房屋與車位交易合約

房屋與車位交易合約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋及車位描述1.1房屋描述：該房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2車位描述：該車位位于【地址】，車位編號(hào)為【編號(hào)】，車位所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。該車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋及該車位的價(jià)格為【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起【期限】內(nèi)，將交易價(jià)格分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）乙方于本合約簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付首付款【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【時(shí)間】前支付剩余款項(xiàng)【金額】（大寫：【金額】元整）。第三條交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房屋及該車位交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及車位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2過戶：雙方應(yīng)在本合約簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋及車位的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約交易價(jià)格的【百分比】。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合約交易價(jià)格的【百分比】乘以逾期天數(shù)。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合約交易價(jià)格的【百分比】乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位所有權(quán)證3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及車位，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋及車位的產(chǎn)權(quán)清晰，造成乙方損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致過戶失敗，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地址，具有明確面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.車位：指位于特定地址，用于停放車輛的特定空間。3.交易價(jià)格：指乙方購買房屋及車位的總金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合約交易價(jià)格的百分比。5.過戶：指將房屋及車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合約。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合約。3.問題：房屋及車位的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋及車位所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋及車位