建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則工程特點、難點及監(jiān)理重點

建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則工程特點、難點及監(jiān)理重點第一節(jié)本工程的特點根據(jù)建設(shè)單位提供的地質(zhì)報告和現(xiàn)場查勘文件，本公司認(rèn)為本項目具有以下幾個特點，只有切實掌握這些特點，找出工程的難點，確定工程重點，才能采取針對性的監(jiān)理措施，確保工程質(zhì)量。一．項目總體特點1.本項目土建工程施工難度大，質(zhì)量要求高。首先，本項目工程基坑面積較大，基坑深度7-9米，基坑周圍為城市道路。基坑的土方開挖、基坑支護、基坑降水的質(zhì)量對周圍環(huán)境影響極大，施工難度高；其次，地下室工程量大，底板屬大體積砼，施工復(fù)雜，抗裂抗?jié)B要求高，施工難度大，因此，土建工程施工質(zhì)量要求高，難度大，是對項目的進度、質(zhì)量、投資等都有重大的影響的工程。2．本項目建筑安裝工程量大，安裝質(zhì)量要求高。本項目建筑安裝工程有給排水工程、電氣工程、電梯工程、空調(diào)通風(fēng)工程、電訊工程等，建筑安裝工程量大，設(shè)備防噪音要求高；消防工程關(guān)系建筑物以后的消防安全，消防工程質(zhì)量要求高；設(shè)備多，耗能大，建筑節(jié)能要求高，建筑安裝工程質(zhì)量不但影響到購物休閑娛樂人員的生命安全，也關(guān)系到該建筑物以后的營運成本，因此，要加強建筑安裝工程的質(zhì)量監(jiān)控。3.安全文明施工要求高。由于本項目獨特地理位置特點，其安全文明施工不但對項目本身有重要影響，而且會對周邊環(huán)境產(chǎn)生重大影響，從項目的基坑開挖、基坑支護、降水排水、主體砼結(jié)構(gòu)施工、建筑安裝施工到裝修施工都會在泥土挖運、污水排放、噪聲、火災(zāi)、高空墜物等方面都對周圍居民小區(qū)、歲寶百貨、市政道路及管網(wǎng)產(chǎn)生很大的影響。因此，對本項目的安全文明施工提出了很高的要求，需要監(jiān)理班組對現(xiàn)場的安全文明施工認(rèn)真監(jiān)管，督促承包商要制度和法規(guī)的要求落實防護措施，為項目的快速順利施工提供前提條件。二．建筑工程的特點1．建筑功能中合理解決購物、停車、休閑、綠化需求，充分體現(xiàn)了健康、生態(tài)、以人為本的設(shè)計理念。本地塊布置有商鋪。人流、交通組織合理緊湊，實用率高。充分體現(xiàn)了建筑設(shè)計以人為本，健康、生態(tài)的設(shè)計理念。2．建筑體型與立面造型美觀新穎、簡潔明快，富于現(xiàn)代感。沿伯公路立面為主立面，立面虛實映襯，色彩雅致，通過材料的質(zhì)感與色彩來體現(xiàn)出一種令人愉悅、明快的商業(yè)氣氛，為組團商業(yè)區(qū)樹立一個鮮明醒目的外部形象亮點。三．結(jié)構(gòu)工程的特點1.地基工程是本項目工程施工的關(guān)鍵，需引起高度重視。本項目地基工程包括基坑開挖和支護、降水、人工挖孔樁工程。根據(jù)本項目所處的地理位置和地質(zhì)條件，決定了在確定基坑開挖、支護、止水、降水、人工挖孔樁等地基工程方案時應(yīng)特別慎重，充分考慮質(zhì)量、安全、進度、投資等控制目標(biāo)，合理分析，科學(xué)決策，精心施工，避免質(zhì)量、安全事故的發(fā)生，這對整個工程的進度、質(zhì)量、安全、投資控制極為重要。2.地下室底板、外墻、頂板等結(jié)構(gòu)部位對砼的防裂抗?jié)B要求高。砼的開裂滲漏是建筑工程的質(zhì)量通病之一，特別是本項目地下室結(jié)構(gòu)超長，地下室底板大體積砼的工程量大，地下室外墻長度超長，施工難度大，因此在地下室底板、外墻及頂板等部位容易出現(xiàn)裂縫，在地下室工程施工前要對設(shè)計的防裂構(gòu)造措施，施工方案等重點審查，在施工過程中實行旁站監(jiān)理對這些部位重點監(jiān)控，防止出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。3．主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)超長，柱距大，對整個工程質(zhì)量影響大。1#樓為鋼筋混凝土核心筒結(jié)、2#樓和3#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)超長，柱距大，因此在主體砼結(jié)構(gòu)施工中對模板的支撐體系須專門進行設(shè)計并進行認(rèn)真審查，這是本項目結(jié)構(gòu)主體工程施工的難點和重點。四．給排水工程的特點1.本項目采用可靠的二路進水給水，系統(tǒng)豎向分為三個區(qū)，供水壓力、水量充分滿足本建筑要求。2.本項目給水主要為生活用水。3.為保證及時撲滅火災(zāi)，防止重大事故發(fā)生，本項目設(shè)計了室內(nèi)外消火栓和自動噴淋系統(tǒng)。五.電氣工程的特點本工程是功能配套齊全，因而對電氣（強、弱電）工程要求配置科學(xué)，布局合理，功能齊全，性能先進，以體現(xiàn)該建筑的實用性，先進、合理性以及可供觀賞性。其具備以下特點：1.配電變壓器臺數(shù)多，容量大，供配電、動力、照明管線多。2.照明要求高，并各具特色。3.電梯數(shù)量多，安裝任務(wù)繁重。4.本項目工期緊，安裝工程復(fù)雜，安裝工程工作量大，對整個項目的工期目標(biāo)具有控制性影響。項目各項招標(biāo)，包括總承包、分包工程招標(biāo)、設(shè)備采購及安裝工程施工（設(shè)備）招標(biāo)等項工作量大，且頻繁。而招標(biāo)受其程序性、時間性影響，不能人為地跨越。因此招標(biāo)工作對工期具有直接性影響。建議業(yè)主從工期目標(biāo)出發(fā)，從全局統(tǒng)籌考慮，制定項目招標(biāo)安排計劃，并予以嚴(yán)格執(zhí)行，以促進進度控制工作。5.從開工到工程竣工，電氣專業(yè)與其它專業(yè)一直處在緊密交叉配合之中，涉及的部門和專業(yè)多（消防、環(huán)保、供電、電話、安全、裝飾、通訊、人防等），所以工作協(xié)調(diào)量大，技術(shù)配合要求高，安裝調(diào)試、測試工程量大、材料設(shè)備種類多，成品、半成品保護范圍廣。六．投資控制的特點本工程資金來源為業(yè)主自籌資金，建筑面積62101.38平方米，本項目功能配套設(shè)施齊全，建筑結(jié)構(gòu)形式為1#樓為鋼筋混凝土核心筒結(jié)、2#樓和3#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下室二層，地下室面積大，地基工程量大，受地質(zhì)條件、雨季施工、周圍環(huán)境影響大；結(jié)構(gòu)砼工程量大，建筑安裝工程量大，設(shè)備多，采購招標(biāo)工作量大，受建材市場漲價影響，價格控制難度大。本項目的安全文明施工要求高，安全文明施工措施費投入大。這些工程特點、市場特點、環(huán)境特點和氣候特點對本項目的投資控制帶來了很大的影響，需要統(tǒng)籌安排，處理進度、質(zhì)量、安全各目標(biāo)之間的關(guān)系是本項目投資控制的重要特點。七．進度控制的特點本項目施工場地狹窄，建筑面積大，地基工程量大，地基工程施工進度受制因素多，地下室工程和主體結(jié)構(gòu)工程量大，質(zhì)量要求高，建筑安裝工程量大，設(shè)備采購量大，設(shè)備采購供應(yīng)十分關(guān)鍵。第二節(jié)本工程的難點分析一．土建工程難點分析（一）建筑工程1．防水工程本項目防水工程涉及到層面防水、水池防水、地下室防水、外墻防水、衛(wèi)生間防水等多處，使用的材料也各不相同。需作防水的面積較大，施工難度也大，再加上深圳地區(qū)雨季較長，風(fēng)雨量大，經(jīng)常有臺風(fēng)暴雨襲擊。對防水材料及施工質(zhì)量要求很高，不允許出現(xiàn)滲漏，需要精心組織施工，認(rèn)真監(jiān)督施工選材和施工質(zhì)量。因此，防水工程是施工階段的難點之一。2．建筑裝修形式多樣，選材新穎，標(biāo)準(zhǔn)高，對裝修選材和施工水平提出了很高要求本項目作為商住建筑功能設(shè)計合理，立面造型虛實結(jié)合，這就必然帶來了裝修形式和標(biāo)準(zhǔn)的多樣性。設(shè)計上選用許多的新穎別致、高檔次的裝修材料，如大面積的玻璃頂棚和花崗巖外墻面等。這些高檔次裝修材料的大量采用，將對裝修選材和施工技術(shù)提出了較高要求，也對工程投資控制和施工組織協(xié)調(diào)工作帶來重要影響。（二）結(jié)構(gòu)工程1.基坑開挖與支護工程本項目基坑面積大，局部基坑深度約8-9米，土方工程量大，土方開挖處于雨季施工，且挖土與基坑支護要密切配合，為保證基坑安全不能超挖，對土方開挖進度有很大的影響。支護工程要先行設(shè)計施工，達到強度后方可進行土方開挖，土方開挖到一定深度且要進行錨桿施工，對進度有一定影響，因此基坑開挖和支護工程的施工進度和質(zhì)量對本項目影響很大，是施工階段的難點。2.基坑降水及人工挖孔樁工程本項目地下水位高,基坑面積大，基坑8-9米深，局部需要降水處理，基坑降水對周圍的居民小區(qū)、市政道路及管網(wǎng)、歲寶百貨都有較大的影響，需要在降水和止水方式上慎重選擇。人工挖孔樁工程施工中碰到的最關(guān)鍵的問題，流砂是在南方地區(qū)人工挖孔樁施工中一種比較常見、嚴(yán)重和難以處理的問題。如果處理不善，就會對工程造成極大的影響和破壞，給人民生命財產(chǎn)帶來重大的損失。為了解決這個問題，應(yīng)采取預(yù)防措施。(1)降水是必要的措施，但又要對抽水量加以嚴(yán)格的控制。因此，在選擇基坑邊坡支護方案時，應(yīng)有意識地設(shè)置井點降水和回灌井，并做必要的沉降觀測。盡管如此，挖樁時還有可能由于降水井及挖孔樁自身不斷地抽水，造成地下水的大量流失而使土體下陷，影響相鄰建筑物。對此，要采取以下措施：a)加強觀測并加快觀測的頻率，如發(fā)現(xiàn)裂縫加大和沉降量出現(xiàn)異常，則馬上停止開挖，必要時增大用回灌井補充的地下水水量。b)安排好抽水的時間，在開挖的時間段內(nèi)集中進行，而其余時間段不抽水，以此米減少總抽水量。c)壓縮每天的開挖時間，以提高效率，盡快越過含水層。實踐證明，此措施是施工得以順利進展的必要條件。(2)流砂的處理。施工中當(dāng)基礎(chǔ)開挖出現(xiàn)流砂時，可用傳統(tǒng)的辦法來處理，將護壁模板高度由lOOcm改為50cm，并且將施工的進度控制在每天施工一節(jié)護壁；用Φ18的鋼筋豎向支撐，然后用稻草填塞堵泥，起到堵泥砂和濾水的作用。