2024租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條租賃物1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于__________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照房產(chǎn)的使用說明和維護保養(yǎng)要求進行日常維護保養(yǎng)。5.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意。5.3承租方應(yīng)承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知承租方，并支付給承租方相當于一個月租金的違約金。6.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并支付給出租方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方減免租金或解除合同。7.3承租方未按照約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的各項信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話和電子等，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正。2.明確租賃物的范圍和條件：雙方應(yīng)清楚界定租賃物的具體范圍，包括房屋、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備等。承租方應(yīng)了解并遵守房產(chǎn)的使用說明和維護保養(yǎng)要求。3.租金及押金的支付：承租方應(yīng)按時支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生糾紛。雙方應(yīng)明確租金支付方式和賬戶信息，確保租金能夠及時到賬。4.提前解除合同的違約責任：若雙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，避免因違約而產(chǎn)生額外損失。5.違約責任的承擔：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和附屬設(shè)備。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損害賠償或其他費用。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以達成一致意見的方式。10.人民法院：指中華人民共和國的司法機關(guān)，負責審理民事案件，包括合同糾紛案件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃房產(chǎn)：適用于個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)場所、辦公空間等房產(chǎn)。2.短期或長期租賃：適用于短期租賃（如旅游住宿）和長期租賃（如年度租賃）。3.帶家具或不帶家具的租賃：適用于租戶是否需要家具和設(shè)備的租賃。4.租賃代理協(xié)議：適用于租賃代理人與出租方或承租方之間的協(xié)議。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括允許養(yǎng)寵物類型、數(shù)量、管理要求等。2.維修和維護：詳細說明租賃期間，出租方和承租方各自負責的維修和維護責任。3.保險責任：明確雙方在租賃期間對租賃物的保險責任，包括必須購買的保險類型和要求。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方因特殊情況需要變更合同條款時的處理辦法。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同的有效性和轉(zhuǎn)讓條件，以及在合同期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。6.營業(yè)許可：如果租賃物用于商業(yè)活動，需明確承租方是否需要獲得相關(guān)營業(yè)許可。7.提前終止合同：詳細說明提前終止合同的條件、違約金計算方式以及雙方的責任和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。3.付款憑證：記錄租金和押金的支付憑證。4.房產(chǎn)照片：反映租賃物