公寓翻新合同樣本

公寓翻新合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.3適用法律與管轄第二章翻新工程概述2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1公寓所有者的權(quán)利與義務(wù)3.2翻新公司的權(quán)利與義務(wù)第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程預(yù)算5.2支付方式與時(shí)間5.3工程決算第六章工期與延期6.1工程計(jì)劃工期6.2延期條款第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的附件第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.2環(huán)境保護(hù)條款第十四章雙方簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（公寓所有者）與乙方（翻新公司）就甲方公寓的翻新工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。1.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付工程款項(xiàng)，并確保工程順利進(jìn)行。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成翻新工程，并保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3適用法律與管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章翻新工程概述2.1工程內(nèi)容2.1.1工程包括公寓的室內(nèi)裝修、設(shè)施更換、外墻粉刷等。2.1.2具體工程內(nèi)容詳見本合同附件。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于__________（具體地址）。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程地點(diǎn)進(jìn)行施工。2.3工程時(shí)間2.3.1工程預(yù)計(jì)開始日期為____年__月__日。2.3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期為____年__月__日。第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1公寓所有者的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2翻新公司的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，完成翻新工程，并保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，保護(hù)環(huán)境。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2具體質(zhì)量要求詳見本合同附件。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程結(jié)束后，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供必要的技術(shù)支持和資料。第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程預(yù)算5.1.1乙方向甲方提供工程預(yù)算，預(yù)算金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)算金額的____%。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。5.3工程決算5.3.1工程結(jié)束后，乙方向甲方提供工程決算，決算金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3.2甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付決算金額的____%。第六章工期與延期6.1工程計(jì)劃工期6.1.1工程計(jì)劃工期為____天。6.1.2具體施工進(jìn)度安排詳見本合同附件。6.2延期條款6.2.1乙方如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)提前通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。6.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)，協(xié)商決定是否同意工程延期，并相應(yīng)調(diào)整工期。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按照本合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方未按照本合同約定完成翻新工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，如有需要，可以尋求第三方調(diào)解。8.2.2雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，如有需要，可以同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得與本合同的原則相違背。9.2合同終止9.2.1雙方同意，提前終止本合同的，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工場(chǎng)地。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理的措施減輕損失。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括工程預(yù)算、工程設(shè)計(jì)方案、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分。第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在工程預(yù)算內(nèi)。13.2環(huán)境保護(hù)條款13.2.1乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。13.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。第十四章雙方簽字蓋章14.1合同簽字人14.1.1甲方簽字人：_______________，職務(wù)：_______________。14.1.2乙方簽字人：_______________，職務(wù)：_______________。14.2合同蓋章14.2.1甲方蓋章：_______________。14.2.2乙方蓋章：_______________。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照甲方指定的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并接受甲方的檢查。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程時(shí)間等作出變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并通知乙方。4.甲方提前終止權(quán)甲方在本合同履行過程中，如認(rèn)為有必要提前終止合同，可以書面通知乙方終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工場(chǎng)地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證翻新工程的質(zhì)量和安全，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。如乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方工期保障乙方應(yīng)保證按照約定的工期完成翻新工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金，具體金額按照雙方約定的比例計(jì)算。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方資料提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與翻新工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。如乙方未按照約定提供資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定的要求。第三方中介還應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付費(fèi)用。具體金額和支付方式詳見本合同附件。3.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，公正地履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。第三方中介不應(yīng)接受任何一方的私下賄賂或利益輸送。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度不符合約定的要求，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程預(yù)算2.工程設(shè)計(jì)方案3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.材料采購(gòu)清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.保險(xiǎn)單據(jù)7.技術(shù)資料和施工圖紙8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.工程變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成翻新工程3.乙方使用未經(jīng)甲方同意的材料供應(yīng)商4.乙方未保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未按約定提供技術(shù)資料和施工圖紙6.第三方中介未能履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)7.第三方中介接受賄賂或利益輸送三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.翻新工程：對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造、加固、更新的活動(dòng)。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延期條款，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)修復(fù)或重新施工，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.材料供應(yīng)商爭(zhēng)議：按照甲方指定的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)，或協(xié)商確定新的供應(yīng)商。4.技術(shù)資料和施工圖紙缺失：乙方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)不力：協(xié)商解決，或根據(jù)合同條款追究第三方中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓所有者（甲方）與翻新公司（乙方）之間