土地居間服務(wù)條款

土地居間服務(wù)條款合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)土地，乙方同意作為甲方與第三方之間的居間代理人，為甲方提供土地交易居間服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間代理人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購(gòu)買(mǎi)/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行土地交易。1.2乙方應(yīng)甲方要求，提供與土地交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策咨詢(xún)和法律咨詢(xún)等服務(wù)。1.3乙方在居間過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】，自本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢。第三條保密條款3.1未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露與本合同有關(guān)的任何信息。3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的文件資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方在居間過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地交易市場(chǎng)價(jià)格咨詢(xún)報(bào)告4.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件5.交易雙方的公司章程或個(gè)人身份證明6.交易雙方同意居間服務(wù)的書(shū)面確認(rèn)書(shū)7.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未能找到合適的土地購(gòu)買(mǎi)/出售對(duì)象，未能協(xié)助甲方與第三方完成土地交易等。2.乙方在居間過(guò)程中存在欺詐行為，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。3.甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。3.土地使用權(quán)出讓合同：指土地使用者與土地所有者之間就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的合同。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.找不到合適的土地購(gòu)買(mǎi)/出售對(duì)象：擴(kuò)大搜尋范圍，提供更多可選方案。2.交易雙方溝通不暢：積極協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方溝通，協(xié)助達(dá)成一致。3.法律法規(guī)變化：及時(shí)更新合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。4.交易雙方信用問(wèn)題：要求提供擔(dān)保，確保交易安全。5.交易過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用：明確責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售土地，尋求乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助找到合適的買(mǎi)家。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)土地