土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，證號為__________，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。1.2該土地使用權(quán)的剩余使用年限為__________年，自__________年起至__________日止。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付價款。第三條解除條件（1）甲方未能按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）甲方提供的土地使用權(quán)存在爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（3）甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方利益；（4）政策、法律發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行。3.2解除合同的條件成就時，乙方應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。自通知到達(dá)甲方之日起，本合同解除。3.3本合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)退還已收取的價款，并按照__________%支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的__________%。4.2甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1因本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.土地評估報告5.合同履行所需的相關(guān)政府批文、許可證等文件6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，視為甲方違約。2.甲方提供的土地使用權(quán)存在爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方違約。3.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方利益，視為甲方違約。4.政策、法律發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行，不視為違約，但雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。2.甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.政策、法律發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，或?qū)で笃渌戏ǚ绞铰男泻贤Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間簽訂的合同。2.用于規(guī)范甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，