當(dāng)水量較大，用稻草難以填塞時，可以在上面一節(jié)護壁開一小孔，用塑料導(dǎo)管引水以減小水壓，在澆搗混凝土前再將小孔封閉。此外，增加護壁的厚度和把護壁混凝土強度提高一級，并摻人適量的減水劑和速凝劑，這在樁孔開挖開始階段深度較小時，應(yīng)該說是具有一定的效果，但隨著樁孔開挖深度的增大，樁孔側(cè)壁的水壓力會越來越大，其不盡完善之處就表現(xiàn)出來了。施工時如果由于含水層處的水壓太大，流速又快，護壁混凝土的澆灌效果很差，混凝土一倒下去就給水流沖走了一大部分，護壁也因為混凝土澆灌質(zhì)量無法保證而在厚度和強度上均不足夠。如果由于中間土層過于松散，使護壁的支護作用減弱，則可能造成塌孔。如果出現(xiàn)這種情況，除了用砂土回填、壓實倒塌的部位，以防止繼續(xù)塌方和為重新開挖做好準(zhǔn)備，同時，可用兩種解決問題的辦法，一是用鋼套管代替鋼筋混凝土護壁，二是在原先處理辦法的基礎(chǔ)上，采取加大導(dǎo)流降壓的方法。而從安全性、經(jīng)濟性、操作的方便靈活性等各方面進行比較，后者在保證安全的條件下更為經(jīng)濟，操作也更加簡單方便。具體方法是在原先插鋼筋塞稻草的處理方法基礎(chǔ)上，增加導(dǎo)流管引水以減小水壓力。在水量較大的高度上施工一節(jié)護壁時，在其上開數(shù)個小孔，插入足夠長度的導(dǎo)流軟管引水減壓。這樣，澆灌的護壁混凝土在未初凝前就不會大量流失，保證了護壁的支撐作用。使用軟管是考慮到澆搗樁身混凝土?xí)r要有效截斷水流，以利于孔底清渣和抽水，軟管只需打一個結(jié)就能截住水流。通過采取上述措施，可以成功地解決流砂和塌孔的問題?！皾L石”地質(zhì)的處理“滾石”是因自然力或人為因素使高處弧石滾落于第四紀(jì)土中，有些地帶尚可能出現(xiàn)重疊的“滾石”。若在樁的施工中遇到這種特殊地質(zhì)現(xiàn)象，則應(yīng)慎重分析與處理，否則會造成樁承載力的嚴(yán)重不足。實際施工時，通過研究現(xiàn)場情況和“滾石”的特點，可從以下幾個方面進行了判斷并采取相應(yīng)的施工方法：(1)根據(jù)地質(zhì)鉆探資料中巖層剖面圖及相鄰樁開挖的實際情況，分析“滾石”或巖層的可能性。(2)從鉆、沖孔過程分析研究巖層上部是否存在殘積土、強風(fēng)化巖層記錄，這是重要的判別依據(jù)，因為若是“滾石”則其上不會存在殘積土、強風(fēng)化巖層等自然現(xiàn)象。入巖深度的確定在確定入巖深度時，需考慮以下因素：(1)當(dāng)嵌巖深度達到5d時，傳遞到樁端的應(yīng)力接近于零；(2)與一般樁身混凝土C30-C35的強度相比，微風(fēng)化巖的強度則要高得多，如在其上鉆孔后再灌人樁身混凝土，反而會削弱樁的承載力，因此，入巖深度應(yīng)進行計算后再予確定，這樣可以大大減少巖體開挖及混凝土灌注的工程量?？傊Y(jié)合本工程的地質(zhì)條件和工程特點，預(yù)先防范和正確處理人工挖孔樁遇到的難題是十分重要的。從本工程的特點來說，要做好挖孔樁工程的質(zhì)量控制，還應(yīng)注意以下幾個問題：(1)設(shè)計時要考慮重點，做到設(shè)計合理經(jīng)濟，事先應(yīng)對地質(zhì)情況有清楚了解，避免偏差。(2)對施工中的測量放線、樁平面及高度的定位、入巖深度的確定、孔底清渣等要重點控制。，(3)加強施工安全的準(zhǔn)備。制定對付流砂、塌方的安全措施；注意檢查地下各種管線；檢查井下是否存在有毒有害氣體，保持井下送風(fēng)。(4)檢查備用電源的供電能力和建好場地的排水、排污設(shè)施。3.地下室底板、外墻控制裂縫地下室底板屬大體積砼，大體積砼釋放的水化熱，會產(chǎn)生較大的溫度變化和收縮，由此產(chǎn)生溫度和收縮應(yīng)力，這是導(dǎo)致砼出現(xiàn)裂縫的主要因素；地下室外墻超長，也極易產(chǎn)生收縮裂縫。因此對地下室底板、外墻的裂縫控制是本工程的一個難點，在施工中須通過調(diào)整配筋率、在砼摻入外加劑、改進澆工藝、加強砼養(yǎng)護等措施進行監(jiān)控。二.安裝工程難點分析(一)電氣工程1．設(shè)備安裝及聯(lián)動調(diào)試。本工程屬大面積建筑，人員密集公共場所，消防設(shè)備、供電設(shè)備、電梯是確保公眾生命財產(chǎn)安全的關(guān)鍵設(shè)備，這些設(shè)備的安裝、調(diào)試特別是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的安裝調(diào)試及與供配電、電梯、防排煙、發(fā)電機、消防水等設(shè)備的聯(lián)動調(diào)試是監(jiān)理工作的重點和難點。2．組織協(xié)調(diào)合技術(shù)協(xié)調(diào)。本工程功能齊全，性能先進，涉及的專業(yè)及安裝隊伍多，工期緊，各安裝專業(yè)之間必須穿叉作業(yè)，所以協(xié)調(diào)總包與分包、各分包之間各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合，建立各方良好的協(xié)作關(guān)系是監(jiān)理的重點難點。3.設(shè)備招標(biāo)和導(dǎo)購。本工程工期緊，如何在工程各個階段安排好設(shè)備采購招標(biāo)工作，保證設(shè)備及時進場，這是確保工程實現(xiàn)進度計劃目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。4.電氣工程于土建的交叉配合。電氣工程預(yù)留、預(yù)埋量大，如何保證預(yù)留、預(yù)埋位置正確，避免漏埋、錯埋，與土建交叉配合是監(jiān)理工作難點之一。5.管網(wǎng)施工的綜合協(xié)調(diào)。本工程占在面積大，戶外管網(wǎng)多，管線之間平行、交叉跨越多矛盾，預(yù)先同安裝各專業(yè)做好管線的綜合，確立好專業(yè)管線的走向、標(biāo)高及施工順序，是監(jiān)理工作的難點之一。同時，保證強、弱電管線之間的平行、交叉距離、避免強、弱電之間的干擾，也是監(jiān)理工作的難點。(二)給排水工程1.地下室泵房內(nèi)管線、設(shè)備安裝調(diào)試(1)水泵房內(nèi)管線多管線長，易交叉，易碰撞。(2)水泵房的生活、消防泵安裝調(diào)試是一項復(fù)雜的工作，而且牽涉到與其它專業(yè)的配合協(xié)調(diào)工作量大。2.噴淋管線的安裝(1)本項目各層辦公室內(nèi)設(shè)有自動噴淋滅火系統(tǒng)，其管線長，施工工作量大，與其它專業(yè)交叉施工多，噴淋管道及噴頭安裝既要滿足管線綜合布置又要滿足建筑裝飾要求，且安裝和調(diào)試較復(fù)雜。(2)自動噴淋滅火系統(tǒng)的某些具體的施工規(guī)程還無章可循，對監(jiān)理工作的實施有一定的影響。(3)自動噴淋滅火系統(tǒng)的產(chǎn)品生產(chǎn)廠家較多，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，劣質(zhì)產(chǎn)品將造成系統(tǒng)誤噴或誤動作，影響系統(tǒng)的可靠性及滅火效果，因此，其材料和設(shè)備質(zhì)量的控制也存在一定的難度。3.室外給排水工程(1)本項目為原有建筑物拆除后的新建工程，室外施工時做好原有地下管線的保護是監(jiān)理難點之一。(2)新、舊管線的交叉及與市政管的接口處理是監(jiān)理難點(3)由于室外給排水管線施工完畢極具隱蔽性，且管線多布置在一層商鋪外的人行道下，一旦出現(xiàn)問題必將帶來較大的經(jīng)濟損失，因此施工質(zhì)量的控制是監(jiān)理難點之一。(4)本項目各種管道設(shè)備繁多，必須做好管線綜合布置是監(jiān)理重點。※各專業(yè)要做好施工圖會審工作，檢查是否有管線相互交叉碰撞的情況，及時加以解決；※審核施工單位的施工組織設(shè)計，協(xié)調(diào)好各管線施工的先后順序，做好事前控制工作。※施工時要統(tǒng)籌安排，嚴(yán)格按管線綜合布置圖的要求和尺寸施工，施工前要由各專業(yè)工程師開碰頭會，防止錯、漏、碰、缺的出現(xiàn)?！龅骄唧w問題要根據(jù)以往的實際經(jīng)驗積極協(xié)調(diào)，按照管道避讓的一般原則來妥善處理。管道避讓的技術(shù)原則：避讓不讓理由小管大管小管避讓彎繞所增造價較小壓力流管重力流管重力流管改變會產(chǎn)生局部反坡，造成流動困難。冷水管熱水管從工藝和節(jié)約考慮，熱水管更宜短而直給水管排水管排水為重力流，宜水中污染質(zhì)多，宜盡快排至室外電管水管電管無流體性能，安裝、維修費用低水管風(fēng)管風(fēng)管大，從工藝節(jié)約看，風(fēng)管宜短而直生活用水管消防用水管消防用水量大，管徑大，供水保證率高低壓管高壓管高壓管價貴金屬管非金屬管金屬管易彎曲，切割和連接閥件少的管閥件多的管安裝、使用、拆卸、維修條件、費用(三)空調(diào)通風(fēng)工程1．風(fēng)系統(tǒng)是空調(diào)工程的監(jiān)理難點（1）由于通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管較多，其截面尺寸較大，對樓層吊頂標(biāo)高及地下室凈高影響較大。（2）易與其它專業(yè)管線產(chǎn)生交叉。（3）風(fēng)管的法蘭連接處及交接邊角容易在制安時產(chǎn)生泄露點，對空調(diào)、通風(fēng)效果產(chǎn)生不利影響。2．設(shè)備定貨及運輸是空調(diào)工程的監(jiān)理難點（1）空調(diào)設(shè)備價格比較昂貴，其選型的好壞直接決定制冷效能及其使用年限。（2）即使采用某一家產(chǎn)品，亦要根據(jù)機房大小、吊頂標(biāo)高，具體安裝位置（管道接口）進行具體分析，否則，設(shè)備與現(xiàn)場安裝條件不符將造成較大損失。（3）由于設(shè)備較昂貴，其運輸方案是否合理，進貨時間的確定，均是本工程的難點。3．空調(diào)水系統(tǒng)采用異程式枝狀系統(tǒng)，其調(diào)試難度較大。稍有偏差，易造成局部過冷或不冷的現(xiàn)象，監(jiān)理工作難度較大。4．本商業(yè)大樓均采用吊頂，而空調(diào)末端設(shè)備及閥門等均安裝在天花吊頂內(nèi)，如何與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)并滿足檢修的要求，是監(jiān)理工作中又一難點。三.投資控制的難點分析1.地基工程（包括土方開挖、基坑支護、降排水措施、人工挖孔樁等）工程量大，受復(fù)雜的地質(zhì)條件影響，施工中不確定性因素多，增加了投資控制的難度。2.本工程鋼筋砼施工工程量大。工程量及價格控制難度大，對投資控制具有控制性影響。3.本工程安裝管線工程量大，設(shè)備多，采購工作量大，價格控制難度大。