房地產(chǎn)開發(fā)商與中介機構(gòu)銷售協(xié)作協(xié)議版

房地產(chǎn)開發(fā)商與中介機構(gòu)銷售協(xié)作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標1.2合作原則第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2市場推廣與宣傳2.3客戶信息共享2.4銷售渠道拓展第三條合作期限3.1合同有效期限3.2合同續(xù)約條件第四條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)4.1提供合法房產(chǎn)項目4.2提供銷售所需資料4.3確保房產(chǎn)項目質(zhì)量第五條中介機構(gòu)的義務(wù)5.1遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2負責銷售團隊管理5.3嚴格執(zhí)行銷售策略第六條銷售業(yè)績與分成6.1銷售業(yè)績計算方式6.2分成比例與支付方式6.3業(yè)績獎勵與處罰第七條費用承擔7.1房地產(chǎn)開發(fā)商承擔的費用7.2中介機構(gòu)承擔的費用7.3雙方共同承擔的費用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3違約責任第十一條違約責任11.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約行為11.2中介機構(gòu)的違約行為11.3違約責任判定與賠償?shù)谑l合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同后的處理第十三條附則13.1合同的簽訂與生效13.2合同的份數(shù)與保管第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標：雙方共同合作，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商的房產(chǎn)項目的順利銷售，提高銷售業(yè)績，實現(xiàn)雙贏。1.2合作原則：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平公正，協(xié)商一致，共同努力完成合作目標。第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理：中介機構(gòu)作為房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售代理，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2市場推廣與宣傳：中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，進行市場推廣與宣傳，擴大項目的知名度。2.3客戶信息共享：雙方應(yīng)互相分享客戶信息，共同開發(fā)潛在客戶，提高銷售效率。2.4銷售渠道拓展：中介機構(gòu)應(yīng)積極拓展銷售渠道，增加銷售機會，提高銷售業(yè)績。第三條合作期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2合同續(xù)約條件：合同到期前____個月內(nèi)，雙方未提出終止合同的，合同自動續(xù)約____年。第四條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)4.1提供合法房產(chǎn)項目：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)保證提供的房產(chǎn)項目符合法律法規(guī)要求，具備銷售條件。4.2提供銷售所需資料：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。4.3確保房產(chǎn)項目質(zhì)量：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準。第五條中介機構(gòu)的義務(wù)5.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。5.2負責銷售團隊管理：中介機構(gòu)應(yīng)建立健全銷售團隊，確保銷售人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。5.3嚴格執(zhí)行銷售策略：中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，制定并執(zhí)行銷售策略，完成銷售目標。第六條銷售業(yè)績與分成6.1銷售業(yè)績計算方式：銷售業(yè)績以實際成交金額為準，具體計算方式由雙方另行約定。6.2分成比例與支付方式：分成比例為____%，支付方式為每月支付一次，具體支付時間由雙方另行約定。第八條保密條款8.1保密信息范圍：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：從合作終止之日起計算，為期____年。8.3違約責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向雙方同意的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違約，否則雙方不得單方面解除合同。10.3違約責任：解除合同的一方應(yīng)承擔因解除合同給另一方造成的實際損失。第十一條違約責任11.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約行為：未能按照約定提供房產(chǎn)項目、銷售資料或房產(chǎn)質(zhì)量不符合標準的。11.2中介機構(gòu)的違約行為：未能按照約定完成銷售業(yè)績、違反法律法規(guī)或泄露保密信息。11.3違約責任判定與賠償：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約；一方嚴重違約，另一方解除合同；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止合同后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，互不追究。第十三條附則13.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同電子文檔由雙方共同保管。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：如培訓(xùn)、市場活動、廣告費用等。14.2補充條款：如雙方在合作過程中產(chǎn)生的新的合作項目或合作方式，應(yīng)以書面形式補充到本合同中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目資料清單詳細列出房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目名稱、位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)等信息。附件二：銷售策略與推廣計劃詳細描述銷售策略、推廣計劃以及市場宣傳的具體方案。附件三：銷售業(yè)績獎勵與處罰標準明確銷售業(yè)績獎勵與處罰的具體標準和計算方法。附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限以及違約責任。附件五：培訓(xùn)計劃列出中介機構(gòu)為銷售人員提供的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點等相關(guān)信息。附件六：廣告費用預(yù)算詳細列出廣告費用預(yù)算，包括廣告類型、投放媒體、費用等。附件七：市場活動計劃詳細描述市場活動的內(nèi)容、時間、地點、預(yù)期效果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定提供房產(chǎn)項目、銷售資料或房產(chǎn)質(zhì)量不符合標準。2.中介機構(gòu)未能按照約定完成銷售業(yè)績、違反法律法規(guī)或泄露保密信息。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。示例說明：如果房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定提供完整的銷售資料，導(dǎo)致中介機構(gòu)無法正常開展銷售工作，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔因此造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商與中介機構(gòu)之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售協(xié)作的協(xié)議。2.房產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)等。3.銷售業(yè)績：指中介機構(gòu)在合同期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售金額。4.保密信息：指