房屋買賣合同規(guī)范文本

房屋買賣合同規(guī)范文本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同規(guī)范文本姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并按照約定接受房屋交付。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未接受房屋交付的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為雙方違約。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為甲方違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但雙方應(yīng)盡力克服困難，協(xié)商解決問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商延期交付。按約定支付違約金。嚴(yán)重違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：協(xié)商延期支付。按約定支付違約金。嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：雙方共同配合，提供齊全的證件和材料。咨詢專業(yè)律師或工作人員，確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方進(jìn)行維修或更換。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.信息不符導(dǎo)致?lián)p失：要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間