辦公樓施工專(zhuān)項(xiàng)承包協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

辦公樓施工專(zhuān)項(xiàng)承包協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2承包商責(zé)任1.3業(yè)主責(zé)任2.合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式與期限3.施工進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收3.4竣工交付4.材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2設(shè)備供應(yīng)4.3材料與設(shè)備驗(yàn)收5.安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)措施5.2環(huán)保要求5.3事故處理6.變更與調(diào)整6.1合同變更6.2工程調(diào)整7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.稅法規(guī)定13.1稅收承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為位于市區(qū)路的辦公樓施工項(xiàng)目，主要包括土建工程、安裝工程、裝飾工程及其附屬設(shè)施。1.2承包商責(zé)任承包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成施工，并負(fù)責(zé)工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。1.3業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收、付款和保密等工作。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)本合同的工程總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.2預(yù)付款業(yè)主在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向承包商支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款比例為%。2.3進(jìn)度付款承包商完成合同約定的工程進(jìn)度后，業(yè)主按照實(shí)際完成工程量的一定比例向承包商支付進(jìn)度款，進(jìn)度付款比例為%。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的工程資料和結(jié)算申請(qǐng)，雙方按照本合同約定的價(jià)格和條款進(jìn)行竣工結(jié)算。2.5支付方式與期限本合同的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為收到承包商提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)。第三條施工進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。承包商應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。3.3工程驗(yàn)收工程竣工后，業(yè)主應(yīng)組織驗(yàn)收，承包商應(yīng)按照驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。工程驗(yàn)收合格的，業(yè)主支付剩余款項(xiàng)。3.4竣工交付工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按照合同約定將工程交付業(yè)主使用。第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)業(yè)主負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料，并確保材料質(zhì)量符合施工要求。4.2設(shè)備供應(yīng)業(yè)主負(fù)責(zé)提供本合同約定的設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量、性能和安全符合施工要求。4.3材料與設(shè)備驗(yàn)收承包商應(yīng)按照合同約定對(duì)業(yè)主提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備提出退換要求。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)措施承包商應(yīng)制定并落實(shí)本工程的安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。5.2環(huán)保要求承包商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。5.3事故處理施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告業(yè)主和相關(guān)政府部門(mén)。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更合同的，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2工程調(diào)整因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，雙方按照本合同約定的價(jià)格和條款進(jìn)行調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1承包商違約承包商未按照合同約定完成工程、質(zhì)量不符合要求、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。7.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、材料和設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，本合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。11.2侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅法規(guī)定13.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)等完整的工程設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含各專(zhuān)業(yè)施工圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。附件說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)明確施工要求、施工工藝和材料規(guī)格等，便于承包商按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如建筑規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范、機(jī)電安裝規(guī)范等。附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)闡述工程各項(xiàng)技術(shù)要求，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：包含工程所需各種材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：材料供應(yīng)清單應(yīng)明確材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任，便于雙方進(jìn)行驗(yàn)收和支付。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全生產(chǎn)措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量，便于雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方在合同履行過(guò)程中就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求；示例說(shuō)明：若承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，或完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)或提供場(chǎng)地、材料和設(shè)備；示例說(shuō)明：若業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，或未能提供合同約定的施工場(chǎng)地、材料和設(shè)備，視為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；示例說(shuō)明：若雙方未能保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，導(dǎo)致泄露，視為違約行為。4.雙方未按照合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；示例說(shuō)明：若雙方未能遵守合同關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定，導(dǎo)致對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金；示例說(shuō)明：若承包商違約導(dǎo)致工程延期，業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同約定要求承包商支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例說(shuō)明：若業(yè)主違約導(dǎo)致承包商無(wú)法按時(shí)獲得材料，承包商有權(quán)要求業(yè)主賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；示例說(shuō)明：若雙方因違約行為導(dǎo)致糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同