杭州市美容院租賃合同

杭州市美容院租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃合同的簽訂依據(jù)和原則1.3租賃合同的效力第二章租賃標的2.1美容院的地址和面積2.2美容院的現(xiàn)狀和設施2.3租賃期限第三章租金和支付方式3.1租金的確定和調整3.2租金的支付方式和時間3.3租金的違約金計算第四章租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃用途的確定4.2經(jīng)營范圍的限定4.3違反租賃用途和經(jīng)營范圍的后果第五章雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六章維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的日常保養(yǎng)義務6.3大修和重建的承擔方第七章保險7.1保險的購買和受益人7.2保險費用的承擔7.3保險事故的處理第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點和適用法律10.3仲裁或訴訟的費用承擔第十一章合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止11.3合同的續(xù)簽程序和條件第十二章其他約定12.1租賃期間的其他費用12.2租賃期滿后的處理12.3雙方的其他約定第十三章附件13.1租賃房產(chǎn)證復印件13.2租賃雙方的有效身份證件復印件13.3其他重要文件第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的簽署和蓋章合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人姓名/名稱：_________1.1.2承租人姓名/名稱：_________1.2租賃合同的簽訂依據(jù)和原則1.2.1簽訂依據(jù)：_________1.2.2簽訂原則：_________1.3租賃合同的效力1.3.1合同生效時間：_________1.3.2合同終止條件：_________第二章租賃標的2.1美容院的地址和面積2.1.1美容院地址：_________2.1.2美容院面積：_________2.2美容院的現(xiàn)狀和設施2.2.1現(xiàn)狀描述：_________2.2.2主要設施列表：_________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：_________2.3.2租賃結束日期：_________第三章租金和支付方式3.1租金的確定和調整3.1.1租金金額：_________3.1.2租金調整條件：_________3.2租金的支付方式和時間3.2.1支付方式：_________3.2.2支付時間：_________3.3租金的違約金計算3.3.1違約金計算方式：_________第四章租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃用途的確定4.1.1確定的租賃用途：_________4.2經(jīng)營范圍的限定4.2.1允許的經(jīng)營范圍：_________4.3違反租賃用途和經(jīng)營范圍的后果4.3.1違反后果：_________第五章雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.1.1出租人的權利：_________5.1.2出租人的義務：_________5.2承租人的權利和義務5.2.1承租人的權利：_________5.2.2承租人的義務：_________第六章維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.1.1出租人負責維修的事項：_________6.2承租人的日常保養(yǎng)義務6.2.1承租人負責的日常保養(yǎng)事項：_________6.3大修和重建的承擔方6.3.1大修承擔方：_________6.3.2重建承擔方：_________第七章保險7.1保險的購買和受益人7.1.1保險購買義務方：_________7.1.2保險受益人：_________7.2保險費用的承擔7.2.1保險費用承擔方：_________7.3保險事故的處理7.3.1保險事故處理程序：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件：_________8.1.2變更程序：_________8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件：_________8.2.2解除程序：_________8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1變更和解除的法律后果：_________第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人違約行為描述：_________9.1.2違約責任承擔：_________9.2承租人的違約行為9.2.1承租人違約行為描述：_________9.2.2違約責任承擔：_________9.3違約責任的承擔方式9.3.1承擔方式：_________第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1途徑選擇：_________10.1.2仲裁或訴訟地點：_________10.2仲裁或訴訟的地點和適用法律10.2.1地點選擇：_________10.2.2適用法律：_________10.3仲裁或訴訟的費用承擔10.3.1費用承擔方：_________第十一章合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.1.1生效條件：_________11.2合同的自然終止11.2.1終止條件：_________11.3合同的續(xù)簽程序和條件11.3.1續(xù)簽程序：_________11.3.2續(xù)簽條件：_________第十二章其他約定12.1租賃期間的其他費用12.1.1其他費用列表：_________12.2租賃期滿后的處理12.2.1期滿處理方式：_________12.3雙方的其他約定12.3.1其他約定內容：_________第十三章附件13.1租賃房產(chǎn)證復印件13.2租賃雙方的有效身份證件復印件13.3其他重要文件第十四章附則14.1合同的解釋權14.1.1解釋權歸屬：_________14.2合同的修改和補充14.2.1修改和補充程序：_________14.3合同的簽署和蓋章14.3.1簽署地點：_________14.3.2簽署日期：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的條款及說明：第十五章甲方特殊條款15.1甲方有權在租賃期間對美容院進行裝修和改造，但應提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。