消防工程控制工程非常重要，對投資控制具有控制性影響。4.原材料鋼材、水泥、銅價格持續(xù)漲價，特別近期還有1%的漲價幅度，由此帶動砼和電線線材等連鎖漲價，對投資控制有較大的控制性影響并有控制難度。5.工程變更和工程索賠在投資控制過程中控制難度大，是本工程投資控制的重點。6.本工程地處鬧市狹窄地帶和人員稠密地帶，安全文明施工十分重要，也加大了投資控制難度。7.本工程采用玻璃屋面、花崗巖地面工程大，材料高檔，占投資比重大，對投資控制具有重大影響。四.協(xié)調(diào)管理的難點分析1.本項目為商住建筑，功能配套齊全，涉及監(jiān)理工作內(nèi)容多、任務(wù)重。2.由本項目施工工期特別緊張，在施工期間必須有多項目、多專業(yè)、多家施工單位同步施工，交叉作業(yè)，協(xié)調(diào)工作量大。3.本項目施工涉及基坑支護、降水、人工挖孔樁，技術(shù)協(xié)調(diào)的難度大。4.本項目施工場地周圍環(huán)境獨特，相互影響大。五．進度控制的難點分析1.本項目地下工程包括基坑開挖與支護、降水量大，且受氣候影響比較大，是進度控制的一個難點。2.本項目建筑安裝工程量大、設(shè)備多、設(shè)備采購招標(biāo)工作量大，設(shè)備的供應(yīng)是影響進度的關(guān)鍵；建筑裝飾工程量大，使用材料多，裝飾材料樣板的確定、采購、進場時間也是影響工程進度的重要因素。3.在本項目工期緊張的情況下，多專業(yè)、多項目、多家施工單位的交叉施工，組織協(xié)調(diào)工作也是影響進度的關(guān)鍵因素。六.安全文明施工的難點分析1.本項目地理位置獨特，整個施工現(xiàn)場在繁華市區(qū)內(nèi)，周邊有住宅、商場等，有密集的人群生活其中，項目施工的整個過程都對周邊環(huán)境影響較大，安全文明施工要求高，需要進行全面的安全文明施工監(jiān)管2.本項目施工工期緊張，容易產(chǎn)生趕工期、搶進度而忽視安全文明施工管理的現(xiàn)象，需要進行重點監(jiān)控。3.本工程施工工期為24個月，且施工期間將跨度節(jié)假日和“中考”“高考”時段，如果發(fā)生施工垃圾、施工噪聲、施工燈光、施工安全及道德文明等方面的投訴和糾紛，將對工程施工有較大的影響。4.施工場地內(nèi)建筑密度大，施工用地緊湊等特點，加大安全文明施工難度。5.本工程各專業(yè)施工隊伍多、人員素質(zhì)參差不齊，安全文明管理點多面廣，需要進行全面的跟蹤監(jiān)控。第三節(jié)本工程監(jiān)理重點及其監(jiān)理措施通過對本工程特點和難點的分析，以及第一章之第二節(jié)的重要分項工程對進度、質(zhì)量和合同管理的控制性影響分析，本投標(biāo)人確定以下分項工程作為監(jiān)理的重點，尤其是基坑開挖和支護工程、地下室底板大體積砼工程、地下室外墻砼工程、鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程、現(xiàn)澆混凝土空心樓板工程、防水工程、幕墻工程、投資控制、協(xié)調(diào)管理、安裝工程（特別是消防工程，本節(jié)已分水電專業(yè)敘述）等既是難點又是本項目監(jiān)理工作的重點，必須加大監(jiān)理力度。而本項目的進度控制、安全文明施工和原有設(shè)施(管線)的保護有其特殊性，是監(jiān)理必須從嚴(yán)控制的工作。我們將另行在第四、五、六節(jié)中分述。●測量放線和沉降觀測●基坑開挖和支護工程●深層攪拌樁工程●地下室底板大體積工程●地下室外墻砼工程●鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程●現(xiàn)澆混凝土空心樓板工程●防水工程●幕墻工程（玻璃、鋁板、花崗巖）●室內(nèi)裝修工程●電梯工程●電氣（強電）工程●弱電工程●給排水工程●空調(diào)通風(fēng)工程●投資控制●協(xié)調(diào)管理●進度控制（為本項目突出的難點和重點，將在本章第四節(jié)分述）●安全文明施工（為本項目突出的難點和重點，將在本章第五節(jié)分述）●原有設(shè)施（管線）的保護（為本項目難點和重點，詳見本章第六節(jié)）一．測量放線和沉降觀測的監(jiān)理措施本項目建筑體量較大，地下室結(jié)構(gòu)超長，點線測量工作較為復(fù)雜，容易造成誤差積累。特別是場地距離周邊建筑和市政道路較近，施工過程中對原有建筑和道路的沉降觀測尤顯重要，須引起高度重視。監(jiān)理工程師可從以下幾個方面加強監(jiān)控。（一）測量的任務(wù)和特點根據(jù)施工要求，通過測量工作的定位，放線將建筑物的平面、位置和高程測定到施工作業(yè)面上，為模板安裝、墻體的砌筑和預(yù)埋、安裝提供依據(jù)。本工程施工測量遵循先整體后局部，先高精度控制后分測的工作程序，即首先建立控制網(wǎng)測設(shè)建筑物的主軸線，后依主軸線進行建筑物的細(xì)部放線。根據(jù)本工程設(shè)計特點，測量工程特點有以下幾點：1.對工程占地面積，必須先建立準(zhǔn)確的控制點。2.單體工程，各構(gòu)件的定位放線必須準(zhǔn)確。為了保證測放的準(zhǔn)確，在審查測量放線方案時要求施工單位采用兩種方法做內(nèi)業(yè)計算，一種用于測放，另一種用于檢查。3.開挖前測量放線的依據(jù)：（1）必須有甲方提供的設(shè)計單位繪制的平面布置圖及經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證。（2）測繪院提供的釘樁坐標(biāo)成果通知單。以上資料必須齊全，無誤后施工方和監(jiān)理才能進行放線和驗線工作。（3）施工測量放線報驗單，及工程定位測量記錄。（4）測量放線人及驗線員的崗位證書。全站儀，水準(zhǔn)儀，經(jīng)緯儀、鋼尺等測量儀器設(shè)備的檢驗證（注意證件有效期）。4.監(jiān)理驗線及臨時BM點的高程復(fù)測。具體驗線前先查乙方所放的建筑物線是否違背規(guī)劃局的規(guī)劃，及測繪院提供的釘樁坐標(biāo)成果通知單中所給的數(shù)據(jù)，根據(jù)施工單位提交的測量放線方案核算其計算結(jié)果；檢查定位依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸；檢查建筑物矩形控制網(wǎng)和建筑四廓尺寸及軸線間距；檢查時盡可能采用與施工測放時不同的方法進行復(fù)核，不可只檢查建筑物的自身四廓尺寸，而不檢查建筑物的定位情況，尤其注意不能侵越紅線以內(nèi)的規(guī)定建筑線。以上工作無誤后開始驗具體線，驗線用經(jīng)緯儀測角度，打直線用鋼尺拉距離，為了防止出現(xiàn)差錯，最好用拉對角線的方法復(fù)測驗線結(jié)果。開挖時地面所放點將被挖掉，為此必須設(shè)控制點，施工方應(yīng)按照施工組織設(shè)計中的控制方案，將控制樁釘在地面上，并需將該控制樁線返到地面或墻面上（開挖后保證此點堅固不受損壞，并能通過該控制點返到槽底）。該控制底線的作用是在施工中控制建筑物的位置，及垂直度的關(guān)鍵樁線。場地內(nèi)應(yīng)設(shè)臨時BM點，該點的位置達到通視良好的條件。以上控制樁及臨時BM點的位置均反映在工程定位測量記錄表中。所有控制樁和臨時BM點均應(yīng)堅固，不應(yīng)受到人為破壞，并設(shè)置明顯的標(biāo)志。以上均符合要求后監(jiān)理才能在施工測量放線報驗單上簽字認(rèn)可。5.基坑驗線應(yīng)注意問題：待墊層、防水層做完后施工方才開始放線，該線要比開挖前放線詳細(xì)得多，除了輪廊線之外，內(nèi)墻、底板、梁柱、后澆帶和電梯井等部位均應(yīng)放出。該線檢驗時一定要細(xì)致，否則會造成錯誤和漏插筋等問題。監(jiān)理檢查無誤后，應(yīng)通知施工方將梁柱墻等部位用油漆做好明顯的標(biāo)志，該方法有利于施工方的施工和檢查，亦有利于監(jiān)理工作。本建筑平面控制網(wǎng)主要指標(biāo)應(yīng)符合下表規(guī)定：等級邊長（M）測角中的誤差（″）邊長相對中誤差二級100—300土101/20000檢測及樁位保護：當(dāng)控制網(wǎng)或主軸線測定后，應(yīng)立即對樁位采取保護措施。砼路面上可使用射釘槍釘（上刻十字線或中心點），在一般工地應(yīng)澆筑200mm×200mm×1000mm的樁砼樁頂面覆以200mm×200mm×3mm鋼板，鋼板上刻十字線或鉆1mm小孔鑲銅絲作為標(biāo)志，此外還應(yīng)將控制網(wǎng)和各點點位繪制到總平面圖上，并提出請施工項目部采取切實措施保護好樁位。（二）高程和垂直度控制：1.布網(wǎng)原則：場地標(biāo)高控制應(yīng)根據(jù)已知標(biāo)高的水準(zhǔn)點的位置、場地建筑物的布局、場地平面控制網(wǎng)的布置和施工方案現(xiàn)場情況等考慮進行布網(wǎng)。一般布網(wǎng)原則：整個場地內(nèi)，東西或南北每相距100m左右，要有水準(zhǔn)點，并構(gòu)成閉合圖形，以便閉合校核。各水準(zhǔn)點點位要設(shè)在建筑物和地面下沉范圍之外，水準(zhǔn)點樁頂標(biāo)高，應(yīng)略高于場地設(shè)計標(biāo)高，以便長期保留。（1）建筑物附近至少要設(shè)置3個水準(zhǔn)點或±0．000水平線，一般建筑物附近要設(shè)置2個棟號水準(zhǔn)點或±0．000水平線。（2）整個場地內(nèi)，每東西或南北相距100m左右要有水準(zhǔn)點，并構(gòu)成閉合圖形，以便閉合校核。（3）各水準(zhǔn)點點位要設(shè)在建筑物開挖和地面下沉范圍之外，水準(zhǔn)點樁頂標(biāo)高應(yīng)略高于場地設(shè)計標(biāo)高，以便于長期保留。通常也可在平面控制網(wǎng)的樁頂鋼板上，焊上一個小半球體作為水準(zhǔn)點之用。2.精度及測法。由整個場地的各水準(zhǔn)點及±0.00水平線構(gòu)成的場地標(biāo)高控制網(wǎng)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計指定的已知標(biāo)高的水準(zhǔn)點引測到場地內(nèi)，聯(lián)測各水準(zhǔn)點或±0.00水平線后，到另一指定的水準(zhǔn)點作附合校對，閉合差應(yīng)小于±6mmn為測站數(shù)，或±20mL（L為測線長度，以km為單位），閉合差合限后，應(yīng)按測站數(shù)成比例分配之。若場地附近設(shè)計方面，只給一個已知標(biāo)高的水準(zhǔn)點，（應(yīng)盡量避免這種情況），應(yīng)用往返測法或閉合測法作校核，但在施測前應(yīng)對所給的水準(zhǔn)點，點位和標(biāo)高數(shù)據(jù)作嚴(yán)格審核，必要時請設(shè)計方面給出說明。