2024房地產(chǎn)營銷代理合同范本

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其位于_______的房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括為客戶提供咨詢、接待、洽談、簽約等服務(wù)。第二條代理費用2.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的傭金為銷售總額的____%，該傭金支付給乙方后，不再向乙方支付任何其他費用。2.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)對乙方提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的全部信息，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和銷售支持進(jìn)行充分的配合，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)對乙方在代理期間所發(fā)生的費用承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面的了解和熟悉，以便為客戶提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成甲方交給的銷售任務(wù)。4.3乙方應(yīng)對在代理期間所獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求甲方提供營業(yè)執(zhí)照等有效證明文件，乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.合同的真實性：確保合同內(nèi)容真實反映雙方意愿，沒有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：合同條款應(yīng)經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀和理解，必要時可聘請專業(yè)律師審核。3.合同的完整性：確保合同條款完整，包括但不限于委托事項、代理費用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。解決辦法：參照標(biāo)準(zhǔn)合同模板，確保所有重要條款都被包含在內(nèi)。4.合同的合規(guī)性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：合同草擬過程中應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法有效。5.合同的履行：確保雙方能夠按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：設(shè)立明確的履行標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督機(jī)制，定期檢查合同履行情況。6.合同的修改和終止：確保合同修改和終止的條件和程序明確。解決辦法：在合同中約定修改和終止合同的條件和通知程序，必要時可尋求法律咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指聘請他人為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商或所有權(quán)人。2.受托方：指接受他人委托辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房地產(chǎn)項目的銷售代理公司或個人。3.代理費：指受托方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費用，通常為銷售總額的一定比例。4.獨家代理：指委托方指定受托方作為其事務(wù)的唯一代理，期間內(nèi)，委托方不得再委托其他第三方進(jìn)行相同事務(wù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍，在本合同中指有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人委托銷售代理公司或個人銷售其房地產(chǎn)項目。2.代理公司或個人接受委托，為房地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.獨家代理權(quán)的具體范圍和限制。2.代理費用的支付時間、方式和比例的調(diào)整機(jī)制。3.雙方對合同的保密義務(wù)和保密信息的定義。4.合同的續(xù)約條件和程序。5.不可抗力事件的定義及其對合同履行影響的規(guī)定。6.合同的轉(zhuǎn)讓條件和限制。7.雙方對合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法成立