沃爾瑪與西安萬達(dá)中文租賃合同

沃爾瑪與西安萬達(dá)中文租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：沃爾瑪（中國）投資有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：西安萬達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就甲方租賃乙方商業(yè)場地事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為乙方位于西安市的商業(yè)場地，具體地址為：_________。2.雙方同意按本合同約定的條件開展對該場地的租賃合作，甲方將其用于零售經(jīng)營。第三條租賃范圍1.乙方同意將上述商業(yè)場地租賃給甲方，甲方將在該場地內(nèi)進(jìn)行零售商品的銷售。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定合理使用該場地。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，甲方可優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租具體條件由雙方另行協(xié)商。第五條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），租金按季度支付。2.甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的租金。3.乙方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收據(jù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：-按照合同約定使用租賃場地；-在租賃期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先取得乙方的書面同意；-在租賃期滿后，依約定條件進(jìn)行場地的退還。2.甲方的義務(wù)：-按時(shí)支付租金；-維護(hù)租賃場地的整潔和安全；-按照合同約定的用途使用租賃場地。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：-收取租金；-在租賃期內(nèi)對甲方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)管；-在甲方未按合同約定支付租金時(shí)，要求甲方限期糾正。2.乙方的義務(wù)：-按時(shí)將租賃場地交付給甲方使用；-確保租賃場地符合商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)法律法規(guī)要求；-在合同期內(nèi)，不得干擾甲方正常經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付租金，需向乙方支付滯納金，按未支付金額的日萬分之五計(jì)算。2.若乙方未按期將租賃場地交付給甲方，需向甲方支付租金的每日萬分之五作為違約金。3.違約方對因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條租賃場地的維護(hù)與修繕1.甲方對租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和小修小補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。2.如需進(jìn)行重大修繕，甲方需提前通知乙方并獲得乙方書面同意。3.租賃期滿后，甲方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，正常磨損除外。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定合同的處理方式。第十二條其他條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明本合同的設(shè)計(jì)旨在確保沃爾瑪與西安萬達(dá)之間的租賃關(guān)系明確、合法且可執(zhí)行。以下是關(guān)鍵條款的詳細(xì)說明：1.合同雙方：明確了合同的當(dāng)事人，并使用全稱以確保法律效力。2.合同標(biāo)的：清晰定義租賃的場地，確保雙方對租賃內(nèi)容的明確理解。3.租賃范圍：劃定了甲方在租賃場地內(nèi)的使用權(quán)限，保護(hù)乙方的管理權(quán)利。4.合同期限：規(guī)定了合同的有效期和續(xù)租權(quán)，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.租金及支付方式：詳細(xì)列出了租金金額及支付時(shí)限，確保雙方在金錢往來上沒有歧義。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行中的權(quán)利與義務(wù)，以減少爭議的可能性。7.違約責(zé)任：制定了違約的后果和賠償機(jī)制，以增強(qiáng)合同的約束力。8.爭議解決：提供了明確的爭議解決方案，以便在發(fā)生矛盾時(shí)快速處理。9.變更與解除：規(guī)定了合同的變更和解除程序，以應(yīng)對不可預(yù)見