實測時應(yīng)選用精度不小于S3級的水準(zhǔn)儀，視線長度不大于80m而且要注意前后視線等長，鏡位與轉(zhuǎn)點均要穩(wěn)定，使用塔尺時要盡量不抽第二節(jié)。有條件時可用兩次鏡位法控“后→前→前→后”秩序觀測，轉(zhuǎn)點間兩次鏡位測得高差小于±6mm時取平均值。3.檢測及樁位保護：整個場地內(nèi)的各水準(zhǔn)點的標(biāo)高和±0.00水平線標(biāo)高經(jīng)互檢及有關(guān)技術(shù)部門和監(jiān)理檢測合格后方可正式使用。各水準(zhǔn)點和±0.00水平線與平面控制樁一樣，應(yīng)妥善保護，并在雨季前后各復(fù)測一次，以保證標(biāo)高的正確性。在±0.00以下地下室可用水準(zhǔn)儀和控制樁等手段控制高程、位置和垂直度。施工方放出導(dǎo)模線，通過該線控制模板垂直度，該導(dǎo)模線亦是由控制樁線放出的。工程施工至±0.00時，可在建筑物四周測出一個等高的高程線或高程點，該點線控制地面以上，為各層高度用的上返時可不用水準(zhǔn)儀測量，而采用拉鋼尺的方法定出某層控制點，然后用水準(zhǔn)化后視某層的高度控制點以此來確定這一層其它部位的高程?！?.00底板澆完后，應(yīng)將控制樁線返到樓板上，做好明顯標(biāo)志并保護，該點上返可給上一層提供控制依據(jù)，根據(jù)該點位置可進一步放上一層的建筑物細(xì)線，控制點上返可用激光經(jīng)緯儀和吊垂球的方法。（三）各層標(biāo)高的控制。1.精度要求標(biāo)高的豎向傳遞允許誤差應(yīng)符合以下規(guī)定：每層允許誤差±3mm。2.±0.00以下標(biāo)高控制：為了保證建筑全高控制的精度要求，在基礎(chǔ)施工中應(yīng)注意準(zhǔn)確地測設(shè)標(biāo)高，為±0.00以上的標(biāo)高傳遞打好基礎(chǔ)。3.±0.00以上標(biāo)高控制：±0.00以上標(biāo)高控制主要沿結(jié)構(gòu)外墻、邊柱或樓梯間等向上豎直進行，引測步驟是：先用水準(zhǔn)儀，根據(jù)兩個棟號水準(zhǔn)點或±0.00水平線再各向上引測處準(zhǔn)確地測出相同的起始標(biāo)高線。用鋼尺沿垂直方向，向上至施工程，并畫出正（＋）米數(shù)的水平線，各層的標(biāo)高線均應(yīng)由各處的起始向上直接量取，高差數(shù)超過一整鋼尺長時應(yīng)在該層精確測定第二條起始標(biāo)高線，作為再向上引測的依據(jù)。將水準(zhǔn)儀安置到施工層，校測由下面?zhèn)鬟f上來的各水平線，誤差應(yīng)在±3mm以內(nèi)。在各層抄平時應(yīng)后視兩條水平線以作校核。4.±0．000以上標(biāo)高控制±0．000以上的標(biāo)高控制，主要是沿結(jié)構(gòu)外墻、邊柱或樓梯間等向上豎直進行。一般結(jié)構(gòu)至少要由3處向上引測，以便于相互校核和分段施工。引測步驟是：（1）先用水準(zhǔn)儀根據(jù)二個棟號水準(zhǔn)點或±0．000水平線，在各向上引測處準(zhǔn)確地測出相同的起始標(biāo)高線。（2）用鋼尺沿鉛直方向，向上量至施工層，并畫出正(十)米數(shù)的水平線，各層的標(biāo)高線均應(yīng)由各處的起始標(biāo)高線向上直接量取。高差超過一整鋼尺長時，應(yīng)在該層精確測定第二條起始標(biāo)高線，作為再向上引測的依據(jù)。（3）將水準(zhǔn)儀安置到施工層，校測由下面?zhèn)鬟f上來的各水平線，誤差應(yīng)在±3mm以內(nèi)。在各層抄平時，應(yīng)后視兩條水平線以作校核。5.注意要點。為保證層高控制的精度，施工中應(yīng)注意以下要點：觀測時盡量做到前后視線等長。測設(shè)水平線時，最好直接調(diào)整水準(zhǔn)儀的儀器高度，使后視時視線正對準(zhǔn)水平線，前視時則可直接用鉛筆標(biāo)出視線儀的儀器高度的水平線，這種測法比一般測法能提高精度1－2mm，但只能測出各層在＋1.30或+1.40的標(biāo)高線。由±0.00水平線向下或向上量高差時所用的尺應(yīng)經(jīng)過檢定，量高差時尺身應(yīng)鉛直和用規(guī)定的拉力，并要進行尺長和溫度的改正。為保證竣工時±0.00和各層標(biāo)高的正確性，應(yīng)請業(yè)主和設(shè)計單位明確，在測定±0.00水平線和基礎(chǔ)施工時，應(yīng)如何對待地基開挖后的回彈與整個建筑在施工期間下沉的影響。不少建筑在基礎(chǔ)施工中將總下沉量在基礎(chǔ)墊層的設(shè)計標(biāo)高中預(yù)留出來，都取得較好的效果。（四）沉降觀測本工程建筑從基礎(chǔ)開挖前，到全部工程竣工后一段時間內(nèi)，要進行各種內(nèi)容的沉降觀測，以檢查鄰近建筑物的安全與本工程設(shè)計、施工是否符合預(yù)期要求。1.沉降觀測的基本內(nèi)容（1）施工對鄰近建筑物影響的觀測工程施工中，會使鄰近建筑物產(chǎn)生不均勻的下沉和裂縫。為此，要在挖樁之前，對距基坑較近的建筑物上設(shè)置觀測點，并精確地測出其標(biāo)高。根據(jù)施工進展，分階段進行復(fù)測，以便針對變形情況采取安全防護措施。（2）地基回彈觀測一般基坑越深，挖土后基礎(chǔ)底面向上回彈的越多，將來建筑物的下沉也較大。為了測定回彈值，在基坑開挖前，于建筑物縱、橫主軸線上，用鉆機打孔至基礎(chǔ)底面以下30—50cm處，在套管內(nèi)壓設(shè)標(biāo)志，并進行首次觀測，待基坑挖至底面時和澆灌混凝土墊層前，再測二次，從而得到各點的地基回彈量。此值是研究地基土結(jié)構(gòu)和以后建筑物下沉的重要資料。（3）地基分層和鄰近地面的沉降觀測這是了解地基下不同深度、不同土層受力的變形情況和受壓層的深度，以及了解建筑物沉降對鄰近地面由近而遠的不同影響。這項的施測方法基本同上。（4）建筑物的沉降觀測這是沉降觀測的主要內(nèi)容。當(dāng)澆灌基礎(chǔ)的墊層時，就在墊層四周規(guī)定的地方埋設(shè)好臨時觀測點，澆筑完成時進行首次觀測。地下室完成后，施工到±0．000時，再按規(guī)定埋設(shè)永久性觀測點，然后每施工一層，復(fù)測一次，直到竣工后，每100天下沉小于lmm時為止。總之，沉降觀測要從基礎(chǔ)墊層開始，直到建筑物穩(wěn)定時為止，在這期間要按規(guī)范定期復(fù)測，資料要完整，才能作為研究分析的依據(jù)。2.沉降觀測的特點與要求（1）精度要求高為了能真實地反映出建筑物沉降的情況，一般規(guī)定測量的誤差應(yīng)小于變形量的1／10～1／20。為此應(yīng)使用精密水準(zhǔn)測量方法。（2）觀測時間性強各項沉降觀測的首次觀測時問必須按時進行，否則得不到原始數(shù)據(jù)，而使整個觀測失去意義。其他各階段的復(fù)測，也必須根據(jù)工程進展按時進行，才能得到準(zhǔn)確的沉降的變化情況。（3）觀測成果要可靠資料要完整這是進行沉降分析的需要，否則得不到符合實際的結(jié)果。3.觀測的基本措施為了達到上述要求，除按規(guī)定時問一次不漏的進行觀測外，為保證成果精度應(yīng)采取“三固定”的措施，即：（1）儀器固定：包括三腳架、水準(zhǔn)尺；（2）人員固定：尤其是主要觀測人員；（3）觀測的線路固定：包括鏡位固定和觀測次序固定。二．基坑土方開挖的監(jiān)理措施本項目地下室基坑開挖深度8～9米，土方開挖工程量大，對工程持質(zhì)量、進度、投資都有重要影響。土方開挖的質(zhì)量監(jiān)理要點：1．開挖基坑應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的分層深度開挖，并按工藝順序施工，在未完成上層作業(yè)面的土釘與噴射混凝土支護前，不得進行下一層深度的土方開挖。2．當(dāng)用機械進行土方作業(yè)時，應(yīng)防止邊壁出現(xiàn)超挖造成邊壁土體松動?；拥倪叡谝瞬捎眯⌒蜋C具或鐵鏟、鐵鍬進行清坡，保證邊坡平整符合規(guī)定坡角。3．施工作業(yè)順序應(yīng)防止邊坡裸露時間過長，即開挖、修坡后應(yīng)立即進行土釘及噴射混凝土作業(yè)。施工階段的危險時刻，是當(dāng)土釘注漿安裝，噴射混凝土尚無強度時即開挖下層。此時較為危險，宜采用下列措施：3.1為防止裸露土體發(fā)生坍陷，應(yīng)立即在面層筑網(wǎng)噴射混凝土。3.2在水平方向上間隔開挖。3.3先將作業(yè)深度上的邊坡稍作斜坡保持穩(wěn)定，待鉆孔設(shè)置土釘注漿后再清坡。3.4不良土層，在開挖前垂直擊入花管，以壓力注漿方法加固邊坡土體。三.地下室底板大體積砼工程的監(jiān)理措施地下室面積大，結(jié)構(gòu)超長。地下室底板大體積砼的工程量較大，大體積砼澆筑極易產(chǎn)生裂縫，因此對地下室砼的防裂抗?jié)B控制對工程質(zhì)量具有重要影響。實踐證明，大體積混凝土釋放的水化熱，會產(chǎn)生較大的溫度變化和收縮作用，由此而產(chǎn)生的溫度和收縮應(yīng)力，是導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫的主要因素，從而影響基礎(chǔ)的整體性，防水性和耐水性，成為結(jié)構(gòu)物隱患。本工程設(shè)計中應(yīng)考慮采用外加劑、摻合料來防止砼產(chǎn)生收縮裂縫，如摻入粉煤灰、減水劑、杜拉纖維、微膨脹劑等措施。除此以外，在施工監(jiān)理中，還應(yīng)做好以下幾個工作：嚴(yán)格控制原料質(zhì)量；科學(xué)選用材料配比；審查混凝土供應(yīng)、澆灌的工藝流程；控制水化熱升溫，使混凝土中心與外表面的最大溫差不超過規(guī)定指標(biāo)，控制降溫速度，采取切實有效的措施進行保濕養(yǎng)護。監(jiān)理工程師可從以下幾個方面加強監(jiān)控。1.熱工計算根據(jù)有關(guān)資料對核心筒等較厚底板處進行熱工計算,以制定溫控指標(biāo),如計算升溫偏高，必須特別加強并認(rèn)真作好混凝土底板的養(yǎng)護保溫，從而控制溫升，減少溫度應(yīng)力。2.地下室工程裂縫控制的設(shè)計措拖（1）設(shè)置滑動層考慮到底板受到墊層混凝土和柱基的約束，水平阻力系數(shù)較大，建議在墊層上設(shè)置滑動層（如鋪砂或石屑層）以減小溫度應(yīng)力。（2）避免結(jié)構(gòu)突變產(chǎn)生應(yīng)力集中核心筒承臺底板交界處等部位應(yīng)設(shè)計成逐步變化的坡面構(gòu)造以減輕底板降溫收縮時該處對底板的約束以及在突變位置產(chǎn)生應(yīng)力集中，（3）施工縫增置暗梁擋土墻施工縫上下各配4Ф16以加強“暗梁”使易裂的薄弱部位含鋼率增大，從而提高混凝土的極限拉伸，增強結(jié)構(gòu)抗裂性。