付及交付條件3.1交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將安置房交付給乙方。具體交付日期見本協(xié)議附件一：房屋平面圖。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證安置房在交付時符合本協(xié)議附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第四條：質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍：甲方應(yīng)對安置房在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。4.3保修期限：安置房的保修期限為【】年，自交付之日起計算。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行交付房屋的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)對安置房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照本協(xié)議的約定提供保修服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)保證安置房符合國家和地方的法律法規(guī)要求。5.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理與乙方之間的爭議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受安置房的交付。5.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用和維護(hù)安置房。5.2.4乙方應(yīng)在發(fā)生質(zhì)量問題的情況下，按照本協(xié)議的約定向甲方提出維修要求。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的【】%。6.1.2若甲方未按照本協(xié)議的約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的【】%。6.2.2若乙方未按照本協(xié)議的約定接受安置房的交付，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議附件二：管轄法院所在地的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院：本協(xié)議項下的爭議，由【】人民法院管轄。第八條：合同的變更、解除與終止8.1變更8.1.1任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議。8.2解除8.2.1在本協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。8.2.2雙方同意，解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事項。8.3終止8.3.1本協(xié)議約定的房屋交付完成后，本協(xié)議自行終止。8.3.2雙方同意，本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相解除對方的所有權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的生效9.1生效條件9.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效，以乙方支付購房款全部到位為條件。9.2生效時間9.2.1本協(xié)議自甲方收到乙方支付的購房款全部到位的證明之日起生效。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.1.1甲方承諾，安置房交付時，應(yīng)具備本協(xié)議附件一：房屋平面圖所約定的配套設(shè)施。10.2物業(yè)管理10.2.1甲方應(yīng)確保安置房的物業(yè)管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費用。10.3戶口遷移10.3.1乙方應(yīng)在安置房交付后【】個月內(nèi)，將戶口遷移至該房屋。第十一條：合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分，詳細(xì)描述了安置房的布局、面積、戶型等。11.2附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)11.2.1附件二為本協(xié)議的組成部分，詳細(xì)描述了安置房交付時的標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.3付款憑證11.3.1附件三為本協(xié)議的組成部分，記錄了乙方的付款情況和支付方式。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.1.1任何一方提出修訂本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面修訂通知。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行修訂。修訂事項應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議。12.2修訂程序12.2.1雙方應(yīng)就修訂事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面修訂協(xié)議。12.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2泄露責(zé)任13.2.1若任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1解釋權(quán)14.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述了安置房的布局、面積、戶型等信息，包括各功能區(qū)域的尺寸、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述了安置房交付時的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面應(yīng)達(dá)到的條件。附件三：付款憑證記錄了乙方的付款情況和支付方式，包括付款金額、付款日期、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的【】%。示例：若甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議的約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。示例：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的【】%。示例：若乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未按照本協(xié)議的約定接受安置房的交付，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若乙方未能在約定的時間內(nèi)接受安置房的交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指甲方按照政府規(guī)定建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.購房協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于乙方購買甲方安置房的協(xié)議。3.交付：指甲方將安