城市民房租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市民房租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版2024一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃協(xié)議的條件與責(zé)任3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理流程5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件與時(shí)間7.租金遲延支付7.1遲延支付的利息7.2遲延支付的處理流程8.提前解除租賃協(xié)議8.1提前解除的條件8.2提前解除的責(zé)任與賠償9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任10.房屋變更與轉(zhuǎn)讓10.1房屋變更10.2房屋轉(zhuǎn)讓11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)證明材料14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租人名稱】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“租賃合同租金支付”。1.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金金額。如有租金調(diào)整，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃協(xié)議的條件與責(zé)任如承租人在租賃期內(nèi)提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的【列舉具體用途】3.2禁止用途【列舉禁止用途】第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、門窗、水龍頭等。4.3維修請(qǐng)求與處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即采取措施保障承租人安全。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及自身利益。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃房屋及出租人利益。第六條押金6.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣【押金金額】元整作為押金。6.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如承租人按合同約定退還租賃房屋，并無損壞、欠費(fèi)等情形，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第八條租金遲延支付7.1遲延支付的利息如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的利息，利息計(jì)算方式為：遲延金額×【遲延利率】%。7.2遲延支付的處理流程a)催告承租人支付租金；b)按照遲延支付的利息計(jì)算方式收取利息；c)如遲延支付情況嚴(yán)重，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣【違約金金額】元整。第九條提前解除租賃協(xié)議8.1提前解除的條件雙方同意，如遇特殊情況，承租人可以提前解除本合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知出租人。8.2提前解除的責(zé)任與賠償如承租人提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并承擔(dān)因提前解除合同給出租人造成的損失。第十條房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋性質(zhì)變更等情況，本合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)按照新的房屋所有權(quán)人、性質(zhì)繼續(xù)履行本合同。9.2房屋轉(zhuǎn)讓如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知承租人，并保證新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。第十一條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)【具體法律法規(guī)名稱】。10.2法律爭(zhēng)議解決方式如本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1房屋交付清單本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，出租人應(yīng)向承租人交付租賃房屋，并共同簽署《房屋交付清單》。11.2房屋退還清單租賃期滿后，承租人應(yīng)按照《房屋交付清單》的約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，并共同簽署《房屋退還清單》。11.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如承租人在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)按照《房屋交付清單》或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第十三條附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)。12.2相關(guān)證明材料本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的身份證明、聯(lián)系方式等證明材料，并留存一份。第十四條簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（蓋章）：代表（簽字）：13.2承租人簽字承租人（蓋章）：代表（簽字）：13.3日期蓋章本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件說明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際房屋是否一致。附件二：相關(guān)證明材料附件內(nèi)容：出租人和承租人的身份證明、聯(lián)系方式等證明材料。附件要求：材料應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件說明：附件二用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)承租人遲延支付租金；b)承租人未按合同約定使用租賃房屋；c)出租人未按合同約定維修租賃房屋；d)出租人未按約定時(shí)間退還押金；e)雙方提前解除租賃協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：承租人應(yīng)支付遲延部分的利息，并承擔(dān)可能的違約金。未按合同約定使用租賃房屋：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償出租人的損失。未按約定時(shí)間退還押金：出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金，并支付逾期退還的利息。提前解除租賃協(xié)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給對(duì)方造成的損失。示例說明：假設(shè)承租人遲延支付租金超過一個(gè)月，根據(jù)合同約定，承租人除了支付遲延部分的利息外，還需支付違約金人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在租賃開始時(shí)支付的一定金額。6.租賃期限：指承租