3.降低水化熱升溫的施工技術(shù)措施（1）混凝土配料中摻加粉煤灰爭取減少15%-20％水泥用量,從而降低水化熱，同時由于粉煤灰顆粒呈球形狀起潤滑作用，可大大改善混凝土工作性和可泵性，有利于底板順利施工。（2）混凝土配料中使用高效減水劑，連同粉煤灰的使用，爭取每M3混凝土的水泥用量控制在300KG以內(nèi)，從而降低水化熱。試驗數(shù)據(jù)證明，每立方米的混凝土水泥用量，每增減10kg，水泥水化熱將使混凝土的溫度相應(yīng)升降1℃。（3）合理選擇粗細(xì)骨料①粗骨料選用5一40MM粒徑較大、級配良好的石子，因為增大骨料粒徑，可減少用水量，而使混凝土的收縮和泌水隨之減少。同時亦可減少水泥用量，從而使水泥的水化熱減小，最終降低混凝土的溫升。粗骨料粒徑增大后，容易引起混凝土的離析，因此必須調(diào)整好級配設(shè)計，施工時加強振搗作業(yè)。另外5一40MM石子要求針片狀少，超規(guī)少，顆粒級配符合篩分曲線要求，這樣可避免堵泵，減少砂率與水泥用量，提高混凝土強度。根據(jù)有關(guān)試驗結(jié)果表明，采用5一40MM石子比采用5一25MM石子每立方米混凝土可減少用水量15kg左右，在相同水灰比的情況下，水泥用量可減少20kg左右。②細(xì)骨料采用中、粗砂比采用細(xì)砂每立方米混凝土可減少用水量20一25kg，水泥相應(yīng)也減少28一35kg，從而降低混凝土的干縮。③砂、石料的含泥量控制根據(jù)國內(nèi)經(jīng)驗，砂、石的含泥量超過規(guī)定，不僅會增加混凝土的收縮，同時也會引起混凝土抗拉強度的降低，對混凝土的抗裂十分不利。本工程應(yīng)將石子的含泥量控制在1％以內(nèi)，砂的含泥量控制在2％以內(nèi)。④控制混凝土的澆筑溫度商品混凝土罐車進入現(xiàn)場時用涼水噴淋車外皮降溫，混凝土輸送管道全面用濕塑料薄膜包裹，并經(jīng)常澆水濕潤散熱。考慮到冷量損失在澆灌過程中影響較大，現(xiàn)場設(shè)臨時指揮小組，加強車輛調(diào)度、平衡，盡量減少商品混凝土的運輸時間和出車場的等待時間，合理安排操作人員與施工機械，加大澆灌力度，縮短澆灌時間。4.混凝土的養(yǎng)護與溫控（1）保溫養(yǎng)護是大體積混凝土施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。養(yǎng)護主要是保持適宜的溫度和濕度條件，混凝土的保溫措施常常也起保濕效果，因此兼收兩方面的效果。從溫度應(yīng)力的觀點出發(fā)，保溫的目的有二：其一是減少混凝土表面的熱擴散，減少混凝土表面的溫度梯度，防止產(chǎn)生表面裂縫；其二是延長散熱時間，充分發(fā)揮混凝土強度的潛力和材料松弛特性，使平均總溫差對混凝土產(chǎn)生的拉力小于混凝土抗拉強度，防止產(chǎn)生貫穿性裂縫。潮濕養(yǎng)護的作用是：首先剛澆灌不久的混凝土，尚處于凝固硬化階段，水化的速度較快，適宜的潮濕條件可防止混凝土表面的脫水而產(chǎn)生干縮裂縫；其次混凝土在保溫（25-40℃）及潮濕條件下可使水泥的水化作用順利進行，提高混凝土極限拉伸和抗拉強度，早期抗拉能力上升很快。①側(cè)面：升溫階段在模板外淋水保持長期濕潤，升溫階段結(jié)束立即在模板外測釘不拆開的水泥袋子一層，并經(jīng)常澆水濕潤。②頂面：升溫階段澆水養(yǎng)護，升溫階段結(jié)束立即在2.1M井筒底板面上滿鋪不拆開的水泥袋子兩層，并對整個板底面進行蓄水養(yǎng)護，蓄水高度不少于10CM溫控監(jiān)測在進行溫度應(yīng)力分折的基礎(chǔ)上，為進一步了解底板內(nèi)溫度場的變化形勢，以便根據(jù)現(xiàn)場實測結(jié)果隨時掌握有關(guān)數(shù)據(jù)，必要時調(diào)整保溫養(yǎng)護措施，應(yīng)成立專門的測溫小組，設(shè)專人進行測溫工作，監(jiān)控溫度變化趨勢。③測溫孔布置共計埋設(shè)若干組測溫孔，逐一編號，每組為兩支：一支測量表面溫度，埋深為5cm，另一支測量板中溫度，埋深為1／2板厚。④測溫記錄要求每一組測溫孔所在部位混凝土澆灌完后，立即安放測溫孔，開始第一次測溫記錄，并記錄初始測溫時間。1一5天每4小時測溫一次6一10天每8小時測溫一次10天以后每天一次，測溫時間固定當(dāng)板內(nèi)最高溫度高出大氣溫度不超過10℃時，停止測溫，結(jié)束保溫整理測溫記錄并存檔。每次測溫時，同時記錄當(dāng)時的大氣溫度。密切監(jiān)控升溫階段底板內(nèi)的溫度變化形勢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)同一組測溫孔溫差超過15℃接近20℃時，應(yīng)立即提前進行保溫工作，為此，作為主要的保溫材料必須在開始澆灌前，在現(xiàn)場準(zhǔn)備好，隨時備用。5.混凝土澆筑工藝流程及緩凝要求（1）地下室底板應(yīng)根據(jù)后澆帶劃分若干流水施工段，根據(jù)澆灌強度科學(xué)合理安排澆搗作業(yè)前進方向，流水方向，澆灌步距。（2）泵送混凝土的壓送應(yīng)連續(xù)進行,當(dāng)混凝土供應(yīng)不足時,應(yīng)降低壓送速度,避免壓送中斷。壓送的時間,不得超過從攪拌到泵送完畢的允許延續(xù)時間(以塌落度損失少于3CM計)。在壓送過程中有計劃停泵時，應(yīng)事先確定中斷澆筑的位置，方可停泵。（3）混凝土澆灌厚度宜控制在50CM以內(nèi)，采用一個坡度高（1：5）斜面分層循序推移一次到頂?shù)臐补喙に?。在每個斜面上、下各布置一個振動棒。上面的一道布置在混凝土卸料處，保證上部混凝土密實。下面一道振動捧布置在近坡腳處，確保下部混凝土密實。（4）泵送混凝土澆灌振動過程中會產(chǎn)生大量的泌水，由于混凝土為一個斜坡，泌水沿坡面流到坑底，使大部分泌水順著橫向2%坡度的墊層，通過側(cè)模底部預(yù)留孔排出坑外或流入集水坑，少量來不及排除的泌水隨著混凝土澆灌向前滲移，最終集中在基坑頂端，由模板頂部的預(yù)留孔排出。當(dāng)混凝土大坡面的坡腳接近頂端模板時，改變混凝土澆筑方向，即從頂端往下澆筑，與原斜坡相交成一個集水坑，另外、有意識地加強二側(cè)的混凝土澆筑強度，使集水坑逐步在中間縮小成水潭，用軟軸泵及時排除，由此基本上排除最后階段的所有泌水。通過在整個混凝土澆灌過程中不斷排除大量泌水，將有利于提高混凝土質(zhì)量和抗裂性。（5）混凝土經(jīng)搗實和表面吸水后，按設(shè)計標(biāo)高用長刮尺刮平，并在初凝前用木蟹反復(fù)打磨壓實，并要求表面壓光不少于兩次，以防表面出現(xiàn)裂紋。（6）按照完成一個澆灌步距所需時間，選定和使用緩凝劑或緩凝型減水劑。考慮可能出現(xiàn)的不利情況，使用的緩凝指標(biāo)須略大于澆灌步距所需時間，緩凝指標(biāo)必須由實驗室進行混凝土配合比試驗確定。6.防雨、防汛（1）聯(lián)系并取得市氣象臺的服務(wù)，隨時掌握氣象情況。如預(yù)定澆灌期內(nèi)有大雨則順延開罐時間。（2）基坑內(nèi)沿坑邊布置排水溝和排水井，底板內(nèi)和深坑處設(shè)置集水坑，隨時準(zhǔn)備排除地面雨水（下小雨不停止作業(yè)）及混凝土的泌水。（3）準(zhǔn)備足夠數(shù)量的雨布，小雨時對澆灌完而未初凝的板面進行遮蓋，準(zhǔn)備移動雨棚，保障工作面下雨作業(yè)不停，為現(xiàn)場操作工人備足雨衣。（4）在基坑上口沿邊用磚砌擋水堤防止地面水流淌進入坑內(nèi)。四.地下室外墻砼工程的監(jiān)理措施本項目地下室面積大，結(jié)構(gòu)超長。地下室外墻混凝土防裂抗?jié)B十分重要，本投標(biāo)人為此將外墻砼防裂作為本工程施工要解決的重點問題,監(jiān)理工程師可從以下幾個方面加強監(jiān)控。1.控制混凝土的質(zhì)量（1）保證砂石骨料級配性能良好，控制骨料含泥量應(yīng)小于1％：（2）嚴(yán)格控制水灰比，混凝土攪拌時要扣減砂石含水率?？刂扑冶戎饕ㄟ^控制混凝土坍落度來實現(xiàn)。（3）水泥的安定性良好，選用質(zhì)量穩(wěn)定的名牌水泥拌制商品混凝土。（4）嚴(yán)格控制復(fù)合液的摻量，使該外加劑的防水、減水及微膨脹的作用得以充分發(fā)揮。2.保證混凝土振搗質(zhì)量，混凝土分層振搗密實，要避免過振、發(fā)生粗骨料下沉浮槳上返的現(xiàn)象。3.外墻裂縫治理方案（1）本工程地下室外墻在結(jié)構(gòu)設(shè)計上，可考慮增設(shè)暗柱進行分隔，這樣可對混凝土的收縮起有效的約束作用，同時應(yīng)充分考慮鋼筋間距，施工時可采用分段跳打的方式進行。（2）外墻混凝土拆模后即采取掛麻袋片養(yǎng)護，澆水養(yǎng)護不少于14天。五.鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程的監(jiān)理措施本項目主體采用現(xiàn)1#樓為鋼筋混凝土核心筒結(jié)、2#樓和3#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土核心筒結(jié)、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)是本工程的主要結(jié)構(gòu)形式，其質(zhì)量控制對整個工程具有重要影響，監(jiān)理工程師可從以下幾個方面加強監(jiān)控。1.仔細(xì)審查設(shè)計圖的柱梁配筋及節(jié)點構(gòu)造是否合理、是否方便施工；框架柱頂部鋼筋的錨固長度是否符合抗震規(guī)范要求。2.要求施工單位編制專項施工方案，監(jiān)理組織會審，重點審查：采用何種模板、梁板支撐體系（要有計算過程）、主筋連接方法、鋼筋綁扎方法、砼澆筑工藝、砼的養(yǎng)護和防裂縫措施、拆模時間的控制、沉降縫及后澆帶的處理方法。3.加強對測量放線的復(fù)核，確保柱梁的定位、板的標(biāo)高偏差不超出規(guī)范要求；對圓形、弧形等異形結(jié)構(gòu)的放線定位須重點檢查。4.檢查模板及支撐體系的安裝是否牢固、穩(wěn)定（特別是結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的支撐體系），檢查柱梁模板的支撐方法是否與方案相符；跨度超過4米的梁，要按L/400起拱。核心筒疏散樓梯處弧形剪力墻應(yīng)采用鋼模。5.鋼筋進場時，按建設(shè)局有關(guān)規(guī)定與施工單位、供應(yīng)商聯(lián)合進行驗收，并作好記錄。在現(xiàn)場鋼筋加工區(qū)要求施工單位嚴(yán)格按鋼筋的分類堆放，鋼筋須經(jīng)見證送檢合格后，才能用于施工。6.檢查鋼筋綁扎是否符合設(shè)計要求，鋼筋有無錯漏偏位，接頭位置、錨固長度是否滿足規(guī)范要求，鋼筋的焊接、連接接頭是否合格，主次梁交叉處主筋的上下順序有無差錯，保護層是否超厚或過薄等。7.