2024年房屋建筑施工總承包協(xié)議范本

2024年房屋建筑施工總承包協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工期限第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問題處理第六條安全施工6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護(hù)與文明施工第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××公司/個(gè)人1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2乙方（施工方）名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)/辦公樓/商業(yè)綜合體等建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號2.3工程規(guī)模：按照附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》所載明的面積和內(nèi)容進(jìn)行施工2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：本工程包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部施工內(nèi)容，具體施工范圍以附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級3.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和施工技術(shù)，提高施工效率，保證工程質(zhì)量3.4施工期限：本工程自雙方簽訂合同之日起算，工期為×××個(gè)月，具體施工進(jìn)度以乙方制定的施工計(jì)劃為準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）4.2付款方式：按照施工進(jìn)度，甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)4.3付款進(jìn)度：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行付款，付款比例為已完成工程量的70%4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求第六條安全施工6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方及相關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定處理6.3環(huán)境保護(hù)與文明施工：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和綠化工作，降低施工噪聲和揚(yáng)塵污染第七條變更與解除7.1合同變更條件：如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更7.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)7.3合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同7.4合同解除程序：解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)10.3合同終止條件：本合同在工程驗(yàn)收合格后終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起×年11.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的10倍第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)第十三條其他條款13.1不可抗力：如因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》、附件二《工程量清單》、附件三《材料設(shè)備采購清單》等第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（業(yè)主）名稱（蓋章）：×××公司/個(gè)人授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（施工方）名稱（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：包含工程的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙和設(shè)計(jì)說明。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工過程中的實(shí)際情況與圖紙相符。附件二：《工程量清單》詳細(xì)要求：列出工程所需的所有材料、工程量及單價(jià)，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。附件說明：工程量清單是雙方確認(rèn)工程總價(jià)和付款進(jìn)度的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行材料采購和施工。附件三：《材料設(shè)備采購清單》詳細(xì)要求：列出乙方負(fù)責(zé)采購的所有材料和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、單價(jià)等信息。附件說明：材料設(shè)備采購清單是雙方確認(rèn)采購責(zé)任和價(jià)格的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行采購。附件四：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是雙方確認(rèn)工程進(jìn)度和付款進(jìn)度的依據(jù)，乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的記錄和報(bào)告，證明工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是證明工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)按照報(bào)告中的要求進(jìn)行質(zhì)量控制。附件六：《安全生產(chǎn)記錄》詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全檢查、安全教育、安全事故處理等。附件說明：安全生產(chǎn)記錄是證明乙方履行安全生產(chǎn)責(zé)任的重要文件，乙方應(yīng)按照記錄中的要求進(jìn)行安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若甲方應(yīng)在2023年12月31日前支付第三期工程款項(xiàng)，但因甲方原因未能支付，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例說明：若乙方承諾的工程竣工時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際完成時(shí)間超過該日期，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約行為：甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行施工，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。法律名詞應(yīng)用：在合同中，不可抗力條款用于規(guī)定在不可抗力情況下合同的履行及責(zé)任免除。違約金：指違約方應(yīng)支付給守