2024蘇州古城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024蘇州古城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問(wèn)題5.3維修責(zé)任第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶(hù)口遷移第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂時(shí)間12.2備案時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同副本13.2合同正本第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方將位于蘇州市古城區(qū)街道號(hào)，房屋證號(hào)：的房產(chǎn)出賣(mài)給乙方。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為層，室廳衛(wèi)，南北朝向，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）地址：甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)方）地址：乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）作為該房屋的成交價(jià)格。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余房款人民幣萬(wàn)元整，自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好；（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等；（2）乙方承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、防水、給排水、電氣系統(tǒng)等。5.2質(zhì)量問(wèn)題如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。5.3維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。如因維修原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地增值稅等；（2）乙方承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地增值稅等；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十條附加條款10.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如甲方未按約定遷出戶(hù)口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理水電煤過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。12.2備案時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)交易中心備案。第十三條合同的保管13.1合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。13.2合同正本合同正本由房產(chǎn)交易中心保管。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：戶(hù)口遷移證明附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：付款憑證附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，為合同的有效組成部分。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)，為合同的有效組成部分。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，反映房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，為合同的有效組成部分。附件四：家具、家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：家具、家電清單用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，為合同的有效組成部分。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，為合同的有效組成部分。附件六：戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供戶(hù)口遷移證明，證明戶(hù)口已從房屋內(nèi)遷出。附件說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明用于證明甲方已按照約定遷出戶(hù)口，為合同的有效組成部分。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式，為合同的有效組成部分。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明付款的真實(shí)性和合法性，為合同的有效組成部分。附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)用于授權(quán)雙方代表辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明；3.甲方未按照約定遷出戶(hù)口；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；3.雙方均違約的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。如甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并支付逾期提供所產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物