2024關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合同(簡版)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（原租戶）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰俊菊?qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人及聯(lián)系電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊?qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人及聯(lián)系電話】鑒于甲方將其租賃的房屋【請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂贰哭D(zhuǎn)租給乙方，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其租賃的房屋【請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e】平方米轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方承租的房屋用途為：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳绞褂媚康摹?。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【請(qǐng)?zhí)顚懫鹗既掌凇恐痢菊?qǐng)?zhí)顚懡K止日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的【請(qǐng)?zhí)顚懼付ㄈ掌凇壳皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ǖ馁~戶。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除上述費(fèi)用，剩余租金支付給甲方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞賠償責(zé)任。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表：【請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰恳曳酱恚骸菊?qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰亢炗喨掌冢骸菊?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，核驗(yàn)各方提供的身份證明文件和聯(lián)系方式，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.明確租賃期限及續(xù)租條款，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、提前通知續(xù)租的期限以及續(xù)租租金的決定方式。3.租金及支付方式的條款應(yīng)明確租金金額、支付日期和支付賬戶。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付日期和甲方指定的賬戶信息，確保乙方按時(shí)準(zhǔn)確支付租金。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列出，并明確費(fèi)用的扣除方式和剩余租金的支付時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以及租金中如何扣除這些費(fèi)用，并規(guī)定剩余租金的支付截止日期。5.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)清晰界定，以防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用義務(wù)、設(shè)施損壞的賠償責(zé)任以及租賃期滿后的返還和維修責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確違約行為的界定和違約金的數(shù)額。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為的種類、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的計(jì)算方法。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括爭議解決的地域和方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的地點(diǎn)（如合同簽訂地）和方式（如友好協(xié)商或訴訟）。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指原租戶，即房屋的出租方。2.乙方：指轉(zhuǎn)租方，即房屋的承租方。3.租賃期限：指乙方承租房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃該房屋的行為。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方在承租期間需要支付給甲方的額外費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.原租戶（甲方）將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）時(shí)。2.第三方（乙方）同意承租并轉(zhuǎn)租甲方租賃的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)：雙方應(yīng)向房東辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并取得房東書面同意。解決辦法：在合同中添加房東同意轉(zhuǎn)租的書面文件作為附件，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。解決辦法：在合同中明確乙方購買房屋保險(xiǎn)的要求，以及保險(xiǎn)的有效期限和保額。3.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在合同中明確乙方的轉(zhuǎn)租限制，以及違反限制的違約責(zé)任。5.房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。解決