國內(nèi)房屋買賣合同模板

國內(nèi)房屋買賣合同模板合同編號：__________合同各方：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于__________________，房屋結構為__________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為__________________，房屋現(xiàn)狀為__________________。1.3甲方應保證其對標的房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、租賃、借用等權利，且不存在任何法律糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方應支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部購房款項后，應向乙方交付標的房屋，并辦理房屋所有權/不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應在接受標的房屋時，對房屋的外觀、結構、設施等進行查驗，確認無誤后簽字驗收。3.3如乙方對標的房屋有異議，應在驗收時提出，并書面說明具體異議內(nèi)容。甲方應在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進行整改。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應對標的房屋在交付后____個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換，并承擔相應的維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權按逾期交付的天數(shù)，要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價格×逾期交付天數(shù)×0.01%。5.3如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權按逾期支付的天數(shù)，要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價格×逾期支付天數(shù)×0.01%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權/不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.標的房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同專用章5.買賣雙方身份證明復印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋質(zhì)量保修說明書8.房屋交付驗收單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。3.甲方未按約定提供標的房屋，或標的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按約定接受標的房屋，或?qū)说姆课萏岢鰺o理由的異議，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于__________________，房屋結構為__________________。2.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指房屋所有權/不動產(chǎn)權的法律證明文件，編號為__________________。3.購房款項：指乙方按照本合同約定，應支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方有權按逾期交付的天數(shù)，要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價格×逾期交付天數(shù)×0.01%。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權按逾期支付的天數(shù)，要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價格×逾期支付天數(shù)×0.01%。3.問題：標的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在收到乙方書面異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進行整改。4.問題：房屋交付驗收時，乙方對標的房屋提出異議。解決辦法：乙方應在接受標的房屋時，對房屋的外觀、結構、設施等進行查驗，確認無誤后簽字驗收。如乙方對標的房屋