2024青島購(gòu)房合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。4.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保均為合法的合同主體。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方非合法主體，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的身份信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查看對(duì)方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如房屋所有權(quán)證號(hào)、坐落、結(jié)構(gòu)及面積等。如甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋證明文件，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.購(gòu)房款支付及交付：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后按約定時(shí)間交付房屋。如雙方因支付及交付產(chǎn)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：明確合同中的付款及交付時(shí)間、方式，并在合同簽訂后嚴(yán)格遵守。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極溝通，尋求友好解決方案。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能按照約定解決糾紛。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議權(quán)限的法院。在本合同中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人之間購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)房屋的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)等法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。3.二手房交易：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即二手房買(mǎi)賣(mài)的情況。4.新房購(gòu)買(mǎi)：適用于購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商新建住宅小區(qū)的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的購(gòu)買(mǎi)目的，如自住、投資、出租等。2.付款方式：詳細(xì)描述乙方支付購(gòu)房款的具體方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等。3.交付條件：明確房屋交付的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、驗(yàn)收合格等。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：如房屋帶裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.戶(hù)口遷移：如涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。附件列表：1.