鋼筋隱蔽驗收時，安裝專業(yè)工程師對水電專業(yè)預(yù)埋管線進行檢查。8.加強對商品砼質(zhì)量的監(jiān)控。（1）協(xié)助業(yè)主選擇確定一家信譽比較好、質(zhì)量保證體系完善、混凝土生產(chǎn)量滿足工程進度要求、混凝土生產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定、混凝土運輸時間較短、運輸能力滿足工程需要的混凝土生產(chǎn)廠家。（2）施工前召集混凝土生產(chǎn)廠家、設(shè)計單位召開質(zhì)量專題討論會，根據(jù)施工工期間的氣候條件、運輸時間、混凝土澆筑時、澆筑部位、澆筑持續(xù)時間等情況，研究確定混凝土的配合比設(shè)計。（3）監(jiān)理派人員定期到砼生產(chǎn)廠家檢查原材料質(zhì)量及生產(chǎn)情況，抽查電腦配料的“砼攪拌站臺賬資料”，記錄有無換料、停水、停電、停機等意外情況發(fā)生。（4）檢查檢驗試驗記錄和數(shù)理統(tǒng)計分析報告，監(jiān)控其生產(chǎn)工藝水平。（5）對運抵現(xiàn)場的商品砼應(yīng)嚴(yán)格要求承包商質(zhì)檢員和監(jiān)理履行驗收簽認(rèn)程序，填寫到達時間，目測砼有無異常，并進行塌落度檢測，對不符合要求的砼，督促施工單位退料。9.實行砼澆灌審批制度（由各專業(yè)監(jiān)理工程師進行會簽）、旁站監(jiān)理制度。砼澆灌時，發(fā)現(xiàn)砼坍落度超出允許范圍，應(yīng)停止使用并進行退貨；鋼筋、預(yù)埋管線遭到破壞時，要求值班工人及時恢復(fù)；對施工單位的現(xiàn)場管理、材料進場檢驗、澆筑順序、振搗方法等混凝土施工要素進行控制，如：監(jiān)控澆筑方法、振搗工藝，防止產(chǎn)生冷縫和梁柱核心區(qū)砼等級錯用，督促作好保濕養(yǎng)護，防止砼因收縮產(chǎn)生裂縫。10.加強對梁、柱節(jié)點等鋼筋密集處、墻柱根部、窗下墻等部位的砼澆灌質(zhì)量監(jiān)控，處理好不同標(biāo)號砼連接部位的澆灌質(zhì)量。11.按檢驗規(guī)定的要求確定同條件養(yǎng)護試塊的代表部位及組數(shù)，并督促施工單位做好試塊的制作和養(yǎng)護工作，然后見證送檢。12.本工程主體結(jié)構(gòu)施工面積大，可按需要劃分若干施工段，并在各施工段之間實行流水施工，確保施工進度。六．防水工程的監(jiān)理措施本項目防水涉及到屋面防水、外墻防水、地下室防水、水池防水、衛(wèi)生間地面防水等多處，使用的防水材料也各不相同。需作防水的面積較廣，施工難度大，再加上清遠地區(qū)雨季較長，風(fēng)雨量大，經(jīng)常有臺風(fēng)暴雨襲擊建筑物，對防水材料施工質(zhì)量要求很高，不允許出現(xiàn)滲漏，需要精心組織施工，認(rèn)真監(jiān)督施工選材和施工質(zhì)量，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個方面加強監(jiān)控。（一）監(jiān)理方法1．精心設(shè)計是防水質(zhì)量控制的前提，審查施工圖是否按國家規(guī)范、廣東省和清遠市市建筑防水技術(shù)規(guī)程規(guī)定進行設(shè)計。監(jiān)理可協(xié)助業(yè)主和設(shè)計方確定防水材料名稱、防水構(gòu)造、節(jié)點大樣、細(xì)部做法，提出相應(yīng)的技術(shù)措施。避免因設(shè)計不確定、不具體、施工隨意性造成質(zhì)量缺陷，留下滲漏隱患。2．認(rèn)真審核防水工程專項施工方案。施工單位應(yīng)根據(jù)各個部位的防水設(shè)計及防水材料的不同采取相應(yīng)的技術(shù)措施，重點是節(jié)點部位的處理措施。3．核查防水施工單位資質(zhì)，要求防水施工人員持技術(shù)證上崗（持有防水專業(yè)施工上崗證人員不應(yīng)少于參加施工人員的1/3）。4．認(rèn)真作好材料進場前的資料審核，所用防水材料必須有準(zhǔn)用證、合格證和出廠檢驗報告，在材料進場及施工過程中監(jiān)理應(yīng)對材料作見證抽樣檢測，杜絕不合格材料用于施工。5．防水施工須進行旁站監(jiān)理，做好施工過程中的工序交接檢查、抽查工作：（1）加強防水基層的施工質(zhì)量監(jiān)控，基層處理達到要求才能開始進行防水施工。（2）抽查防水層厚度。（3）檢查防水層與基層的粘結(jié)質(zhì)量。采用卷材防水時還應(yīng)檢查搭接寬度及搭接處粘接或焊接的牢固度。（4）重點檢查屋面落水口，出屋面管道（套管）、屋面上部設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、廚房、衛(wèi)生間地漏、穿地面管道（套管）等部位的防水密封處理。（5）外墻面、外墻門窗、玻璃幕墻應(yīng)進行淋水試驗。（6）地下室頂板、屋面、水池、衛(wèi)生間必須進行24小時蓄水試驗。6．防水層完成后，必須及時做好保護層。保護層施工時，應(yīng)采取有效的保護措施，避免破壞防水層；避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時，損壞的防水層應(yīng)做重點防水密封處理。（二）監(jiān)控措施1.屋面防水監(jiān)控措施：（1）確保屋面結(jié)構(gòu)板的自防水性能，屋面結(jié)構(gòu)板須經(jīng)過24小時蓄水試驗確定無滲漏后，方可進行找平層的施工。（2）找平層應(yīng)精細(xì)施工，堅實、平整、一次壓光，分格縫及時起條抹光。（3）屋面落水口、出屋面管道（套管）、屋面上部設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件等部位應(yīng)進行防水材料嵌填密封處理。（4）基層轉(zhuǎn)角處須作成弧形；注意粘結(jié)劑的均勻涂刷；檢查基層干燥度，確定干燥方可開始施工。大面積施工前應(yīng)了解天氣預(yù)報，施工時間應(yīng)選擇在持續(xù)天晴期間。2.外墻防水監(jiān)控措施（1）外墻砌體施工時，重點檢查砌塊澆水濕潤情況，砂漿拌合情況，灰縫飽滿情況等。監(jiān)理對墻體基層質(zhì)量的檢查內(nèi)容包含：砌體與砼墻柱之間的拉結(jié)、灰縫、頂楔、射釘掛網(wǎng)。（2）外墻抹灰時，應(yīng)督促施工單位提前將墻體濕水，保證墻面抹灰時，不至于砂漿水分被磚墻吸收而產(chǎn)生空鼓；監(jiān)理應(yīng)抽查外墻抹灰砂漿中聚合物防水材料的含量；抽查外墻抹灰厚度是否達到設(shè)計要求，外墻抹灰厚度過大（＞20mm）時，應(yīng)分層壓抹，并注意進行淋水養(yǎng)護，預(yù)防收縮裂縫。（3）嚴(yán)格檢查窗洞周邊的防水砂漿嵌縫是否密實。發(fā)現(xiàn)問題立即要求予以返工。墻體與門窗框邊的灰縫用Φ6鋼筋進行拖壓，凹槽深度控制在3～5mm，留作打壓防水膠；嚴(yán)格檢查窗臺的排水坡是否符合要求，禁止出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。（4）對于外窗，要求監(jiān)理見證取樣送往具備資質(zhì)的檢測單位作“三性”檢測，同時還要對進場的每一樘外窗進行外觀檢查（包括內(nèi)表面的防腐處理）；外窗安裝完成后應(yīng)按要求進行淋水試驗，如試驗不合格，應(yīng)視為外窗防水質(zhì)量不合格，應(yīng)予返工。3.地下室防水監(jiān)控措施（1）底板和側(cè)墻砼施工時應(yīng)采取預(yù)防結(jié)構(gòu)的裂縫措施，并按設(shè)計和施工規(guī)范要求留置施工縫和后澆帶，且埋設(shè)止水鋼板或橡膠止水帶。（2）確保地下室頂板的自防水性能。砼施工時應(yīng)保證模板支撐牢固，鋼筋就位準(zhǔn)確，砼振搗密實，加強養(yǎng)護并嚴(yán)禁過早上荷，須對結(jié)構(gòu)層進行24小時蓄水試驗，確定無滲漏后，方可進行找平層施工。（3）側(cè)墻支模時應(yīng)采用帶有止水環(huán)的對拉螺桿，防水施工前應(yīng)將迎水面的螺桿切除后進行防水密封處理。（4）所有穿出地下室頂板、側(cè)墻的管道（套管）、室外頂板上的設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件等部位應(yīng)進行防水材料嵌填密封處理。（5）嚴(yán)格按設(shè)計坡度要求進行地下室頂板及景觀綠化施工，確保排水系統(tǒng)暢順，避免因排水不暢導(dǎo)致防水層處于長期浸泡狀態(tài)，影響防水材料耐久性。（6）地下室頂板通常材料、施工設(shè)備較多、人員雜亂，防水施工必須做好場地清理及成品保護工作。（7）大面積施工應(yīng)關(guān)注天氣預(yù)報，選擇在天氣晴朗期間進行，并做好防雨、防臺風(fēng)的措施。4．水池防水監(jiān)控措施（1）確保水池砼的自防水性能。砼施工時應(yīng)保證模板支撐牢固，鋼筋就位準(zhǔn)確，砼振搗密實，加強養(yǎng)護，須對水池進行24小時蓄水試驗，確定無滲漏后，方可進行找平層施工。（2）所有穿過水池的管道（套管），應(yīng)進行防水材料嵌填密封處理。（3）水池底板與立墻，立墻與立墻應(yīng)做八字倒角，倒角邊長為200mm。（4）在抹聚合物水泥砂漿前，應(yīng)先清除干凈。5.衛(wèi)生間防水監(jiān)控措施（1）水泥砂漿找平層應(yīng)按設(shè)計要求做好排水坡度（＞1%）。施工時應(yīng)注意基層清潔，分層壓抹，避免出現(xiàn)找平層空鼓、開裂現(xiàn)象。（2）管道、地漏洞口應(yīng)先用干硬性細(xì)石砼填充，并預(yù)留10mm×7mm凹槽以嵌填密封材料。（3）安裝衛(wèi)生潔具所用螺栓、預(yù)埋件等節(jié)點周邊均應(yīng)采用密封材料密封。（4）樓面柔性防水層上返覆蓋墻面防水不得小于150mm。七．幕墻（玻璃、鋁板、石材）工程的監(jiān)理措施本項目外墻裝修1#采用雙銀LOW-E中空玻璃GED1176+12A+6C(高透)、2#樓采用雙銀LOW-E中空玻璃GED1176+12A+6C(高透)，3#樓采用花崗石飾面和透明玻璃。（一）玻璃幕墻玻璃幕墻是由玻璃板片作墻面材料，與金屬構(gòu)件組成的懸掛在建筑物外面的非承重連續(xù)外圍護結(jié)構(gòu)，是一種構(gòu)造復(fù)雜，施工難度大、質(zhì)量要求高、易出現(xiàn)質(zhì)量事故的工程。在玻璃幕墻施工中，如果不按有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，容易出現(xiàn)很多質(zhì)量問題，如預(yù)埋件強度不足，預(yù)埋件漏放和偏位，連接件與預(yù)埋件錨固不合格，構(gòu)件安裝結(jié)合處漏放墊片、產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象、防火隔層不符合要求、玻璃發(fā)生爆裂、無防雷系統(tǒng)等。