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?合同編號:__________名稱:2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址:________________________法定代表人:___________________聯(lián)系電話:_____________________電子:_____________________姓名:________________________身份證號碼:__________________地址:________________________聯(lián)系電話:_____________________電子:_____________________鑒于甲方為合法登記的房屋所有權(quán)人,愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________________________________________________。1.3房屋用途:_______________________________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式:_____________________________________________________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),過戶費用由________________承擔(dān)。3.3過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋過戶完成之日終止。甲方(蓋章或簽字):____________________乙方(蓋章或簽字):____________________簽訂日期:________________________注意事項及解決辦法:1.核實雙方主體資格:在簽訂合同前,應(yīng)確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人,乙方具備購房資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法或不符合購房條件,應(yīng)立即終止合同簽訂流程,并追究相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋信息真實性問題:雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確,如有虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房價款支付:乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款,若乙方逾期支付,應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.交付及過戶:雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),若一方未履行協(xié)助義務(wù),導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行期限:雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù),若一方未按約定時間履行義務(wù),應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決:如合同履行過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán)人:指依法取得房屋所有權(quán)證書,對該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.標(biāo)的房屋:指本合同項下轉(zhuǎn)讓的房屋,即甲方擁有的房屋。3.房價款:指乙方為購買標(biāo)的房屋而支付給甲方的價款。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,通常為本合同總價款的百分比。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.中華人民共和國法律:指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。7.友好協(xié)商:指雙方在合同履行過程中,通過友好溝通、協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。8.人民法院:指具有管轄權(quán)的人民法院,通常為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合:1.2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為房屋所有權(quán)人,愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給購房者。2.購房者作為受讓方,愿意購買2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的房屋。補充條款:2.過戶費用承擔(dān):雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),過戶費用由甲方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保:甲方保證對其出售的房屋享有合法的所有權(quán),房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量擔(dān)保:甲方保證標(biāo)的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),自交付之日起____個月內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋交付后,乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理,并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。6.合同解除及違約金:任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為

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