2024年適用公有房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版

2024年適用公有房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)質量與維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修期限6.稅費與費用6.1稅費承擔6.2其他費用7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方權益11.2第三方義務12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力13.合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于____的公有房產(chǎn)，具體位置與面積詳見附件一。1.2解釋本合同中的術語，如“買方”、“賣方”等，均按其在合同中的上下文含義理解。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____國的法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____，總面積為____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，詳細描述見附件二。2.3房產(chǎn)所有權賣方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債權、使用權等權利限制。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格房產(chǎn)的銷售價格為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付房價。3.3支付時間表買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款項，詳見附件三。4.交付與過戶4.1交付時間賣方應在本合同第三條所述的首付款到賬后____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)的交付應以____為條件，具體事項由雙方另行協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。5.房產(chǎn)質量與維修5.1質量保證賣方保證房產(chǎn)的____、____、____等符合____標準。5.2維修責任賣方應對房產(chǎn)在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責維修。5.3維修期限賣方應在收到買方通知后的____個工作日內(nèi)開始維修，并在____個工作日內(nèi)完成。6.稅費與費用6.1稅費承擔買方應承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2其他費用買方還應承擔因房產(chǎn)交付、過戶等產(chǎn)生的其他費用。8.違約責任8.1買方違約買方未能按本合同約定支付房價或未能履行其他合同義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。8.2賣方違約賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或未能履行其他合同義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有義務后自動終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同終止后的____年。12.第三方受益12.1第三方權益如本合同的履行涉及第三方權益，第三方應簽署書面文件確認本合同對其權益的約定。12.2第三方義務第三方應對本合同的履行予以協(xié)助，并承擔因其原因導致合同不能履行或造成損失的責任。13.合同的生效與終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止日期本合同在雙方履行完畢所有義務后自動終止。14.其他約定14.1雙方其他約定雙方對本合同的理解與履行應符合法律規(guī)定，除非本合同有明確約定，否則雙方不得另有約定。14.2附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為房產(chǎn)證明，附件二為房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，附件三為支付時間表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明詳細要求和說明：房產(chǎn)證明應包括但不限于房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書、房產(chǎn)登記證明等，以證明賣方對房產(chǎn)享有完全的所有權。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述應詳細記錄房產(chǎn)的物理狀態(tài)、使用狀況、設施設備等情況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、家具家電等。附件三：支付時間表詳細要求和說明：支付時間表應明確買方支付房價的具體時間節(jié)點和金額，包括首付款、分期付款、尾款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.買方未能按合同約定支付房價。2.賣方未能按合同約定交付房產(chǎn)。3.雙方未能按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.買方違約金為本合同總價的5%。2.賣方違約金為本合同總價的5%。示例說明：若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則構成違約，買方應支付違約金，即房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的公有房產(chǎn)，具體位置與面積詳見附件一。2.銷售價格：指房產(chǎn)的買賣價格，如本合同第三條所述。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給買方，如本合同第四條所述。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序，如本合同第四條所述。5.質量保證：指賣方保證房產(chǎn)的質量符合國家標準和合同約定，如本合同第五條所述。6.維修責任：指賣方對房產(chǎn)在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責維修，如本合同第五條所述。7.稅費：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各種