餐飲商鋪承租協(xié)議規(guī)范文本2024版版

餐飲商鋪承租協(xié)議規(guī)范文本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1出租人的同意6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.合同的終止與解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的程序與條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的期限與限制12.保險條款12.1承租人的保險責任12.2保險的有效期與理賠程序13.其他條款13.1商鋪交付時間與條件13.2商鋪返還時的條件與責任13.3商鋪的占用與使用限制14.附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件與相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____________，總面積為____________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪現(xiàn)狀為____________。承租人應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____________，結(jié)束日期為____________。2.2租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前____________個月書面通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為____________元。3.2租金支付周期與時間租金按____________支付一次，支付時間為____________。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為____________。第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用出租人承擔的費用包括____________。4.2承租人承擔的費用承租人承擔的費用包括____________。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責維修商鋪____________。5.2承租人的維修責任承租人負責維修商鋪____________。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1出租人的同意承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個月書面通知出租人，并取得書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合法律法規(guī)及商鋪用途要求。轉(zhuǎn)租合同期限不得少于原租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔原租賃合同約定的責任。第七條合同的終止與解除7.1合同終止的情形合同終止的情形包括____________。7.2合同解除的程序與條件合同解除應(yīng)提前____________個月書面通知對方。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租人。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔____________的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔____________的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與修改10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密責任的期限與限制雙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限為____________年。第十二條保險條款12.1承租人的保險責任承租人應(yīng)按出租人的要求投保相關(guān)保險。12.2保險的有效期與理賠程序保險有效期為合同期限。發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按保險公司的理賠程序進行理賠。第十三條其他條款13.1商鋪交付時間與條件商鋪交付時間為合同生效后____________個工作日內(nèi)。13.2商鋪返還時的條件與責任承租人應(yīng)按照合同約定和商鋪交付時的現(xiàn)狀返還商鋪。13.3商鋪的占用與使用限制承租人不得將商鋪用于非法用途，不得影響商鋪的正常使用。第十四條附錄14.1商鋪平面圖詳見附錄A。14.2租賃合同附件與相關(guān)文件詳見附錄B。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、設(shè)施等詳細信息。附件B：租賃合同附件與相關(guān)文件詳細說明：包括租賃合同的補充協(xié)議、商鋪使用規(guī)定、維修責任明細等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按合同約定提供商鋪：出租人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，如未能交付，應(yīng)承擔遲延交付的違約責任。未按合同約定維修商鋪：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如未能及時維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租人違約行為及責任認定：未按合同約定支付租金：承租人應(yīng)按約定的時間和金額支付租金，如未能按時支付，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任。未按合同約定使用商鋪：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，如擅自改變用途，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，那么出租人應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，具體責任可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的當事人。2.承租人：指租