因此，針對以上容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，玻璃幕墻施工時應(yīng)采取如下監(jiān)理措施：1.監(jiān)理方法（1）審核幕墻的施工單位是否具備相應(yīng)設(shè)計、生產(chǎn)、施工資質(zhì)。（2）督促幕墻施工單位盡早進行細(xì)化設(shè)計，在主體結(jié)構(gòu)施工前確定預(yù)埋件的數(shù)量和具體位置，避免后埋，以保證埋件抗拔能力。（3）組織業(yè)主、主體工程設(shè)計單位、幕墻設(shè)計單位、土建施工、幕墻施工等相關(guān)單位進行圖紙會審。認(rèn)真仔細(xì)審查幕墻專項設(shè)計圖紙，注意審核幕墻外觀與室內(nèi)使用功能是否相結(jié)合，審核細(xì)化設(shè)計與原設(shè)計有無矛盾之處，審核節(jié)點抗?jié)B抗風(fēng)壓性能。（4）審核施工組織方案：施工機具、人員配置是否滿足進度控制的要求；有無預(yù)埋件偏位的處理方案，處理方案的可行性；有無材料加工、運輸、存放的組織措施；有無材料送檢計劃等。（5）對材料、構(gòu)件進行進場檢查。包括：核對合同中材料、構(gòu)件清單；檢查材料出廠檢驗報告、合格證；檢查材料的外堆放、貯存、保管。（6）必須做的試驗：預(yù)埋件力學(xué)試驗、后埋爆炸螺栓的抗拔試驗（若發(fā)生）、鋁型材的理化分析和力學(xué)性能試驗、幕墻“三性”試驗、結(jié)構(gòu)膠和密封膠的相容性試驗。（7）監(jiān)理必須做好重點部位的隱蔽驗收工作：構(gòu)件與主體連接點的安裝、焊接；幕墻四周及幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙的節(jié)點安裝；幕墻防雷接地點的安裝；滿足消防隔斷的防火材料的安裝；幕墻使用的金屬附件，除不銹鋼外均應(yīng)進行防腐處理；預(yù)埋件與鋁合金框架應(yīng)有上下左右及前后的位置調(diào)節(jié)余地。2.監(jiān)控措施（1）預(yù)埋件與連接件①預(yù)埋件的埋件數(shù)量、埋件間距、螺栓直徑、錨板厚度、錨固長度等，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定制作和預(yù)埋。如果設(shè)計中無具體規(guī)定時，應(yīng)按《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定進行承載力計算。②選用適宜、合格的材料。預(yù)埋件所用的鋼板應(yīng)采用3號鋼板，錨筋應(yīng)采用Ⅰ級鋼筋或Ⅱ級鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。③預(yù)埋件在埋設(shè)前應(yīng)進行專項交底，以確保預(yù)埋件的安裝質(zhì)量。④凡設(shè)有玻璃幕墻的工程，在土建施工時就要落實安裝單位，并提供預(yù)埋件的位置圖。⑤在設(shè)計玻璃幕墻時，要對各連接部位畫出節(jié)點大樣圖，以便按圖施工。⑥在進行連接件與預(yù)埋件之間的錨固或焊接時，焊縫的高度、長度和寬度應(yīng)通過設(shè)計計算確定。⑦為防止不同金屬材料相接觸產(chǎn)生電化學(xué)腐蝕，一般應(yīng)采用1mm厚的絕緣耐熱硬質(zhì)有機材料墊片。⑧在幕墻立柱與橫梁兩端之間，為適應(yīng)和消除橫向溫度變形及噪聲的要求，在連接處要設(shè)置一面有膠一面無膠的彈性橡膠墊片或尼龍制作墊片。(2).防滲漏措施①在進行玻璃幕墻設(shè)計時，應(yīng)設(shè)計泄水通道。②在填嵌密封膠之前，要將接觸處擦拭干凈，再用溶劑擦后方可填嵌密封膠，厚度應(yīng)大于3.5mm，寬度要大于厚度的2倍。③橡膠條應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的材料和規(guī)格選用，鑲嵌一定要達到平整、嚴(yán)密；開啟窗安裝的玻璃應(yīng)與幕墻在同一水平面上，不得出現(xiàn)有凹進現(xiàn)象。(3).防火隔層措施①在進行玻璃幕墻設(shè)計時，應(yīng)同步考慮防火安全設(shè)計，并繪出節(jié)點大樣圖。要在樓面處設(shè)置橫梁和防火隔墻。②玻璃幕墻和樓層處、隔墻處的縫隙，應(yīng)用防火或不燃燒材料填嵌密實。但防火層用的隔斷材料等不能與幕墻玻璃直接接觸。其縫隙用防火保溫材料填塞，面縫用密封膠嵌嚴(yán)密。(4).防雷措施①玻璃幕墻應(yīng)每隔三層設(shè)置扁鋼或圓鋼防雷環(huán)，防雷環(huán)與主體結(jié)構(gòu)防雷系統(tǒng)相連接，使玻璃幕墻形成自身的防雷系統(tǒng)。②對防雷環(huán)、避雷線、引下線、接地裝置等用料、接頭，都必須符合設(shè)計要求和《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》中的規(guī)定。（二）石材幕墻本項目在實體墻面設(shè)計有花崗石墻板，這種外飾墻面對施工要求較高，是施工階段的難點之一，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個方面加強監(jiān)控。1.監(jiān)理方法（1）認(rèn)真審核花崗巖的設(shè)計文件和施工方案。（2）做好樣品選定工作，在花崗巖進場前，要求施工單位將石材樣品和密封結(jié)構(gòu)膠樣品上報，監(jiān)理將會同甲方、設(shè)計院就材料的顏色、品質(zhì)進行審核確定。一經(jīng)確定，即成為進場標(biāo)準(zhǔn)，樣品在監(jiān)理和施工單位各留一份。2.監(jiān)控措施（1）把好材料進場驗收關(guān)：花崗巖進場時，要求施工單位填報“材料報審表”，同時，監(jiān)理人員將對材料的外觀質(zhì)量進行詳細(xì)檢查，對有瑕疵影響觀感的石材不許開料，已經(jīng)開料的，不許上墻。（2）在現(xiàn)場加工的石材將對其尺寸、倒邊、倒角的外觀質(zhì)量進行監(jiān)督，防止毛邊，破損的材料混用上墻。（3）板材安裝后，對其平整度、垂直度、搭接高低差等內(nèi)容進行驗收，同時對石材的整體外觀質(zhì)量組織檢查，杜絕拼縫不勻，歪斜、缺角缺縫、板材色差等問題。（4）由于室外的溫度較大，石材的脹縮的質(zhì)量問題不容忽視。石材之間必須設(shè)縫，板縫可采取留空隙或用密封膠嵌縫，以防止雨水滲入，對上下左右的石塊起到拉結(jié)作用，有利于安全，有利于延長使用壽命。（5）為防止石材飾面發(fā)生污染和風(fēng)化，在石材表面涂刷石材保護劑。從而達到保護石材的目的。八．室內(nèi)裝修工程的監(jiān)理措施本項目為商住工程，公共裝修質(zhì)量控制應(yīng)高度重視，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個方面加強監(jiān)控。1．要對公共裝修專項施工方案進行會審。重點審查：各部位的施工順序；施工工藝是否規(guī)范；材料的運輸、堆放方式及加工工藝；與安裝專業(yè)的配合；成品保護措施。2．裝修涉及的材料種類較多，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主確定樣品。在選擇材料時，要識別其是否環(huán)保（有無放射性、無毒或少毒）；材料進場時，監(jiān)理須對照樣品進行驗收，同時進行外觀檢查有無缺陷、色差、幾何尺寸偏差。3．裝修材料要由監(jiān)理見證取樣、送檢，檢驗合格后，方能用于施工。4．因主體工程施工難免出現(xiàn)一定偏差，裝修施工前應(yīng)督促施工單位進行現(xiàn)場實測實量，并根據(jù)實際尺寸下料。5．先選取適當(dāng)樓層或部位做樣板，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計認(rèn)可后，方可大面積展開施工。6．監(jiān)理應(yīng)在公共裝修期間安排足夠的人員進行現(xiàn)場巡視，加強重點部位、主要工序的檢查工作。如掛貼墻面花崗石時應(yīng)根據(jù)墻面彈線找出基準(zhǔn)進行試拼，對好顏色，調(diào)整花紋，使板與板之間上下左右紋理通順、顏色協(xié)調(diào)、接縫平直均勻；試拼后，由下而上逐塊編寫鑲貼序號，然后對號鑲貼等。7．督促施工單位采取必要的成品保護措施。8．施工完成后要由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測。九．電梯工程的監(jiān)理措施1.通過招標(biāo)擇優(yōu)確定電梯品牌，重點對電梯曳引機及其蝸輪軸承、門機系統(tǒng)、控制安全裝置、平層裝置等的技術(shù)指標(biāo)及安裝進行重點監(jiān)控，必須達到滿足設(shè)計及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。2.通過招標(biāo)選擇相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位。3.認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計，重點審查井道內(nèi)樣板架制作安裝，勞動力安排，施工機具及安裝施工進度計劃是否符合總體進度要求。4.電梯設(shè)備進場時，首先要求供貨商向監(jiān)理工程師提交進場申報表，并將產(chǎn)品相關(guān)證書、技術(shù)資料以及供貨合同中規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量證明文件作為附件申報。審查通過后方可同意該批設(shè)備進場驗收。驗收時，組織相關(guān)單位對設(shè)備外觀檢查和隨機資料驗收，對設(shè)備配件有進口方面的，我司嚴(yán)格審查該批配件的公司產(chǎn)地證和合格證，以及申國商品檢驗檢疫局的商檢證，中國海關(guān)報關(guān)證明，必要時我方將監(jiān)督控制報關(guān)商檢過程，以確保該批配件的真實性。5.安裝前，安裝單位須填寫《構(gòu)配件使用報審表》，我方嚴(yán)格按有關(guān)質(zhì)量文件和清遠市市電梯安裝驗收檢驗規(guī)定，進行檢驗，需見證送檢的材料，我方見證取樣、送檢，合格后方可使用在工程上;安裝單位提交的施工技術(shù)方案，我方總監(jiān)審核批準(zhǔn)后才充許進行安裝。6.