集資住房合同模板

集資住房合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（集資人）：_______

乙方（購房者）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過集資方式建設住房，乙方購買甲方所建設住房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_______

1.2項目地址：_______

1.3項目規(guī)模：_______

1.4項目用途：住宅

第二條甲方權利義務

2.1甲方負責項目的投資、建設、驗收、交付等工作。

2.2甲方須按照約定的建設標準、交付時間、質量要求完成住房建設。

2.3甲方在項目驗收合格后，將住房交付給乙方。

2.4甲方應向乙方提供住房的權屬證明及相關資料。

第三條乙方權利義務

3.1乙方按照約定向甲方支付購房款。

3.2乙方按照約定的時間、地點、方式接收住房。

3.3乙方應妥善使用和保管住房，不得擅自改變住房結構和用途。

3.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。

第四條房價及支付方式

4.1房價：_______元/平方米，總計：_______元。

4.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同之日起_______日內，支付購房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日內，支付購房款的_______%；

（3）剩余購房款，乙方按照甲方的要求支付。

第五條交付及驗收

5.1甲方應在_______年_______月_______日前，將住房交付給乙方。

5.2乙方應在收到住房后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。

5.3甲方應在接到乙方驗收通知后的_______日內，對存在的問題進行整改。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間、質量要求完成住房建設的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。

6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款的_______%。

6.3甲方未提供住房權屬證明及相關資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同的變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.3合同的解除，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（集資人）：_______

乙方（購房者）：_______

第三方（物業(yè)管理公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于第三方作為物業(yè)管理公司對甲方所建設住房進行物業(yè)管理，為確保甲方權益，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_______

1.2項目地址：_______

1.3項目規(guī)模：_______

1.4項目用途：住宅

第二條甲方權利義務

2.1甲方負責項目的投資、建設、驗收、交付等工作。

2.2甲方須按照約定的建設標準、交付時間、質量要求完成住房建設。

2.3甲方在項目驗收合格后，將住房交付給乙方。

2.4甲方應向乙方提供住房的權屬證明及相關資料。

2.5甲方應確保第三方的物業(yè)管理服務質量，維護甲方和乙方的合法權益。

第三條乙方權利義務

3.1乙方按照約定向甲方支付購房款。

3.2乙方按照約定的時間、地點、方式接收住房。

3.3乙方應妥善使用和保管住房，不得擅自改變住房結構和用途。

3.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。

第四條第三方權利義務

4.1第三方作為物業(yè)管理公司，負責住房交付后的物業(yè)管理服務。

4.2第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。

4.3第三方應保證物業(yè)管理區(qū)域內安全、衛(wèi)生、環(huán)保，維護甲方和乙方的合法權益。

4.4第三方應及時解決乙方在居住過程中遇到的問題和困難。

第五條房價及支付方式

5.1房價：_______元/平方米，總計：_______元。

5.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同之日起_______日內，支付購房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日內，支付購房款的_______%；

（3）剩余購房款，乙方按照甲方的要求支付。

第六條交付及驗收

6.1甲方應在_______年_______月_______日前，將住房交付給乙方。

6.2乙方應在收到住房后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。

6.3甲方應在接到乙方驗收通知后的_______日內，對存在的問題進行整改。

第七條違約責任

7.1甲方未按照約定時間、質量要求完成住房建設的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。

7.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款的_______%。

7.3甲方未提供住房權屬證明及相關資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

7.4第三方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同的變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.3合同的解除，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

第三方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______

通過引入第三方物業(yè)管理公司，甲方能夠確保住房交付后的物業(yè)管理服務質量，維護甲方和乙方的合法權益。第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經驗和專業(yè)知識，能夠為乙方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保乙方居住的安全、衛(wèi)生、舒適。

同時，本合同中增加了甲方的多項權利條款和乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。甲方作為集資人，有權要求乙方按照約定支付購房款，并要求第三方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。乙方則有義務按照約定的時間、地點、方式接收住房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

本合同的意義和目的在于，通過明確甲乙雙方和第三方的權利義務，確保住房建設、交付和物業(yè)管理環(huán)節(jié)的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益，提高住房的品質和居住環(huán)境，實現(xiàn)甲方的投資回報和乙方的住房需求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（房地產開發(fā)商）：_______

乙方（購房者）：_______

第三方（裝修公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于第三方作為裝修公司對乙方所購買住房進行裝修，為確保乙方權益，乙甲雙方達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_______

1.2項目地址：_______

1.3項目規(guī)模：_______

1.4項目用途：住宅

第二條乙方權利義務

2.1乙方按照約定向甲方支付購房款。

2.2乙方按照約定的時間、地點、方式接收住房。

2.3乙方應妥善使用和保管住房，不得擅自改變住房結構和用途。

2.4乙方應遵守裝修管理規(guī)定，履行相關義務。

2.5乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，并有權解除合同，要求甲方退還已支付的購房款。

第三條甲方權利義務

3.1甲方應按照約定時間將住房交付給乙方。

3.2甲方應保證住房的質量符合國家相關標準。

3.3甲方應協(xié)助乙方與第三方進行裝修工程的協(xié)調和管理工作。

3.4甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。

第四條第三方權利義務

4.1第三方作為裝修公司，負責住房的裝修工程。

4.2第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質、高效的裝修服務。

4.3第三方應保證裝修工程的安全、質量、進度，維護乙方的合法權益。

4.4第三方應及時解決乙方在裝修過程中遇到的問題和困難。

第五條房價及支付方式

5.1房價：_______元/平方米，總計：_______元。

5.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同之日起_______日內，支付購房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日內，支付購房款的_______%；

（3）剩余購房款，乙方按照甲方的要求支付。

第六條交付及裝修

6.1甲方應在_______年_______月_______日前，將住房交付給乙方。

6.2乙方應在收到住房后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。

6.3甲方應在接到乙方驗收通知后的_______日內，對存在的問題進行整改。

6.4乙方應在收到住房后_______日內，與第三方簽訂裝修合同，并啟動裝修工程。

第七條違約責任

7.1甲方未按照約定時間交付住房的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。

7.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款的_______%。

7.3甲方未保證住房質量的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

7.4第三方未按照約定時間完成裝修工程的，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同的變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.3合同的解除，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

第三方代表（簽名）：_