酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評估1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4支付方式2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2受讓方承諾2.3審批手續(xù)3.合同的履行3.1資產(chǎn)交割3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3受讓方的義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2例外情況8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.附加條款9.1許可和批準(zhǔn)9.2不可抗力9.3通知10.定義與解釋10.1定義10.2解釋11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同的語言版本12.1中文版本12.2其他語言版本13.附件13.1資產(chǎn)清單13.2其他重要文件14.其他條款14.1一致性14.2獨(dú)立性14.3完整協(xié)議第一部分：合同如下：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.1.1酒店的固定資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.1.2酒店的流動資產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、存款、庫存物資、應(yīng)收賬款等。1.1.3酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。1.2資產(chǎn)評估1.2.1轉(zhuǎn)讓雙方同意，由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對酒店資產(chǎn)進(jìn)行評估。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署日前一個(gè)交易日轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)凈資產(chǎn)的120%。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體金額，由轉(zhuǎn)讓雙方在評估結(jié)果的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。1.4支付方式1.4.1受讓方應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%作為預(yù)付款。1.4.2剩余的40%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在本合同簽署后6個(gè)月內(nèi)，分三期支付。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.1.1受讓方應(yīng)具備合法的法人資格。2.1.3受讓方不得為轉(zhuǎn)讓方的競爭對手。2.2受讓方承諾2.2.1受讓方承諾在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2.2受讓方承諾在接收酒店資產(chǎn)后，繼續(xù)維護(hù)酒店的品牌和聲譽(yù)。2.3審批手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更等。2.3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同承擔(dān)因?qū)徟掷m(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同的履行3.1資產(chǎn)交割3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)，將酒店資產(chǎn)交付給受讓方。3.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)的合法性，確保沒有權(quán)利糾紛和負(fù)債。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理審批手續(xù)。3.3受讓方的義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3.2受讓方應(yīng)維護(hù)酒店的品牌和聲譽(yù)，確保酒店的正常運(yùn)營。4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1轉(zhuǎn)讓雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款。4.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。4.2合同終止4.2.1在本合同有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。4.2.2如受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本合同。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定交付酒店資產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。5.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定保證酒店資產(chǎn)的合法性，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。5.2.2受讓方如未按照本合同約定維護(hù)酒店的品牌和聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1轉(zhuǎn)讓雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律6.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。8.2合同修改8.2.1轉(zhuǎn)讓雙方同意，可以書面形式修改本合同的部分或全部條款。8.2.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。8.3合同解除8.3.1在本合同有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.3.2如受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。9.附加條款9.1許可和批準(zhǔn)9.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理與本合同相關(guān)的許可和批準(zhǔn)手續(xù)。9.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同承擔(dān)因許可和批準(zhǔn)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3通知9.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，確保通知的有效性。9.3.2通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.定義與解釋10.1定義10.1.1酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指轉(zhuǎn)讓方將酒店資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。10.1.2轉(zhuǎn)讓方指擁有酒店資產(chǎn)所有權(quán)的法人或其他組織。10.2解釋10.2.1本合同未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商決定。10.2.2本合同的任何條款不得解釋為一方放棄其權(quán)利或義務(wù)。11.適用法律和管轄11.1適用法律11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的爭議，轉(zhuǎn)讓雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同的語言版本12.1中文版本12.1.1本合同的正式版本為中文。12.2其他語言版本12.2.1如雙方需要其他語言版本的合同，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.附件13.1資產(chǎn)清單13.1.1資產(chǎn)清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)，作為本合同的附件。13.2其他重要文件13.2.1其他重要文件包括但不限于審批文件、評估報(bào)告等，作為本合同的附件。14.其他條款14.1一致性14.1.1本合同的條款應(yīng)保持一致性，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2獨(dú)立性14.2.1本合同的條款獨(dú)立存在，彼此之間不得影響。14.3完整協(xié)議14.3.1本合同及其附件構(gòu)成轉(zhuǎn)讓雙方就酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的完整協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單附件名稱：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等固定資產(chǎn)，以及現(xiàn)金、存款、庫存物資、應(yīng)收賬款等流動資產(chǎn)。附件說明：資產(chǎn)清單是本合同的重要組成部分，用于明確轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍和具體內(nèi)容。2.評估報(bào)告附件名稱：酒店資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明資產(chǎn)的評估過程、方法和結(jié)果。3.審批文件附件名稱：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方依法辦理的工商變更登記、稅務(wù)變更等審批手續(xù)的文件。附件說明：審批文件證明轉(zhuǎn)讓雙方已履行相關(guān)法定程序，確保合同的合法性。4.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明文件附件名稱：合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄的法律文件。附件說明：確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方均接受合同簽訂地人民法院的管轄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照本合同約定交付酒店資產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。未按照本合同約定保證酒店資產(chǎn)的合法性，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付資產(chǎn)，則需支付違約金作為賠償。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。未按照本合同約定維護(hù)酒店的品牌和聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：如果受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則需支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓解釋：指轉(zhuǎn)讓方將酒店資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。應(yīng)用：本合同中用于描述轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.固定資產(chǎn)解釋：指酒店持有的、使用年限較長、價(jià)值較大的有形資產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中用于描述資