安裝過程中的檢查:(1)機房內(nèi):空間布置及通道、門窗防風(fēng)雨及室內(nèi)照明情況；控制柜安裝及每臺電梯配備供電系統(tǒng)斷相保護裝置、錯相保護裝置;曳引機承重梁安裝是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。(2)井道內(nèi):各種保護裝置的安全性能是否符合要求;對重完全壓在緩沖器上是否滿足國際標(biāo)準(zhǔn);導(dǎo)軌的垂直偏差、各連接件的緊固強度、線路敷設(shè)、井道內(nèi)照明燈具的位置是否符合規(guī)范及設(shè)計要求;各種傳動、制動裝置是否動作靈活，工作可靠。7.安裝完成后，按相關(guān)技術(shù)要求，首先進行慢車運行，監(jiān)理全過程旁站，監(jiān)控安裝質(zhì)量，對整機部件檢查調(diào)整，并記錄壞件、錯(補)件等，但慢車運行達到設(shè)計要求后，再進行超載試驗，各種控制功能檢查，全部符合規(guī)范要求，才向技術(shù)監(jiān)督局申請驗收。十.電氣（強電）工程的監(jiān)理措施（一）本項目強電工程監(jiān)理的重點：事前控制（預(yù)控），首先要抓好前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理。1．審查安裝單位資質(zhì)，檢查營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資等級證書、專業(yè)安裝許可證、崗位證書。其資質(zhì)和能力應(yīng)與工程規(guī)模和技術(shù)相當(dāng)。本項目應(yīng)要求專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)工人持證上崗，落實到具體人員，一旦確認(rèn)，未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意，不得隨意更換。2．組織好圖紙會審工作，重點審查電氣的設(shè)計參數(shù)，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備選型及功能是否滿足實用、經(jīng)濟、安全、可靠。各專業(yè)管線標(biāo)高、走向重點解決交叉碰撞矛盾。對于圖紙中的錯、漏、碰現(xiàn)象及不合理之處，在會審階段認(rèn)真提出，并落實解決，避免返工和浪費。3．依據(jù)設(shè)計文件，施工合同和設(shè)備采購合同，對所用材料、設(shè)備進行質(zhì)量認(rèn)定，把好材料進場檢查驗收關(guān)。審查各種電氣材料的出廠合格證，檢驗報告；對高壓電纜、電氣絕緣材料要進行耐壓試驗，并要求施工單位提供檢驗報告。（二）施工過程中的監(jiān)理措施：1.以相關(guān)規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包商全面實施工程項目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，以質(zhì)量預(yù)檢為重點，對人、機、料、方法、環(huán)境等因素進行全面質(zhì)量控制，督促承包單位質(zhì)量保證體系落實到位，堅持不合格的材料設(shè)備不準(zhǔn)使用；堅持本工序質(zhì)量不合格或未進行驗收不予簽證，下道工序不得施工2.以事前控制為主，按規(guī)范要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果，對關(guān)鍵工序、重點部位進行巡視和旁站監(jiān)理。3.加強現(xiàn)場巡視，督促施工單位對基礎(chǔ)接地、防雷配管、電纜橋架、金屬線槽安裝、管風(fēng)穿線、電纜敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝一定要按規(guī)范要求的工藝施工，把好施工工藝關(guān)，重點工序和部位實行全過程的監(jiān)理。4.本工程工期緊，在確保質(zhì)量和安全的前提下要掌握好施工進度，采取動態(tài)控制的方法對施工進度進行主動控制。在施工過程中協(xié)助土建工程師抓好預(yù)留、預(yù)埋、督促各安裝單位密切配合主體階段，裝修階段各道工序施工，抓好各安裝單位交叉作業(yè)施工工序的配合，主動協(xié)調(diào)好配合關(guān)系，盡量把各種矛盾解決在萌芽狀態(tài)。解決安裝過程中技術(shù)難題，督促安裝單位作出保證進度總目標(biāo)的計劃安排及保證計劃完成的各項措施。5.組織協(xié)調(diào)好各專業(yè)系統(tǒng)送電及調(diào)試工作，其具體措施是：（1）要求各專業(yè)制定單體和聯(lián)動調(diào)試方案，經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后，做為調(diào)試驗收依據(jù)。（2）要求各專業(yè)、各供應(yīng)商對已安裝完的設(shè)備要全面檢查，確認(rèn)安裝工藝、安裝方法，符合相關(guān)規(guī)范要求，滿足使用操作維護的要求。（3）對單體設(shè)備、單機送電調(diào)試，送電前應(yīng)檢查接線正確無誤，測試絕緣電阻，外殼接地情況，測試滿足要求方可送電。（4）各專業(yè)工藝安裝人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、配套的專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備供應(yīng)商、總包單位、監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主共同按系統(tǒng)調(diào)試方案，有組織、有程序、有記錄、有結(jié)論的完成調(diào)試工作。（三）竣工驗收及保修階段監(jiān)理措施1．督促各安裝單位整理技術(shù)資料檔案，并進行初步審查；2．參加由各相關(guān)主管部門（消防、電梯、供電、弱電、通訊）主持的工程驗收，協(xié)調(diào)配合單位關(guān)系。3．對驗收存在問題，督促相關(guān)單位及時整改，并把整改結(jié)果上報監(jiān)理、業(yè)主、主管部門直至復(fù)查合格。4．督促各安裝單位按合同要求對物業(yè)管理人員進行上崗培訓(xùn)及保修期出現(xiàn)的問題進行返修處理。十一．弱電工程的監(jiān)理措施本工程是集綜合布線、建筑設(shè)備監(jiān)控、視頻監(jiān)控、有線電視、停車場管理等諸多子系統(tǒng)于一體的綜合性智能化建筑。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對冷凍站設(shè)備、熱交換站設(shè)備、空調(diào)及新風(fēng)機組、送排風(fēng)設(shè)備、給排水設(shè)備；照明；電力設(shè)備實行統(tǒng)一監(jiān)控。其中電力設(shè)備監(jiān)控自成系統(tǒng)。在火災(zāi)報警后可由報警系統(tǒng)對相關(guān)設(shè)備進行停機控制。創(chuàng)造一個高效節(jié)能、綠色環(huán)保、舒適、高性能、休閑娛樂場所。（一）智能化系統(tǒng)工程監(jiān)控措施在進行智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作時一要審核施工平面圖是否符合現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求；二要審核設(shè)計是否符合合同文本所提出的要求；三要審核設(shè)備選型與配套的合理性和經(jīng)濟性；四要審核施工組織方案的可行性、合理性和可維護性，以達到符合規(guī)范，完善功能，運行可靠，經(jīng)濟適用的最終目標(biāo)。對于系統(tǒng)實施階段的監(jiān)理，是全過程監(jiān)理中工作量最大、最復(fù)雜的一個階段，也是今后系統(tǒng)能否按設(shè)計正常運轉(zhuǎn)的關(guān)鍵所在。因此，要將一個優(yōu)化的設(shè)計方案最終在智能建筑中完美實現(xiàn)，工程組織和工程實施是一個十分重要的環(huán)節(jié)。在施工階段要搞好質(zhì)量控制，最重要的是以規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，以圖紙為依據(jù)。1．要抓好施工前期四個環(huán)節(jié)。（1）審查好“施工方案”，尤其看是否有保證施工質(zhì)量的措施；在施工前期，督促施工單位必須抓緊施工圖的會審、施工工期的時間表、工程施工的技術(shù)交底等環(huán)節(jié)。（2）控制好施工人員的質(zhì)量，堅持持證上崗；審查施工單位的資質(zhì)、質(zhì)保體系及施工組織設(shè)計，是否配備有經(jīng)驗的專業(yè)人員負(fù)責(zé)施工中的技術(shù)工作，是否有經(jīng)過生產(chǎn)廠商專門培訓(xùn)過的注冊施工督導(dǎo)工程師；是否有熟悉相關(guān)施工驗收規(guī)范的技術(shù)工人，相關(guān)測試儀器是否齊全等。（3）抓好施工規(guī)范的落實，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違反規(guī)范的做法；從技術(shù)把關(guān)的內(nèi)容來說，要把好三關(guān)：首先，要把好線纜、器材質(zhì)量的關(guān)，沒有合格證、質(zhì)量保證書及性能測試達不到標(biāo)準(zhǔn)的線纜、器材，絕不允許使用；其次，要把好敷設(shè)、穿線的關(guān)，防止堵管、斷線問題的發(fā)生；第三，要把好線對端結(jié)的關(guān)，要檢查操作人員工具使用是否正確。重點核查金屬管的敷設(shè)及金屬線槽的敷設(shè)，配合土建施工進度計劃，進行預(yù)埋管、預(yù)留洞的檢查，核查金屬管的敷設(shè)（如加工、切割套絲、彎曲、連接、敷設(shè)）及金屬線槽的敷設(shè)，對不符合國家有關(guān)施工規(guī)范及設(shè)計要求、未經(jīng)檢查驗收合格，不得隱蔽。（4）深入現(xiàn)場落實“隨裝隨測”的要求，以保證施工質(zhì)量，加快施工進度。目前各系統(tǒng)的主要設(shè)備和器材靠進口，監(jiān)理對進場的設(shè)備和器材進行核實工作。對進場的設(shè)備和器材必須提供原產(chǎn)地、國的證明、商檢證明等文件，否則不得在工程中使用；對工程所用線纜和連接硬件的規(guī)格、程式、數(shù)量、質(zhì)量等進行檢查。無出廠檢驗證明材料或與設(shè)計不符，不得在工程中使用。經(jīng)檢驗的器材應(yīng)做好記錄，對不合格的器件應(yīng)單獨存放，以備核查與處理。督促施工人員應(yīng)用儀器做好各項相關(guān)測試，并