二手房屋居間服務(wù)合同范本2024年

?二手房屋居間服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買位于__________的二手房屋，乙方為依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備提供居間服務(wù)的合法資質(zhì)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供二手房屋市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)擬出售/購(gòu)買的二手房屋具有合法的處分權(quán)，且房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性。2.3甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.4甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求提供居間服務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。3.3乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得賺取差價(jià)或從事其他損害甲方利益的行為。3.4乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_______%（百分比）。4.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付。4.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條合同變更、解除及終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（1）甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》依法生效；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方資質(zhì)合法，甲方對(duì)房屋有合法處分權(quán)。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.規(guī)定合同變更、解除及終止的條件和程序。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.確定糾紛解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查甲乙雙方的資質(zhì)證書(shū)和身份證明。2.在合同中詳盡列舉居間服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。3.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理，且支付時(shí)間應(yīng)明確約定。4.對(duì)合同變更、解除及終止的情形作出具體規(guī)定。5.設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。6.選擇便于執(zhí)行的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易，并從中收取報(bào)酬的行為。分處權(quán)：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。居間服務(wù)費(fèi)：居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。糾紛解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合一：甲方房屋有特殊需求，比如需要保留部分家具補(bǔ)充條款：9.2乙方應(yīng)在房屋展示和推廣過(guò)程中明確告知購(gòu)房方上述家具不包括在房屋交易范圍內(nèi)。場(chǎng)合二：甲方或乙方需要特別的時(shí)間來(lái)完成交易補(bǔ)充條款：10.1交易完成時(shí)間延長(zhǎng)至__________（具體日期），雙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成所有交易手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合與附件列表：1.房屋特殊需求：附件一：保留家具清單（列出所有保留物品）2.交易時(shí)間延長(zhǎng)：附件二：交易時(shí)間延長(zhǎng)協(xié)議書(shū)合同所需要的附件：1.房屋的相關(guān)證件：這是必須的，包括房產(chǎn)證、土地證等，確保房子的各種證明都在。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，得讓大家知道是誰(shuí)在買賣。3.家具清單：如果甲方有特別需求，比如不想賣掉的一些家具，那就得列個(gè)清單出來(lái)。4.交易時(shí)間協(xié)議：如果咱們有特別的時(shí)間需