倉儲用地中介合作協(xié)議

倉儲用地中介合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章合作內(nèi)容2.1合作目標與范圍2.2合作期限2.3合作方式與流程第三章土地信息3.1土地位置與面積3.2土地使用性質(zhì)與規(guī)劃3.3土地現(xiàn)狀與條件第四章中介服務(wù)4.1中介職責(zé)與義務(wù)4.2中介服務(wù)費用4.3中介服務(wù)流程與時間第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行過程中的變更與解除5.3合同履行過程中的爭議解決第六章保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護期限與方式6.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)谄哒轮R產(chǎn)權(quán)7.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)的保護與使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.2違約責(zé)任的形式與計算8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.3仲裁或訴訟的適用法律第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間11.2合同的修改與解除條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章其他條款12.1合同的簽署與蓋章12.2合同的副本與保管12.3合同的書面通知與送達第十三章附則13.1合同的適用范圍與效力13.2合同的解釋與適用13.3合同的補充與附件第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.2合同簽署的時間與地點14.3合同的生效與備案合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“倉儲用地”是指用于倉儲、物流、配送等業(yè)務(wù)的土地。1.1.3本合同中的“中介服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供的尋找、對接、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照其要求尋找和對接倉儲用地。1.2.1.2甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用，并按照約定時間支付。1.2.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的中介服務(wù)予以合理評價。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，為其尋找和對接倉儲用地。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。1.2.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的信息予以保密。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章合作內(nèi)容2.1合作目標與范圍2.1.1合作目標2.1.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找和對接合適的倉儲用地。2.1.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜，并確保甲方能在約定時間內(nèi)順利入場開展業(yè)務(wù)。2.1.2合作范圍2.1.2.1乙方應(yīng)在中介服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方尋找和對接倉儲用地。2.1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供與倉儲用地相關(guān)的市場信息、政策咨詢等服務(wù)。2.2合作期限2.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______個月。2.2.2雙方如需延長合作期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方并協(xié)商一致。2.3合作方式與流程2.3.1合作方式2.3.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，進行土地尋址、對接、協(xié)調(diào)等工作。2.3.1.2乙方應(yīng)提供甲方所需的合同文件、資料等，以便甲方完成土地租賃或購買事宜。2.3.2合作流程2.3.2.1甲方提供需求，乙方進行土地尋址；2.3.2.2乙方對接土地所有人或中介方，進行洽談；2.3.2.3雙方達成一致意見后，乙方協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜；2.3.2.4甲方在約定時間內(nèi)入場開展業(yè)務(wù)，合作結(jié)束。第三章土地信息3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：____（具體地址）。3.1.2土地面積：____平方米。3.2土地使用性質(zhì)與規(guī)劃3.2.1土地使用性質(zhì)：倉儲用地。3.2.2土地規(guī)劃：符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃。3.3土地現(xiàn)狀與條件3.3.1土地現(xiàn)狀：____（描述土地現(xiàn)狀，如：空地、已建設(shè)等）。3.3.2土地條件：____（描述土地條件，如：交通便利、水源充足等）。第四章中介服務(wù)4.1中介職責(zé)與義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找和對接倉儲用地。4.1.2乙方應(yīng)保證所提供土地信息的真實性、準確性和完整性。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜，并確保甲方能在約定時間內(nèi)順利入場開展業(yè)務(wù)。4.2中介服務(wù)費用4.2.1乙方中介服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用。4.3中介服務(wù)流程與時間4.3.1乙方在中介服務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約責(zé)任的形式與計算8.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)按照合同金額的____%向守約方支付違約金。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方按照合同金額的____%向守約方支付違約金。8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，并有權(quán)要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止的條件9.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。9.2.2合同終止程序9.2.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。9.2.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對方的財物。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)在中國進行。10.2.2有管轄權(quán)的人民法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟的適用法律10.3.1仲裁或訴訟適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不影響雙方在合同生效前簽訂的保密協(xié)議、意向書等文件的效力。11.2合同的修改與解除條件11.2.1合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同的修改與解除不得影響合同的履行和雙方的其他權(quán)益。第十二章其他條款12.1合同的簽署與蓋章12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的簽署和蓋章應(yīng)具有同等法律效力。12.2合同的副本與保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本和副本。12.2.2任何一方不得未經(jīng)對方同意而向第三方泄露本合同的內(nèi)容。12.3合同的書面通知與送達12.3.1任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，并確保對方收到。12.3.2通知和送達可以采用郵寄、電子郵件等方式。第十三章附則13.1合同的適用范圍與效力13.1.1本合同適用于甲乙雙方之間的倉儲用地中介服務(wù)。13.1.2本合同的效力不受合同之外的第三方影響。13.2合同的解釋與適用13.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的初衷。13.2.2本合同的適用應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同的補充與附件13.3.1本合同的補充和附件應(yīng)由雙方另行簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。13.3.2補充和附件的生效條件與本合同相同。第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.1.1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定的土地用途甲方應(yīng)明確指定所需土地的具體用途，包括但不限于倉儲、物流、配送等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指定用途，尋找和對接符合要求的倉儲用地。1.2甲方提供的信息準確性甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的土地信息，包括但不限于土地位置、面積、使用性質(zhì)等。如因甲方提供的信息不準確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方的決策權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)對土地選擇、中介服務(wù)等進行決策。乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并按照甲方的要求提供服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的專業(yè)能力乙方應(yīng)具備專業(yè)的倉儲用地中介服務(wù)能力，能夠根據(jù)甲方的需求提供合適的土地選項。乙方應(yīng)提供包括但不限于市場信息、政策咨詢等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜。2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方在合同履行過程中提供的所有信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露任何保密信息。2.3乙方的服務(wù)時效性乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成中介服務(wù)。如因乙方原因?qū)е路?wù)時效性出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽的第三方中介參與合同履行。第三方中介的選擇應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方對費用承擔比例有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的土地信息和服務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.土地現(xiàn)狀照片4.甲方需求說明書5.乙方中介服務(wù)方案6.第三方中介資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.意向書9.補充協(xié)議10.附件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付中介服務(wù)費用b.提供不真實、不準確的土地信息c.未按約定時間完成土地租賃或購買事宜2.乙方違約行為a.未能按照約定時間完成中介服務(wù)b.提供不真實、不準確的土地信息c.泄露甲方提供的保密信息3.第三方中介違約行為a.提供不真實、不準確的土地信息b.未能按照約定時間完成中介服務(wù)c.泄露甲方和乙方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于倉儲、物流、配送等業(yè)務(wù)的土地。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為其尋找和對接倉儲用地，并協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等不應(yīng)泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，及時更正不準確的信息，確保合同履行。2.中介服務(wù)延誤解決辦法：乙方