小區(qū)物業(yè)規(guī)范合同模板

小區(qū)物業(yè)規(guī)范合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，即小區(qū)或物業(yè)公司名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方的詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方的聯(lián)系電話]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，即業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方的詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所在小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域清潔，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清運(yùn)垃圾。

2.3甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。

第三條合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體的年數(shù)]，期滿(mǎn)后雙方可續(xù)簽。

第四條費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

4.2乙方應(yīng)在每季度的前一個(gè)月內(nèi)，將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同規(guī)定費(fèi)用的[填寫(xiě)具體的百分比]。

5.2如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

簽訂日期：簽訂日期：

附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

[在此附件中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]

附件二：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范

[在此附件中詳細(xì)列明小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范要求]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，即小區(qū)或物業(yè)公司名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方的詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方的聯(lián)系電話]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，即業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方的詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方的聯(lián)系電話]

第三方：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)，即合作服務(wù)商名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方的詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方作為合作服務(wù)商，雙方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為合作服務(wù)商，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

1.2第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)的管理方，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同規(guī)定費(fèi)用的[填寫(xiě)具體的百分比]。

3.2乙方未按照約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

第四條第三方權(quán)益保障

4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法按照約定提供服務(wù)的，第三方有權(quán)解除合同。

第五條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

簽訂日期：簽訂日期：

第三方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：

簽訂日期：

附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

[在此附件中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]

附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

[在此附件中詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，即小區(qū)或物業(yè)公司名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方的詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方的聯(lián)系電話]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，即業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方的詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方的聯(lián)系電話]

第三方：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)，即合作服務(wù)商名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方的詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，乙方引入第三方作為合作服務(wù)商，雙方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為合作服務(wù)商，應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

1.2第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方和甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)管理的使用方，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同規(guī)定費(fèi)用的[填寫(xiě)具體的百分比]。

3.2甲方未按照約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條第三方權(quán)益保障

4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。

4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法按照約定提供服務(wù)的，第三方有權(quán)解除合同。

第五條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

簽訂日期：簽訂日期：

第三方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：

簽訂日期：

附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

[在此附件中詳