2024店面房租租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的店面房租租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方店面房，雙方達成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.店面房地址：__________________________________________2.店面房面積：__________________________________________3.店面房用途：__________________________________________二、租賃期限1.本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權按每日__元收取乙方占用店面期間的場地占用費。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）保證店面房符合租賃用途，確保店面房的水、電、消防等設施正常使用。（2）在租賃期限內，甲方不得隨意提高租金。（3）租賃期滿后，甲方應按照合同約定，配合乙方辦理遷離手續(xù)。2.乙方權利義務：（1）按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。（2）合理使用店面房，不得擅自改變店面房的結構和用途。（3）妥善保管店面房內的財物，如有損壞，乙方應按市價賠償。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供店面房，或乙方未按約定支付租金，雙方均有權解除合同。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________年________月________日乙方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同內容進行充分的溝通和討論，直到雙方對每一條款的理解和預期完全一致。2.確認出租方的店面房所有權和使用權，確保租賃的店面房不存在法律糾紛。解決辦法：甲方應提供店面房的權屬證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調查。3.明確租賃用途，確保租賃的店面房符合乙方的經(jīng)營需求。解決辦法：在合同中明確店面的用途，如果店面房不符合約定用途，乙方有權要求甲方進行必要的改造或解除合同。4.租金支付方式和時間要明確，避免因支付租金產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：合同中應明確租金支付的銀行賬戶、支付日期和支付金額，規(guī)定逾期支付的滯納金計算方式。5.雙方的權利和義務要具體明確，防止違約行為的發(fā)生。解決辦法：合同中應詳細列出甲乙雙方的權利和義務，包括店面房的維護、保險、維修責任等。6.違約責任要明確，確保一方違約時，另一方有明確的維權依據(jù)。解決辦法：合同中應明確違約行為的定義和違約責任的具體承擔方式，包括賠償金額或解除合同的權利。7.爭議解決方式要合法有效，確保發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。解決辦法：合同中應指定合法的爭議解決機構，如合同簽訂地的人民法院，或雙方同意的其他仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃店面房用于經(jīng)營或其他目的的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用店面房而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費用。6.租賃物：指甲方出租給乙方的店面房及其附屬設施。7.租賃用途：指乙方租賃店面房的目的和范圍，如經(jīng)營、展示等。8.違約：指合同一方不履行合同義務或履行不符合合同約定的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑解決糾紛的過程。10.盡職調查：指在簽訂合同前，對合同相關方的法律地位、財務狀況等進行詳盡的調查和核實。應用場合：1.適用于店面房租租賃雙方為自然人、法人和其他組織的情況。2.適用于租賃期限內的店面房租用權的轉讓。3.適用于涉及租金支付、店面使用和維護等條款的店面房租租賃。補充條款：1.店面轉讓條款：如涉及店面在租賃期限內的轉讓，雙方需簽訂店面轉讓補充協(xié)議，明確轉讓的條件、程序和責任。2.裝修條款：如乙方需對店面進行裝修，雙方需簽訂裝修補充協(xié)議，明確裝修范圍、費用、裝修后的權屬等問題。3.提前終止條款：如合同雙方提前終止合同，需簽訂提前終止補充協(xié)議，明確終止條件、責任和經(jīng)濟補償?shù)仁马棥?.延長租賃期限條款：如乙方需延長租賃期限，雙方可簽訂延長租賃期限補充協(xié)議，明確延長期限、租金調整等事項。附件列表：1.店面房權屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.店面房現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄店面房在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.乙方經(jīng)營許可證和身份證件：用于確認乙方的經(jīng)營資格和身份。4.租金支付銀行賬戶信息：包括