房產(chǎn)交易尾款未付爭議

房產(chǎn)交易尾款未付爭議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；（2）自交付日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為中期款；（3）自本合同簽訂之日起一年內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)尾款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并將該房產(chǎn)交付給甲方使用。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條尾款支付及爭議解決4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付尾款。如甲方逾期支付尾款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.2如甲方未按照本合同約定的期限支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付該房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方支付違約金。4.3如因甲方未按照本合同約定的期限支付尾款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.4雙方因尾款支付產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付尾款：未按照合同約定的期限支付尾款。2.乙方未按期交付房產(chǎn)：未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方并交付使用。3.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)：未按照合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未支付逾期違約金：逾期支付尾款未按照約定支付違約金。5.甲方未賠償乙方損失：因甲方未支付尾款導(dǎo)致乙方遭受損失，未按照約定進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格。5.尾款：指交易價(jià)格中除首付款和中期款之外的剩余款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.日利率：指違約金計(jì)算中使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付尾款：解決辦法：乙方可以拒絕交付房產(chǎn)所有權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按期交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.甲方未支付逾期違約金：解決辦法：乙方可以起訴甲方要求支付違約金。5.甲方未賠償乙方損失：解決辦法：乙方可以起訴甲方要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。2.房產(chǎn)買賣