15.2甲方應保證美容院的設施和設備正常運行，如有損壞或故障，甲方應負責及時維修或更換。15.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理和人員招聘，但甲方有權要求乙方提供經(jīng)營狀況和財務報表。15.4甲方應確保美容院的安全和衛(wèi)生，遵守相關法律法規(guī)，如有違反，甲方應承擔相應責任。第十六章甲方權利和義務的額外說明16.1甲方作為出租人，應履行合同約定的出租人權利和義務，保證乙方的合法權益。16.2甲方應確保美容院的產(chǎn)權和使用權的合法性，不得因產(chǎn)權糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。16.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證，提供必要的文件和證明材料。16.4甲方不得擅自變更合同內容，如要變更，應與乙方協(xié)商一致并書面確認。乙方為主導時，增加的條款及說明：第十七章乙方特殊條款17.1乙方應按照合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務，不得擅自改變經(jīng)營性質和用途。17.2乙方應負責美容院的日常管理和維護，確保設施設備的正常使用和安全。17.3乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，乙方應承擔相應責任。17.4乙方應按時支付租金和其他費用，如有逾期，應支付違約金并承擔相應責任。第十八章乙方權利和義務的額外說明18.1乙方作為承租人，享有合同約定的承租人權利，并應履行相應的義務。18.2乙方應合理使用美容院，不得損害甲方財產(chǎn)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。18.3乙方應按照合同約定使用美容院的設施和設備，不得擅自拆改或搬走。18.4乙方有權在合同約定的范圍內對美容院進行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得同意。第三方中介為主導時，增加的條款及說明：第十九章第三方中介的特殊條款19.1第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理合同簽訂和履行等相關事宜。19.2第三方中介應保證合同的合法性和有效性，提供必要的服務和支持。19.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)信息和機密資料，不得泄露給無關方。19.4第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。第二十章第三方中介的權利和義務的額外說明20.1第三方中介作為中介方，應履行合同約定的中介義務，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。20.2第三方中介應具備相應的資質和能力，進行專業(yè)的租賃代理服務。20.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題和糾紛，提供必要的咨詢和建議。20.4第三方中介不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營和決策，僅提供中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證復印件2.租賃雙方的有效身份證件復印件3.美容院現(xiàn)狀和設施的詳細清單4.租金支付記錄和收據(jù)5.裝修和改造的方案和批準文件6.保險單復印件7.合同的書面修改和補充協(xié)議8.乙方的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照復印件9.其他與合同履行相關的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供美容院或設施設備損壞無法使用2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內容4.乙方未按照約定支付租金和其他費用5.乙方未按照約定使用美容院或損害甲方財產(chǎn)6.乙方超出經(jīng)營范圍從事違法活動7.第三方中介未按照約定提供中介服務或泄露商業(yè)機密8.第三方中介未按照約定收取傭金或收取不合理費用9.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人，享有租賃物的所有權和使用權。2.承租人：指租賃物的使用者，享有租賃物的使用權，但所有權仍歸出租人所有。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，出租人將其租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.保險：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，由承租人或雙方共同購買的保險。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.經(jīng)營范圍：指承租人在租賃物上從事的經(jīng)營活動的范圍。9.第三方中介：指在租賃合同中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供美容院或設施設備損壞無法使用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，修復或更換損壞設備。2.問題：乙方未按照約定支付租金和其他費用解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金和違約金，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方超出經(jīng)營范圍從事違法活動解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法活動，并承擔相應責任。4.問題：第三方中介未按照約定提供中介服務或泄露商業(yè)機密解決辦法：乙方有權要求第三方中介履行合同約定，提供中介服務，并保護商業(yè)機密。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂租賃合同，出租美容院給乙方經(jīng)營說明：適用于甲方擁有美容院產(chǎn)權或使用權，乙方需要租賃美容院進行經(jīng)營的情況。2.場景：甲方對美容院進行裝修和改造，乙方享有使用權說明：適用于甲方對美容院進行裝修和改造，并提供給乙方使用，乙方需支付租金的情況。3.場景：乙方未