2024年土地使用出租協(xié)議聲明

2024年土地使用出租協(xié)議聲明本合同目錄一覽第一條土地描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條出租方聲明2.1出租方身份及資質證明2.2出租方對土地的擁有權和使用權的證明2.3出租方對土地出租的權利和義務第三條承租方聲明3.1承租方身份及資質證明3.2承租方對土地使用目的和方式的說明3.3承租方對土地使用的期限第四條土地使用租金及支付方式4.1土地使用租金金額4.2租金支付起始日期和結束日期4.3租金支付方式和頻率第五條土地使用期限5.1土地使用開始日期5.2土地使用結束日期第六條土地使用條件6.1土地使用規(guī)定和限制6.2土地保護和環(huán)境保護要求第七條維修和管理責任7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八條保險責任8.1承租方應購買的保險類型8.2保險費用承擔方第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條繼承和轉讓12.1合同的繼承12.2合同的轉讓第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他聲明14.1雙方的其他聲明和約定第一部分：合同如下：第一條土地描述1.1土地位置本合同項下的土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，土地四至清晰，界限明確。1.2土地面積本合同項下的土地面積為平方米（具體面積以土地使用權證書標明的面積為準）。1.3土地用途本合同項下的土地用途為_______（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等），承租方應嚴格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。第二條出租方聲明2.1出租方身份及資質證明出租方為中華人民共和國省市區(qū)（縣）的居民/企業(yè)，具有合法的土地使用權，擁有土地使用證等相關證明材料。2.2出租方對土地的擁有權和使用權的證明出租方擁有本合同項下土地的合法所有權和使用權，有權將土地出租給承租方使用。2.3出租方對土地出租的權利和義務出租方保證在本合同有效期內，未經(jīng)承租方同意，不得將土地出租給其他第三方；出租方應確保土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三條承租方聲明3.1承租方身份及資質證明承租方為中華人民共和國省市區(qū)（縣）的居民/企業(yè)，具有合法的經(jīng)營資格，擁有相關資質證書。3.2承租方對土地使用目的和方式的說明承租方租用本合同項下土地的目的是_______（具體用途），使用方式為_______。3.3承租方對土地使用的期限承租方租用本合同項下土地的期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第四條土地使用租金及支付方式4.1土地使用租金金額本合同項下土地的使用租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。4.2租金支付起始日期和結束日期承租方應按年度支付土地使用租金，租金支付起始日期為合同簽訂之日起，結束日期為合同約定的使用期限屆滿之日。4.3租金支付方式和頻率承租方應以銀行轉賬等非現(xiàn)金方式按年度支付土地使用租金，每年度租金支付期限為合同簽訂之日起_______個月內。第五條土地使用期限5.1土地使用開始日期本合同項下土地的使用開始日期為合同簽訂之日起。5.2土地使用結束日期本合同項下土地的使用結束日期為合同約定的使用期限屆滿之日。第六條土地使用條件6.1土地使用規(guī)定和限制承租方在使用土地時，應遵守國家法律法規(guī)、地方政策及行業(yè)規(guī)定，不得從事違法活動。6.2土地保護和環(huán)境保護要求承租方應合理利用土地資源，加強土地保護和環(huán)境保護，確保土地使用過程中的環(huán)境質量。第七條維修和管理責任7.1出租方的維修責任出租方應對土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設施等進行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地及配套設施的正常使用。7.2承租方的維修責任承租方應負責土地使用過程中的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及配套設施的正常使用。合同中未涉及的其他事項，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。652578第八條保險責任8.1承租方應購買的保險類型承租方應在租賃期間內購買土地及土地上建筑物、設施等財產(chǎn)保險，保險金額不低于合同約定的價值，并將出租方作為第一受益人。8.2保險費用承擔方承租方應承擔保險費用的支付責任，確保保險合同有效期內保險費用的足額支付。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付賠償金。9.2承租方違約責任承租方違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，向出租方支付賠償金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）合同約定的使用期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同終止的。第十二條繼承和轉讓12.1合同的繼承本合同在承租方租賃期間內，如承租方發(fā)生繼承事項，繼承人自動繼承承租方的權利和義務，本合同對繼承人具有約束力。12.2合同的轉讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓的，承租方應向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂書面轉讓協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）土地使用權證書復印件（2）出租方身份證明復印件（3）承租方身份證明復印件（4）資質證書復印件（5）其他重要文件第十四條其他聲明14.1雙方的其他聲明和約定雙方對本合同未盡事宜或補充事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書復印件附件二：出租方身份證明復印件附件三：承租方身份證明復印件附件四：承租方資質證書復印件附件五：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證書復印件須為原件的復印件，復印件上需有原件的復印痕跡。復印件上需有土地管理部門的印章或負責人簽字。復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。2.出租方身份證明復印件須為合法有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。復印件上需有原件的復印痕跡。復印件上需有出具身份證明機關的印章或負責人簽字。3.承租方身份證明復印件須為合法有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。復印件上需有原件的復印痕跡。復印件上需有出具身份證明機關的印章或負責人簽字。4.承租方資質證書復印件須為合法有效的資質證書，證明承租方具有從事合同約定的業(yè)務能力。復印件上需有原件的復印痕跡。復印件上需有出具資質證書機關的印章或負責人簽字。5.其他重要文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等與合同相關的文件。文件須為合法有效的原件或復印件。復印件上需有原件的復印痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約未按照合同約定提供土地或提供的土地不符合約定。未按照合同約定履行維修和管理責任。提前終止合同或變更合同內容未經(jīng)承租方同意。2.承租方違約未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用土地，改變土地用途未經(jīng)出租方同意。未按照合同約定購買保險或保險費用未足額支付。責任認定標準：1.違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.損失賠償因違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)守約方實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如出租方未按照合同約定提供土地，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因違約導致的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證書是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權利人對其使用的土地擁有使用權的書面文件。2.出租方指本合同中擁有土地使用權并將其出租給承租