湖畔休閑區(qū)場地出租協(xié)議規(guī)范文本版

湖畔休閑區(qū)場地出租協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.場地出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯系方式2.場地租賃方信息2.1租賃方名稱2.2租賃方地址2.3租賃方聯系方式3.場地租賃基本信息3.1租賃場地位置3.2租賃場地面積3.3租賃期限3.4租賃開始日期3.5租賃結束日期4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金額4.5押金退還方式5.租賃用途及規(guī)定5.1租賃場地用途5.2租賃場地禁止用途5.3租賃場地使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2租賃方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1租賃方保險責任7.2出租方保險責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2租賃方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的生效與終止日期14.附件14.1租賃場地平面圖14.2租賃場地設施清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條場地出租方信息1.1出租方名稱：湖畔休閑區(qū)管理有限責任公司1.2出租方地址：省市區(qū)湖畔路1號第二條場地租賃方信息2.1租賃方名稱：X休閑娛樂有限公司2.2租賃方地址：省市區(qū)路號第三條場地租賃基本信息3.1租賃場地位置：位于湖畔休閑區(qū)中心區(qū)域，東臨湖畔路，南靠綠化帶，西接停車場，北鄰游樂區(qū)3.2租賃場地面積：總面積為平方米，具體分布見附件一3.3租賃期限：自2023年4月1日至2028年3月31日，共計五年3.4租賃開始日期：2023年4月1日3.5租賃結束日期：2028年3月31日第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次，每次支付三個月的租金4.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶4.4押金金額：人民幣萬元整4.5押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃方無違約行為后，將押金扣除相應費用后，通過銀行轉賬的方式退還給租賃方第五條租賃用途及規(guī)定5.1租賃場地用途：租賃方需將場地用于開展休閑娛樂業(yè)務，不得用于其他用途5.2租賃場地禁止用途：租賃方不得在租賃場地進行違法活動、污染環(huán)境的活動以及其他影響湖畔休閑區(qū)形象的活動5.3租賃場地使用規(guī)范：租賃方需按照出租方提供的場地使用規(guī)范進行經營活動，確保場地設施的正常使用和安全第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責場地的基本設施維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用6.2租賃方維修責任：租賃方負責自身設施的維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用6.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由出租方和租賃方各自承擔第八條保險責任8.1租賃方保險責任：租賃方應在租賃開始前向保險公司購買足以覆蓋租賃期間內可能發(fā)生的風險的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案8.2出租方保險責任：出租方應購買并維持營業(yè)用保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障租賃期間內場地的安全第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供場地或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償租賃方因此造成的直接經濟損失9.2租賃方違約責任：租賃方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的直接經濟損失第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向當地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調解10.3法律途徑解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經出租方和租賃方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同解除需經出租方和租賃方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同12.2合同終止后的處理事項：合同終止后，租賃方應按照出租方的要求遷離場地，將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止13.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示租賃場地的具體位置、面積、布局以及與其他區(qū)域的分隔。圖中標明各功能區(qū)域、設施位置及數量。附件說明：此附件用于確認租賃場地的實際位置和面積，以及租賃方可以使用區(qū)域的詳細信息。附件二：租賃場地設施清單詳細要求：清單應詳細列出場地內所有設施的名稱、數量、型號、狀態(tài)等信息。附件說明：此附件用于明確租賃場地內提供的設施及其狀況，確保租賃方了解并可以合理使用這些設施。附件三：保險單復印件詳細要求：租賃方需提供購買的保險單的復印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件說明：此附件用于證明租賃方已按照合同要求購買了相應的保險，保障場地安全和租賃方的利益。附件四：租賃方經營許可證復印件詳細要求：租賃方需提供其經營許可證的復印件，證明其有資格從事休閑娛樂業(yè)務。附件說明：此附件用于證明租賃方具備合法經營資格，可以在租賃場地內開展經營活動。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同未涉及的特定條款，如特殊活動許可、額外費用等。附件說明：此附件用于補充和完善主合同中未涉及的特定事項，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地，從事違法活動或違反租賃場地使用規(guī)范。3.出租方未按約定提供場地或維護設施。4.出租方未履行保險責任，導致租賃方損失。責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃場地的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.出租方未按約定提供場地或維護設施的，應承擔相應的違約責任，賠償租賃方因此造成的直接經濟損失。4.出租方未履行保險責任的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若租賃方未能在約定的期限內支付租金，則構成違約。根據違約行為及責任認定標準，租賃方需支付滯納金，并可能面臨合同解除的風險。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.消費者協(xié)會：指依法成立，維護消費者合法權益的社會團體。3.工商行政管理部門：指負責企業(yè)注冊、市場監(jiān)管和行政執(zhí)法的政府部門。4.違約金：指當事人一方不