2024年度房地產聯(lián)合銷售代理協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產聯(lián)合銷售代理協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：合作雙方的介紹1.2：合作范圍的確定1.3：合作期限的約定第二條：房地產項目的介紹與銷售目標2.1：項目概述2.2：銷售目標的確定2.3：銷售策略與方法的制定第三條：代理商的職責與義務3.1：代理商的銷售職責3.2：代理商的宣傳與推廣職責3.3：代理商的客戶服務職責第四條：代理商的權益與收益4.1：代理商的銷售權益4.2：代理商的傭金收益4.3：代理商的其他權益第五條：合作雙方的權利與義務5.1：合作雙方的權利5.2：合作雙方的義務第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件與程序6.2：合同終止的條件與程序第七條：違約責任與爭議解決7.1：違約行為的界定7.2：違約責任的處理7.3：爭議解決的途徑與方法第八條：合同的生效與解除8.1：合同生效的條件8.2：合同解除的條件與程序第九條：保密條款9.1：保密信息的界定9.2：保密信息的保護措施第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律10.2：爭議解決的途徑與方法第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：合同履行的程序與要求11.2：合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第十二條：合同的續(xù)簽與評估12.1：合同續(xù)簽的條件與程序12.2：合同評估的程序與要求第十三條：合作雙方的溝通與協(xié)作13.1：溝通渠道的建立與維護13.2：協(xié)作方式的確定與執(zhí)行第十四條：其他條款14.1：合同的附件與補充協(xié)議14.2：合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：合作雙方的介紹1.2：合作范圍的確定甲乙雙方同意在2024年度就甲方開發(fā)的房地產項目進行聯(lián)合銷售代理合作，具體合作范圍包括項目的宣傳推廣、客戶接待、銷售執(zhí)行等。1.3：合作期限的約定甲乙雙方同意本合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：房地產項目的介紹與銷售目標2.1：項目概述甲方同意向乙方提供項目的詳細資料，包括項目概況、規(guī)劃參數、建筑設計、配套設施等。2.2：銷售目標的確定甲乙雙方根據項目的情況共同制定銷售目標，并明確各階段的銷售任務。2.3：銷售策略與方法的制定乙方根據項目的特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略和方法，并報甲方審批。第三條：代理商的職責與義務3.1：代理商的銷售職責乙方負責項目的銷售工作，包括客戶開拓、洽談、簽約等。3.2：代理商的宣傳與推廣職責乙方負責項目的宣傳推廣工作，包括制定宣傳方案、組織實施、監(jiān)測效果等。3.3：代理商的客戶服務職責乙方負責為客戶提供優(yōu)質的售前、售中、售后服務，確?？蛻魸M意度。第四條：代理商的權益與收益4.1：代理商的銷售權益乙方享有項目銷售過程中所獲得的傭金權益。4.2：代理商的傭金收益乙方的傭金收益根據實際銷售額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。4.3：代理商的其他權益乙方在合作過程中享有甲方提供的相關支持與服務。第五條：合作雙方的權利與義務5.1：合作雙方的權利甲乙雙方均有權對合作過程中的事宜進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.2：合作雙方的義務甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同完成合作目標。第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件與程序合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后仍未改正；（3）一方喪失合作能力，無法履行合同義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止事宜；（2）雙方辦理相關手續(xù)，確保項目順利交接；（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第七條：違約責任與爭議解決7.1：違約行為的界定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務、遲延履行義務、擅自變更或終止合同等。7.2：違約責任的處理違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3：爭議解決的途徑與方法甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與解除8.1：合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2：合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后仍未改正；（3）一方喪失合作能力，無法履行合同義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除事宜；（2）雙方辦理相關手續(xù)，確保項目順利交接；（3）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第九條：保密條款9.1：保密信息的界定保密信息是指在合作過程中甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于項目資料、客戶信息、商業(yè)策略等。9.2：保密信息的保護措施甲乙雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決的途徑與方法甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：合同履行的程序與要求甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，確保合作順利進行。11.2：合同履行過程中的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應定期對合同履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。第十二條：合同的續(xù)簽與評估12.1：合同續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方均有續(xù)簽意愿；（2）雙方認可合作成果，愿意繼續(xù)深化合作。合同續(xù)簽程序如下：（1）甲乙雙方就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議生效后，合同繼續(xù)履行。12.2：合同評估的程序與要求甲乙雙方應在合同履行期間對合作情況進行評估，并根據評估結果調整合作策略。第十三條：合作雙方的溝通與協(xié)作13.1：溝通渠道的建立與維護甲乙雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息暢通、協(xié)作順暢。13.2：協(xié)作方式的確定與執(zhí)行甲乙雙方應根據項目需求確定協(xié)作方式，并嚴格執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1：合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括項目資料、銷售策略、傭金比例等。補充協(xié)議需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2：合同的修訂與更新本合同如有變更或更新，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并報雙方審批。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目資料詳細介紹房地產項目的各個方面，包括項目概況、規(guī)劃參數、建筑設計、配套設施等。附件2：銷售策略明確項目的銷售目標、策略和方法，包括廣告宣傳、推廣活動、銷售渠道等。附件3：傭金比例規(guī)定代理商的傭金收益比例，根據實際銷售額的一定比例計算。附件4：合同履行監(jiān)督詳細說明合同履行過程中的監(jiān)督與檢查機制，確保雙方按照約定履行各自的權利與義務。附件5：合作雙方的權利與義務明確合作雙方在合作過程中的權利與義務，包括銷售職責、宣傳推廣職責、客戶服務職責等。附件6：違約行為及責任列舉各種可能的違約行為，以及相應的違約責任認定標準和處理程序。附件7：爭議解決方式詳細說明爭議解決的途徑與方法，包括友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。附件8：合同的續(xù)簽與評估規(guī)定合同續(xù)簽的條件與程序，以及合同評估的程序與要求。附件9：溝通與協(xié)作方式明確合作雙方之間的溝通渠道和協(xié)作方式，以確保信息暢通和協(xié)作順暢。附件10：合同修訂與更新規(guī)定合同修訂與更新的條件和程序，包括簽訂書面修訂協(xié)議和報雙方審批等。說明二：違約行為及責任認定：1.未履行合同約定的義務例如，甲方未按約定提供項目資料或乙方未按約定進行銷售推廣等。2.遲延履行義務例如，甲方遲延提供項目資料或乙方遲延支付傭金等。3.擅自變更或終止合同例如，乙方未經甲方同意擅自變更銷售策略或終止合同等。4.其他違約行為例如，泄露保密信息、違反合作雙方的義務等。對于上述違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任認定標準詳見合同附件中的詳細規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同目錄中列明的雙方合作事宜的詳細約定。2.甲方：指從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產開發(fā)經驗和完善的管理體系。3.乙方：指具備房地產銷售代理資質的公司，擁有較強的銷售能力和廣泛的客戶資源。4.代理商：指乙方在合同約定范圍內的代理人，負責項目的銷售工作。5.銷售職責：指代理商在合同約定范圍內負責項目的銷售工作，包括客戶開拓、洽談、簽約等。6.宣傳推廣職責：指代理商在合同約定范圍內負責項目的宣傳推廣工作，包